11 февраля 2011 года пос. Коноша Коношский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего - судьи Никановской И.А., при секретаре – Светличной Н.А., с участием помощника прокурора Коношского района Шульган И.П., истца Смирновой Н.А., представителя ответчика Агафонова П.В., представителя третьего лица Абабковой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Коношского района Архангельской области, действующего в защиту интересов Смирновой Н.А., к муниципальному образованию «Коношское» о понуждении проведения капитального ремонта жилого помещения и предоставлении жилого помещения на период проведения капитального ремонта, УСТАНОВИЛ: Прокурор Коношского района обратился в суд с иском в защиту интересов Смирновой Н.А. к МО «Коношское» о предоставлении семье истца вне очереди жилого помещения. В предварительном судебном заседании прокурор исковые требования изменил, просил обязать МО «Коношское» провести капитальный ремонт жилого помещения по адресу: ... и предоставить семье истца другое жилое помещение на период проведения капитального ремонта. В обоснование своих требований указал, что проведенной прокуратурой района проверкой по заявлению Смирновой Н.А. выявлены нарушения жилищных прав заявительницы со стороны МО «Коношское». Смирнова Н.А. со своей дочерью Д. и матерью З. проживают по адресу: .... Заключением межведомственной комиссии МО «Коношское» от Дата обезличена года данная квартира признана требующей проведения капитального ремонта. На период проведения капитального ремонта семье Смирновых должно быть предоставлено другое жилое помещение. В судебном заседании помощник прокурора Коношского района Шульган И.П. поддержала исковые требования, просила обязать администрацию МО «Коношское» в срок до Дата обезличена года произвести капитальный ремонт жилого помещения ... и на время проведения капитального ремонта предоставить Смирновой Н.А., Д. и З. по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте поселка Коноша Коношского района Архангельской области, общей площадью не менее 53,5 квадратных метров, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по поселку Коноша Коношского района Архангельской области. Истец Смирнова Н.А. поддержала исковые требования, просила обязать администрацию МО «Коношское» в срок до Дата обезличена года произвести капитальный ремонт жилого помещения – квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в поселке ... ..., где проживает она с дочерью Д. и матерью З. Дополнила, что данное жилое помещение, в котором они проживают, было предоставлено ее матери в 1983 году. С ноября 1983 года, когда их семья въехала в квартиру, и до настоящего времени капитальный ремонт жилого дома не производился. Дом деревянный, потолок провисает, полы имеют уклон, фундамент дома сгнил, оконные блоки сгнили, деформированы. Полагает, что капитальный ремонт их квартиры не может быть проведен без их выселения из указанного жилого помещения. Они с 2007 года, направляли соответствующие заявления наймодателю, однако никаких мер не предпринимается. Просит обязать администрацию МО «Коношское» на время проведения капитального ремонта их квартиры предоставить ее семье по договору социального найма другое жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому. ... их квартиры составляет – 53,5 кв. м. Представитель ответчика администрации МО «Коношское» Агафонов П.В. в судебном заседании исковые требования о проведении капитального ремонта и предоставлении жилого помещения на время проведения капитального ремонта признал в полном объеме, просил предоставить срок для исполнения решения до Дата обезличена года. Указал, что жилое помещение по адресу: ... является муниципальной собственностью МО «Коношское» и включено в муниципальный жилищный фонд. Представитель третьего лица МУП «Коношская Жилкомслужба» Абабкова Л.Е. в судебном заседании согласна с требованиями прокурора, жилой дом, в котором проживает истец, действительно требует капитального ремонта, полагает целесообразным предоставить срок для исполнения решения и предоставления жилья семье истца до Дата обезличена года. Суд, заслушав прокурора, стороны, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Суд в соответствии со ст. ст.39, 173 ч.3 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Из содержания ч.2 ст.19 ЖК РФ следует, что муниципальный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст.ст. 676, 681 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать предоставление необходимых коммунальных услуг, проводить ремонт общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, а также капитальный ремонт. В соответствие со ст. 65 ЖК РФ наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Смирнова Н.А., Д. и З., согласно договору социального найма жилого помещения от Дата обезличена года, справке о составе семьи, выданной МУП «Коношская жилкомслужба» от Дата обезличена года, на условиях социального найма проживают в квартире, являющейся собственностью муниципального образования «Коношское», по адресу: ..., состоящей из двух комнат, общей площадью 53,5 кв.метров. Согласно п.7, п.47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 (в ред. постановления Правительства РФ от 2.08.2007 г. №494), признание помещения непригодным для проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещений установленном в данном Положении правилам. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки; о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции. Дата обезличена года межведомственной комиссией, назначенной распоряжением главы МО «Коношское» Номер обезличен от Дата обезличена года, на основании заявления Смирновой Н.А. от Дата обезличена г. проведено обследование жилого помещения по адресу .... Согласно заключению данной комиссии от Дата обезличена года квартира Номер обезличен ... по ... ... требует проведения капитального ремонта. Составлен акт, из которого следует, что фундамент – деревянные столбы, имеет просадку отдельных участков здания. Стены рубленные из бруса, имеют искривление горизонтальных линий, следы увлажнения и гнили на уровне нижних окладных венцов, частичное разрушение. Крыша находится в удовлетворительном состоянии, имеет трещины, сколы. На кухне потолок за балкой просел до печной задвижки, уклон полов от печи к наружным стенам. В большой комнате значительный уклон потолка к наружной стене и частично к внутренней стене, потолок местами имеет незначительное провисание. Между наружной стеной и полом местами имеются значительные зазоры, частично заколоченные досками. Пол имеет уклон к наружной стене, при ходьбе прогибается, имеются щели, сколы. Оконные и дверные блоки деформированы, имеют прекос, оконные блоки и рамы поражены гнилью. Печи в удовлетворительном состоянии. Из копии распоряжения главы администрации МО «Коношское» от Дата обезличенаг. Номер обезличен следует, что утверждено решение о том, что жилое помещение по адресу: ... требует проведения капитального ремонта. Таким образом, в судебном заседании установлено, что семья Смирновой Н.А. проживает в жилом помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям и требующем проведения капитального ремонта. Капитальный ремонт, не может быть проведен без выселения семьи Смирновых из указанного жилого помещения. Обязанность по осуществлению капитального ремонта жилого помещения по адресу: ... возложена на муниципальное образование «Коношское», как собственника данного жилого помещения, что также не оспаривается ответчиком. Согласно ст.88 ЖК РФ, при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. При таких обстоятельствах, с учетом указанных положений закона семья Смирновой Н.А., проживая в жилом помещении, требующем капитального ремонта, при проведении которого необходимо выселение нанимателей на время проведения капитального ремонта, имеет право на предоставление по договору социального найма благоустроенного жилого помещения равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее 53,5 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования прокурора Коношского района Архангельской области удовлетворить. Обязать администрацию муниципального образования «Коношское» в срок до Дата обезличена года произвести капитальный ремонт жилого помещения – квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в поселке Коноша Коношского района Архангельской области. Обязать администрацию муниципального образования «Коношское» на время проведения капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: ..., предоставить Смирновой Н.А., Д. и Г. по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, находящееся в черте поселка Коноша Коношского района Архангельской области, общей площадью не менее 53,5 квадратных метров, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по поселку Коноша Коношского района Архангельской области. Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Коношский районный суд. Председательствующий И.А. Никановская