Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

с.Константиновка «13» января 2012 г.

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко В.В.

при секретаре Ершовой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Константиновка гражданское дело по исковому заявлению Миралиева С.А. к колхозу «Прогресс» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Миралиев С.А. оглы обратился в Константиновский районный суд с иском к колхозу «Прогресс» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и фактически признания его собственником указанного объекта недвижимости по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность.

В обоснование заявленного требования Миралиев С.А. указал, что на основании договора от «10» декабря 2008 года колхоз «Прогресс» в лице председателя ФИО1, передал безвозмездно ему в собственность <адрес>, расположенную по <адрес>.

Для оформления своих прав на указанное жилое помещение по договору, он обратился в Управление Росреестра по Амурской области, однако в регистрации права собственности ему было отказано, в виду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.

На основании изложенного просит суд, признать за ним право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по договору о безвозмездной передаче квартиры в собственность от «10» декабря 2008 года.

Истец Миралиев С.А. оглы, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако в суд не явился, предоставил в суд письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть исковое заявление без его участия, при этом настаивая на удовлетворении заявленных требований. Ходатайств об отложении дела суду не заявлял, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в его отсутствие.

Ответчик – колхоз «Прогресс», о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако его представитель в суд не явился, предоставил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть исковое заявление без участия представителя ответчика, при этом требования истца признал в полном объеме. Ходатайств об отложении дела суду не заявлял, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – Администрация Верхнеполтавского сельсовета и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области), о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако их представители в суд не явились, сведений о причинах неявки суду не предоставили. Возражений от них на иск Миралиева С.А. не поступило, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании установлено, что спорным имуществом является жилая <адрес>, общей площадью 60,7 квадратных метров, расположенная по адресу <адрес>,

Согласно договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от «10» декабря 2008 года, заключенного между колхозом «Прогресс» в лице председателя ФИО1 и С.А. Айюб оглы, истцу в собственность безвозмездно была передана <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Исследовав в судебном заседании также иные документы, представленные истцом: кадастровый и технический паспорта на <адрес>, общей площадью 60,7 кв.м. с кадастровым номером 28:15:010106:270:10:230:002:007166450:0000:10002; справки администрации Верхнеполтавского сельсовета, о том, что указанная квартира не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Верхнеполтавского сельсовета не состоит, а также паспорт серии № на имя Миралиева С.А. оглы, подтверждающий факт регистрации и проживания истца в <адрес>, суд констатирует, что исследованные письменные доказательства в своей совокупности подтверждают доводы истца о приобретении им права собственности на <адрес>, расположенную по <адрес> по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от 10.12.2008 года.

Таким образом, из материалов гражданского дела усматривается, что спорная квартира не является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой администрации Верхнеполтавского сельсовета, в связи с чем, учитывая, что отсутствует спор о праве, позицию представителей ответчика и третьих лиц по делу, не представивших суду возражений, исковые требования Миралиева С.А. оглы о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.

При этом в соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Однако, учитывая, что колхоз «Прогресс» надлежащим собственником спорной квартиру не является, права на нее не заявлял, виновных действий со стороны ответчика по отношению к истцу при рассмотрении иска не установлено, в связи с чем, требования ст. 98 ГПК РФ судом выполнены быть не могут.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Миралиева С.А. – удовлетворить.

Признать за Миралиевым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ССР, право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,7 кв.м. с кадастровым номером 28:15:010106:270:10:230:002:007166450:0000:10002, по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья /В.В.Бондаренко/