7 декабря 2010 года пос. Коноша Коношский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего Якшиной Е.Н. при секретаре Фафуриной Н.И., с участием помощника прокурора Коношского района Архангельской области Костива Е.С., истца - представителя администрации муниципального образования «Коношское» Агафонова П.В., третьего лица - представителя органа опеки и попечительства Макарьиной И.В., третьего лица - представителя ООО ... и МУП ... Левиной Е.Ю., третьего лица- представителя ГОУ ... Кузнецовой С.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Коношское» к Кусковой Е.В. о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального образования «Коношское» обратилась в суд с иском к Кусковой Е.В. о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований указала, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью МО «Коношское». Наниматель Кускова Е.В. длительное время не использует жилое помещение по назначению, не вносит платежи за квартиру и коммунальные услуги. Жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, текущий ремонт не проводился длительное время, что приводит к разрушению жилого помещения, сохранность жилого помещения не обеспечена. Кускова И.В. предупреждалась о необходимости устранения нарушений жилищного законодательства, ей был назначен разумный срок для проведения ремонта жилого помещения, однако ответчик необходимый ремонт не проводит. В качестве члена семьи в спорном жилом помещении зарегистрированы И.В., (информация обезличена), А.В.,(информация обезличена), и Д.В., (информация обезличена). Постановлением Главы МО «Коношский муниципальный район» за И.В., А.В. и Д.В. сохранено право пользования спорным жилым помещением. Истец - представитель администрации муниципального образования «Коношское» Агафонов П.В. в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнил, что администрацией МО «Коношское» приняты все возможные меры для того, чтобы Кускова Е.В. оплатила задолженность по коммунальным услугам и бесхозяйственно не обращалась с предоставленным ей по договору социального найма жилым помещением, однако, ответчик должных выводов для себя не делает, допуская разрушение спорного жилого помещения. Ответчик Кускова Е.В., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, объяснений суду не представила. Третье лицо – представитель органа опеки и попечительства Макарьина И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала . А.В. в настоящее время проживает в п.Коноша, конкретное местонахождение его неизвестно. (информация обезличена) При посещении квартиры Кускова Е.В. неоднократно предупреждалась об ответственности, которую она несет по сохранности жилого помещения в соответствии с договором социального найма. В период с 2008 по 2010 г.г. органами опеки и попечительства составлялись акты по проверке сохранности данного жилого помещения. В актах указано необходимости выселения Кусковой Е.В. из жилого помещения ввиду приведения квартиры в непригодное для проживания состояние. Считает в интересах А.В. и Д.В., (информация обезличена), необходимо выселить Кускову Е.В. из жилого помещения по адресу: ..., так как проживание ответчика совместно с А.В. и Д.В. невозможно. Третье лицо – представитель ООО ... и МУП ... Левина Е.Ю. в судебном заседании пояснила, что поддерживает исковые требования, заявленные администрацией МО «Коношское», так как ответчик Кускова Е.В. приводит спорное жилое помещение в непригодное состояние, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. Задолженность ответчика по коммунальным услугам на Дата обезличена года составляла более ... рублей. Попыток погасить задолженность Кускова Е.В. не предпринимала. Исполнительное производство в отношении Кусковой Е.В. по оплате долга за коммунальные услуги прекращено в связи с невозможностью взыскания по причине того, что ответчик не работает, а имущество, которое могло быть реализовано для погашения задолженности, отсутствует. Третье лицо – представитель ГОУ ... Кузнецова С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала . За А.В. и Д.В. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: .... Ими ежегодно проверялось сохранность жилого помещения, закрепленного за А.В. и Д.В. по адресу: .... При посещении квартиры Кускова Е.В. неоднократно предупреждалась об ответственности по сохранности жилого помещения в соответствии с договором социального найма. Однако, ответчик должных выводов не делает и продолжает бесхозяйственно обращаться с предоставленным ей по договору социального найма жилым помещением. Считает, что в интересах Кускова Д.В., (информация обезличена) необходимо выселить Кускову Е.В. из жилого помещения по адресу: ..., так как проживание ответчика совместно с Д.В. невозможно. Третье лицо - представитель отделения Управления Федеральной миграционной службы по Архангельской области в Коношском районе в судебном заседании не присутствовал. Начальник отделения Соколюк Т.А. направила в суд отзыв от Дата обезличена, из которого следует, что Кускова Е.В. зарегистрирована по адресу: ... с Дата обезличена года. Просит исковое заявление администрации муниципального образования «Коношское» к Кусковой Е.В. о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения рассмотреть в отсутствие представителя Отделения УФМС в Коношском районе и направить в их адрес копию решения. Суд, заслушав представителя истца, третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить в полном объеме, изучив материалы дела, приходит к следующему. Из содержания ч.2 ст.19 ЖК РФ следует, что муниципальный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Из содержания ч.4 ст.17 ЖК, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Согласно п.п.6,10 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Наниматель обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении. В соответствии со ст. 83 ч.4 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. Согласно ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... области принадлежит на праве собственности МО «Коношское». Кускова Е.В. проживает в квартире по адресу: ... на условиях социального найма, совместно с ней вселены в данное жилое помещение и зарегистрированы А.В., (информация обезличена), и Д.В., (информация обезличена), что подтверждается справкой о составе семьи от Дата обезличена, поквартирной карточкой. (информация обезличена) Постановлением Главы муниципального образования «Коношский район» Номер обезличен от Дата обезличена года за И.В., А.В. и Д.В. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: ... Согласно Постановлениям Главы муниципального образования «Коношский муниципальный район» Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена года право сохранения пользования жилым помещением по адресу: ... за Кусковой И.В. отменено, и она поставлена на учет граждан нуждающихся во внеочередном предоставлении жилого помещения. Из справки МУП ... от Дата обезличена следует, что И.В., (информация обезличена), проживает по адресу: ... Дата обезличена, Дата обезличена Кускова Е.В. предупреждалась главой администрации МО «Коношское» об устранении нарушений требований Жилищного кодекса РФ в срок до Дата обезличена, Дата обезличена, а именно, о погашении задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги; об использовании жилого помещения строго по назначению и не допущении бесхозяйственного обращения с жилым помещением: произвести текущий ремонт жилого помещения, устранить выявленные нарушения, связанные с разрушением жилого помещения. Дата обезличена Кусковой Е.В. вновь было вынесено предупреждение о безотлагательном устранении выявленных нарушений и погашении долга по оплате платежей за квартиру и коммунальных услуг. Согласно актам обследования состояния жилого помещения, расположенного по адресу: ... от Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена и Дата обезличена квартира находится в антисанитарном состоянии, косметический ремонт не проводился продолжительное время, полное захламление жилого помещения, в зале отсутствуют доски около стен, в оконных блоках частично отсутствует остекление, дверной блок в квартиру поврежден, электроприборы повреждены или местами отсутствуют. Согласно актам обследования жилищно-бытовых условий квартиры Номер обезличен ..., от Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена, проведенных ГОУ «...», в квартире никто не проживает, требуется косметический ремонт. Дата обезличена данной комиссией установлено, что косметический ремонт не сделан, стекла в квартире выбиты, вещи и посуда грязные, разбросаны. Дата обезличена года установлено, что Кускова Е.В. в квартире не проживает, бродяжничает, в квартире беспорядок, грязно, она не отапливается, косметический ремонт не проводился, вследствие этого данное жилое помещение разрушается. Актом обследования помещения Номер обезличен от Дата обезличена года межведомственной комиссии МО «Коношское» установлено, что в спорной квартире оконные блоки деформированы, рамы повреждены, оконные стекла местами отсутствуют, подоконная доска поражена частично гнилью, дверные блоки деформированы, имеют перекос, печи имеют трещины, сколы, сдвиг кирпичей, электропроводка находится в аварийном состоянии. Из информации управления образования администрации МО «Коношский муниципальный район» по итогам посещения семьи Кусковых, проживающих по адресу: ..., от Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... закреплено за И.В., А.В. и Д.В. постановлением Номер обезличен от Дата обезличена .... В ходе посещений было установлено, что Кускова Е.В. в квартире длительное время не проживает, квартире требуется косметический ремонт, в квартире грязно, холодно, антисанитария. Согласно справке ООО ... Номер обезличен от Дата обезличена у Кусковой Е.В. имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам на Дата обезличена года составляет ... рубля ... копеек, из них: долг перед ООО ... за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет ... рублей ... копейки; долг перед ООО ... за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет ... рубля ... копеек. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Кускова Е.В., являясь нанимателем жилого помещения по адресу: ..., не вносит платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. Ответчик Кускова Е.В. неоднократно предупреждалась о необходимости устранить данные нарушения, однако, поведение ответчика после применения к ней мер предупреждения свидетельствует об их безрезультатности. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о расторжении договора социального найма и выселении Кусковой Е.В. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, выселения из занимаемого жилого помещения, на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования администрации муниципального образования «Коношское» удовлетворить. Расторгнуть договор социального найма, заключенный между МУП ... и Кусковой Е.В., на жилое помещение - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по .... Выселить Кускову Е.В. из жилого помещения – квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., без предоставления другого жилого помещения. Решение о выселение является основанием для снятия с регистрационного учета Кускову Е.В. по адресу: ... Взыскать с Кусковой Е.В. государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования «Коношский муниципальный район» в размере ... рублей. Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области. Председательствующий - Е.Н. Якшина