1 февраля 2011 года пос. Коноша председательствующего Якшиной Е.Н. при секретаре Блохиной Т.И., с участием помощника прокурора Коношского района Архангельской области Костива Е.С., истца Золотых Д.Г., ответчика - представителя администрации муниципального образования «Коношское» Агафонова П.В., третьего лица - представителя муниципального унитарного предприятия «Коношская жилкомслужба» Абабковой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Коношского района Титова Е.В. в защиту интересов Золотых Д.Г. к администрации муниципального образования «Коношское» о понуждении предоставить жилое помещение по договору социального найма, УСТАНОВИЛ: Прокурор Коношского района Архангельской области Титов Е.В. обратился в суд в защиту интересов Золотых Д.Г. к администрации муниципального образования «Коношское» (далее – администрация МО «Коношское») о понуждении предоставить жилое помещение по договору социального найма в срок 2 месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В обоснование своих требований прокурор Коношского района Архангельской области Титов Е.В. указал, что проведенной прокуратурой района проверкой по заявлению Золотых Д.Г. выявлены нарушения жилищных прав заявительницы со стороны администрации МО «Коношское». Золотых Д.Г. проживает в жилом помещении по договору социального найма от Дата обезличена по адресу: ... Данное жилое помещение признано непригодным для проживания и не подлежащим капитальному ремонту на основании заключения межведомственной комиссии МО «Коношское» от Дата обезличена и распоряжения главы администрации МО «Коношское» Номер обезличен от Дата обезличена. Однако в нарушение требований федерального законодательства Золотых Д.Г. по состоянию на Дата обезличена не выселена из занимаемого жилого помещения и ей не предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, что свидетельствует о нарушении её прав. Помощник прокурора Коношского района Архангельской области Костив Е.С. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил обязать администрацию МО «Коношское» предоставить Золотых Д.Г. по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, общей площадью не менее ... кв. м., находящееся в черте поселка Коноша, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по поселку Коноша Архангельской области в срок 16 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. В судебном заседании истец Золотых Д.Г. поддержала исковые требования. Пояснила, что она проживает у дочери М. в квартире по адресу: ..., так как в её квартире по адресу: ... не имеется надлежащих условий для постоянного проживания. Ответчиком нарушаются условия договора социального найма, и требования жилищного законодательства в части обеспечения благоприятных условий для проживания, хотя на администрацию МО «Коношское» возложены обязанности по обеспечению граждан жильем пригодным для проживания. Ответчик - представитель администрации МО «Коношское» Агафонов П.В. в судебном заседании пояснил, что администрация МО «Коношское» исковые требования прокурора Коношского района об обязании предоставить Золотых Д.Г. по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, общей площадью не менее ... кв.м., находящееся в черте поселка Коноша, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по поселку Коноша Архангельской области, признает в полном объеме, администрация МО «Коношское» обязуется в срок 16 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу предоставить Золотых Д.Г. жилое помещение по договору социального найма. Последствия признания иска и принятие его судом разъяснены и понятны. Третье лицо – представитель МУП «Коношская жилкомслужба» Абабкова Л.Е. в судебном заседании поддержала исковые требования, заявленные прокурором Коношского района Архангельской области Титовым Е.В. Пояснила, что предоставление жилых помещений на территории Коношского поселения осуществляет администрация МО «Коношское», которая является собственником жилых помещений. В случае принятия главой администрации МО «Коношское» распоряжения о предоставлении жилого помещения Золотых Д.Г. МУП «Коношская жилкомслужба» заключит договор социального найма жилого помещения с указанными лицами. Суд, руководствуясь ст.39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ст.2 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Из содержания ч.2 ст.19 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) ЖК РФ следует, что муниципальный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии с п.3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Согласно ст.57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди. Золотых Д.Г. по договору социального найма занимают жилое помещение в квартире ..., общей площадью ... кв.м., что подтверждается договором социального найма от Дата обезличена и техническим паспортом на жилой дом по адресу: ... Квартира ... принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Коношское», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от Дата обезличена и актом приема-передачи муниципального имущества от Дата обезличена. Заключением межведомственной комиссии от Дата обезличена года квартира ... признана непригодной для проживания. Указанное заключение межведомственной комиссии было составлено в порядке, установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 (в ред. постановления Правительства РФ от 2.08.2007 №494). Распоряжениями главы администрации муниципального образования «Коношское» Номер обезличен от Дата обезличена и Номер обезличен от Дата обезличена вышеуказанная квартира была определена как непригодная для проживания и не подлежащая капитальному ремонту. Согласно распоряжению главы муниципального образования «Коношское» Номер обезличен от Дата обезличена Золотых Д.Г. принята на учет в МО «Коношское» вне очереди в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Золотых Д.Г., проживая в квартире, признанной в установленном порядке непригодной для проживания, имеет право на предоставление по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, поскольку ответчиком нарушены условия договора социального найма и требования жилищного законодательства в части создания истцу благоприятных условий для проживания. Квартира, в которой проживает Золотых Д.Г., признана непригодной для проживания, вследствие чего указанное жилое помещение, являющееся объектом социального найма, подлежит замене, а наниматели - выселению, в связи с этим необходимо применить закон, регламентирующий предоставление жилого помещения в указанном случае и разрешить спор с учетом ст.87 и 89 ЖК РФ, Согласно ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. При таких обстоятельствах, с учетом указанных положений закона Золотых Д.Г., проживая в квартире, признанной в установленном порядке непригодной для проживания, имеет право на предоставление по договору социального найма благоустроенного жилого помещения равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее ... кв. м. На основании изложенного, суд находит требования прокурора Коношского района Архангельской области Титова Е.В. в защиту интересов Золотых Д.Г. к администрации муниципального образования «Коношское» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования прокурора Коношского района Архангельской области Титова Е.В. в защиту интересов Золотых Д.Г. к администрации муниципального образования «Коношское» о понуждении предоставить жилое помещение по договору социального найма удовлетворить. Обязать администрацию муниципального образования «Коношское» в срок 16 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу предоставить Золотых Д.Г. на состав семьи из одного человека по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, общей площадью не менее ... квадратных метров, находящееся в черте поселка Коноша, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по поселку Коноша Архангельской области. Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области. Председательствующий - Е.Н. ЯкшинаКоношский районный суд Архангельской области в составе: