6 декабря 2010 года пос. Коноша председательствующего - судьи Якшиной Е.Н. при секретаре - Фафуриной Н.И., с участием помощника прокурора Коношского района Костив Е.С., истца – Кузнецовой Л.В., ответчика – представителя администрации МО «Коношское» Агафонова П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора Коношского района Ерина О.Д. в защиту интересов Кузнецовой Л.В. к администрации муниципального образования «Коношское» о понуждении произвести капитальный ремонт жилого помещения – квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в поселке Коноша Коношского района Архангельской области и о понуждении предоставления Кузнецовой Л.В. жилого помещения пригодного для проживания, на период проведения капитального ремонта, УСТАНОВИЛ: И.о. прокурора Коношского района Ерин О.Д. обратился в суд с иском в защиту интересов Кузнецовой Л.В. к администрации муниципального образования «Коношское» о понуждении произвести капитальный ремонт жилого помещения – квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в поселке Коноша Коношского района Архангельской области и о понуждении предоставления Кузнецовой Л.В. жилого помещения пригодного для проживания, на период проведения капитального ремонта. В обоснование своих требований и.о. прокурора Коношского района Титов Е.В. указал, что проведенной прокуратурой района проверкой по заявлению Кузнецовой Л.В. выявлены нарушения жилищных прав заявительницы со стороны МО «Коношское». Кузнецова Л.В. проживает по адресу: ..., ... ... пос.Коноша Архангельской области на основании договора социального найма, согласно которому вместе с ней по указанному адресу проживают К.Р.В., П.Е.А., Д.А.А., П.В.И. В ноябре 2009 года Кузнецова Л.В. обратилась в администрацию МО «Коношское» с заявлением об оценке соответствия помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, о его пригодности (непригодности) для постоянного проживания. Согласно распоряжению главы администрации МО «Коношское» от Дата обезличена Номер обезличен жилое помещение признано непригодным для проживания, требующим капитального ремонта. К этому же решению пришла межведомственная комиссия МО «Коношское», что подтверждается заключением от Дата обезличена. Вместе с тем, капитальный ремонт жилого помещения Кузнецовой произведен не был, в план проведения капитального ремонта жилых домов муниципального жилищного фонда МО «Коношское» в 2010-2011г.г. квартира включена не была. Наймодателем выступает МУП ..., которая действует от имени собственника МО «Коношское». Органами местного самоуправления до настоящего момента не решен вопрос о проведении капитального ремонта жилого помещения, где проживает Кузнецова и члены ее семьи. Жилое помещение, в котором проживает Кузнецова и члены ее семьи требует капитального ремонта, на период проведения которого нанимателям должно быть предоставлено другое жилое помещение. Однако ответчик не исполняет возложенные на него обязанности. В судебном заседании помощник прокурора Коношского района Костив Е.С. уточнил исковые требования и просил обязать администрацию МО «Коношское» в срок до Дата обезличена года произвести капитальный ремонт жилого помещения – квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в поселке Коноша Коношского района Архангельской области и обязать администрацию МО «Коношское» на время проведения капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: ... предоставить Кузнецовой Л.В. по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте поселка Коноша Архангельской области, общей площадью не менее ... квадратных метров, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по поселку Коноша Архангельской области. Другие члены ее семьи - К.Р.В., П.Е.А., Д.А.А., П.В.И. фактически в спорной квартире не проживают. Истец Кузнецова Л.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила обязать администрацию МО «Коношское» в срок до Дата обезличена года произвести капитальный ремонт жилого помещения – квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в поселке Коноша Архангельской области и обязать администрацию МО «Коношское» на время проведения капитального ремонта указанного жилого помещения предоставить ей по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте поселка Коноша Архангельской области, общей площадью не менее ... квадратных метров, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по поселку Коноша Архангельской области. Дополнила, что в данной квартире в настоящее время проживает одна, а К.Р.В., П.Е.А., Д.А.А. и П.В.И. фактически в указанной квартире не проживают, но сохраняют регистрацию. Жилое помещение, в котором она проживает, требует капитального ремонта, проживать в квартире опасно для здоровья. Данные обстоятельства подтверждены заключением межведомственной комиссии. Ответчик - представитель муниципального образования «Коношское» Агафонов П.В. в судебном заседании пояснил, что администрация МО «Коношское» исковые требования и.о. прокурора Коношского района в защиту интересов Кузнецовой Л.В. о понуждении проведения капитального ремонта жилого помещения по адресу: ... и предоставлении жилого помещения на период проведения капитального ремонта признает в полном объеме, администрация МО «Коношское» в срок до Дата обезличена года обязуется произвести капитальный ремонт жилого помещения по адресу: ... с предоставлением истцу другого жилого помещения на период проведения капитального ремонта. Последствия признания иска разъяснены и понятны. Третье лицо – представитель ООО ..., МУП ... Левина Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно заявлению просит рассмотреть дело без ее участия. Из представленного отзыва следует, что капитальный ремонт жилого помещения в многоквартирном доме проводится за счет средств собственника. Собственником жилищного фонда на территории муниципального образования «Коношское», в том числе и жилого помещения, в котором проживает Кузнецова, является администрация МО «Коношское» на основании Областного закона Архангельской области от 20.12.2006 №306-14-03 «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Коношский муниципальный район» и муниципальным образованием «Коношское». Суд, заслушав прокурора, истца, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Суд в соответствии со ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Из содержания ч.2 ст.19 ЖК РФ следует, что муниципальный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст.ст.676,681 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать предоставление необходимых коммунальных услуг, проводить ремонт общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, а также капитальный ремонт. В соответствие со ст.65 ЖК РФ наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Кузнецова Л.В. на условиях социального найма проживает в квартире по адресу: ..., что подтверждается договором найма жилого помещения и поквартирной карточкой. Согласно выписки от Дата обезличена Номер обезличен квартира Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... п.Коноша Архангельской области является собственностью муниципального образования «Коношское» и включена в реестр муниципального жилищного фонда. Согласно п.7, п.47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (в ред. постановления Правительства РФ от 02.08.2007 №494), признание помещения непригодным для проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещений установленном в данном Положении правилам. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений; о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки; о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции. Из распоряжения Главы МО «Коношское» от Дата обезличена Номер обезличен и заключения межведомственной комиссии МО «Коношское» от Дата обезличена Номер обезличен следует, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., п.Коноша Архангельской области непригодна для проживания, требуется проведение капитального ремонта. Согласно ответов МУП ... и ООО ... от Дата обезличена капитальный ремонт жилого дома Номер обезличен по ..., п.Коноша Архангельской области не проводился. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кузнецова Л.В. проживает в жилом помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям и требующем проведения капитального ремонта В судебном заседании установлено, что согласно уставу муниципального образования «Коношское», утвержденному решением третьей сессии муниципального Совета первого созыва МО «Коношское» Номер обезличен от Дата обезличена, к вопросам местного значения МО «Коношское» относятся: организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда (ст.7 Устава). Из содержания договора Номер обезличен от Дата обезличена управления многоквартирными домами, заключенного между ООО ... и МО «Коношское», следует, что управляющая организация ООО ... осуществляет обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилом доме, обеспечение сохранности, надлежащего управления, содержания и ремонта общего имущества дома, его инженерных систем оборудования, мест общего пользования и придомовой территории, решение вопросов пользования указанным имуществом собственниками помещений, избравшими форму управления многоквартирным домом посредством управляющей организации. Вопросы капитального ремонта многоквартирного дома регулируются отдельным договором. Согласно договору Номер обезличен от Дата обезличена о возмездном оказании услуг, заключенного между администрацией МО «Коношское» и МУП ... по поручению администрации МУП ... обязуется выполнять по заданию администрации следующие виды работ: заключение договоров социального найма жилых помещений, регистрацию граждан по месту жительства в муниципальном жилищном фонде МО «Коношское», сбор платежей с население за наем жилых помещений по договорам найма, социального найма в муниципальном жилищном фонде МО «Коношское», проведение 2 раза в год обследования жилых помещений муниципального жилищного фонда МО «Коношское», с составлением актов обследования и дефектных ведомостей. Исходя из анализа вышеуказанных договоров и отзыва представителя третьего лица Левиной Е.Ю. обязанность по осуществлению капитального ремонта жилого помещения по адресу: ... возложена на муниципальное образование «Коношское», как собственника данного жилого помещения. Таким образом, квартира, в которой проживает Кузнецова Л.В. требует капитального ремонта, который не может быть проведен без их выселения из указанного жилого помещения по адресу: .... Согласно ст.88 ЖК РФ, при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. При таких обстоятельствах, с учетом указанных положений закона, Кузнецова Л.В. проживая в жилом помещении, требующем капитального ремонта, при проведении которого необходимо выселение нанимателя на время проведения капитального ремонта, имеет право на предоставление по договору социального найма благоустроенного жилого помещения равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее ... кв.м. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-19 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования и.о. прокурора Коношского района Архангельской области Ерина О.Д. удовлетворить. Обязать администрацию муниципального образования «Коношское» в срок до Дата обезличена года произвести капитальный ремонт жилого помещения – квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в поселке Коноша Коношского района Архангельской области. Обязать администрацию муниципального образования «Коношское» на время проведения капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: ..., предоставить Кузнецовой Л.В. по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте поселка Коноша Коношского района Архангельской области, общей площадью не менее ... квадратных метров, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по поселку Коноша Архангельской области. Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области. Председательствующий - Е.Н. ЯкшинаКоношский районный суд Архангельской области в составе: