2 августа 2010 года пос. Коноша Коношский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего – судьи Якшиной Е.Н. при секретаре – Фафуриной Н.И., с участием зам. прокурора Коношского района Архангельской области Ерина О.Д., истца - представителя администрации муниципального образования «Коношское» Агафонова П.В., ответчика – Гатаулиной И.В., третьего лица - представителя органа опеки и попечительства ФИО4, третьего лица - представителя ООО «Гарант» и МУП «Коношская жилкомслужба» ФИО5, третьего лица – ФИО6, рассмотрел в открытом судебном заседании в пос. Коноша гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Коношское» в защиту интересов ФИО6 к Гатаулиной И.В. о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Администрация муниципального образования «Коношское» обратилась в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к Гатаулиной И.В. о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований указала, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью МО «Коношское». Наниматель Гатаулина И.В. длительное время не использует жилое помещение по назначению, так как фактически проживает по адресу: пос.... ..., ... ..., не вносит платежи за квартиру и коммунальные услуги. Ответчик приводит жилое помещение в непригодное состояние, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрешение: отсутствует электропроводка, стекла в оконных рамах, печи имеют сквозные трещины, требуют ремонта, жилое помещение не отапливается. Гатаулина И.В. предупреждалась о необходимости устранения нарушений жилищного законодательства, ей был назначен разумный срок для проведения ремонта жилого помещения, однако ответчик необходимый ремонт не проводит. В качестве члена семьи в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО6, Дата обезличена года рождения, в отношении которого Гатаулина И.В. лишена родительских прав решением ... суда ... от Дата обезличена. Постановлением Главы МО «Коношский муниципальный район» за ФИО6 сохранено право пользования спорным жилым помещением. Истец - представитель администрации муниципального образования «Коношское» ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил в защиту интересов ФИО6 расторгнуть с ответчиком договор социального найма и выселить Гатаулину И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: пос...., ..., ... ... без предоставления другого жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Администрацией МО «Коношское» приняты все возможные меры для того, чтобы Гатаулина И.В. оплатила задолженность по коммунальным услугам и бесхозяйственно не обращалась с предоставленным ей по договору социального найма жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ...,д.44 .... Однако, ответчик должных выводов для себя не делает, допуская разрушение спорного жилого помещения. Ответчик Гатаулина И.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Действительно она допускает бесхозяйственное обращение с жилым помещением, допуская его разрешение, так как у неё отсутствую денежные средства. Оплатить задолженность по коммунальным услугам не имеет возможности. В настоящее время она проживает на свалке. Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснил, что поддерживает исковые требования о выселении Гатаулиной И.В. из спорного жилого помещения. В настоящее время проживает у тети ФИО7, впоследствии намерен проживать и работать в .... Третье лицо – представитель органа опеки и попечительства ФИО4 в судебном заседании пояснила, что Гатаулина И.В. решением ... суда ... от Дата обезличена года лишена родительских в отношении ФИО6, Дата обезличена года рождения. Постановлением Главы муниципального образования «...» от Дата обезличена года ФИО6 был определен в Тавреньгский детский дом и за ним сохранено право пользования жилым помещением по адресу: пос.... ..., ... .... С 2007-2010г.г. ФИО6 обучался в ПУ Номер обезличен .... Социальным педагогом данного училища в их адрес неоднократно направлялись запросы по поводу проверки сохранности жилого помещения, закрепленного за ФИО6, так как он являлся лицом из числа детей, оставшихся без попечения родителей. Специалистами отдела опеки и попечительства управления образования администрации МО «Коношский муниципальный район» неоднократно проводилась проверка сохранности спорного жилого помещения и было выявлено, что Гатаулина И.В. не выполняет обязанности по содержанию жилого помещения в состоянии, пригодном для проживания, а именно газ и свет отсутствуют, в рамах отсутствуют стекла, имеется задолженность по квартплате. В настоящее время Гатаулина И.В. в квартире длительное время не проживает, не проводит текущий и косметический ремонт жилого помещения, Считает в интересах ФИО6, относящегося к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, необходимо выселить Гатаулину И.В. из жилого помещения по адресу: пос.... ..., ... ..., так как проживание ответчика совместно с ФИО6 невозможно. Третье лицо – представитель ООО «Гарант» и МУП «Коношская жилкомслужба» ФИО5 в судебном заседании пояснила, что поддерживает исковые требования, заявленные администрацией МО «Коношское», так как ответчик Гатаулина И.В. приводит спорное жилое помещение в непригодное состояние, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрешение. Кроме того, Гатаулина И.В. на протяжении пяти лет не оплачивает коммунальные услуги. Суд, заслушав представителя истца, третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить в полном объеме, изучив материалы дела, приходит к следующему. Суд в соответствии со ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Из содержания ч.2 ст.19 ЖК РФ следует, что муниципальный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Из содержания ч.4 ст.17 ЖК, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Согласно п.п.6,10 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Наниматель обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении. В соответствии со ст. 83 ч.4 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. Согласно ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области принадлежит на праве собственности МО «Коношское» и внесено в реестр за Номер обезличен, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. Гатаулина И.В. на условиях социального найма проживает в квартире по адресу: ..., ..., пос.... ..., ... ..., совместно с ней вселен в данное жилое помещение и зарегистрирован ФИО6, Дата обезличена года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой, копией договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена. ... суда ... от Дата обезличена года ответчик Гатаулина И.В. лишена родительских в отношении несовершеннолетнего сына ФИО6, Дата обезличена года рождения. Постановлением Главы муниципального образования «...» Номер обезличен от Дата обезличена за несовершеннолетним ФИО6 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ... .... Дата обезличена, Дата обезличена и Дата обезличена Гатаулина И.В. предупреждалась главой администрации МО «Коношское» об устранении нарушений требований Жилищного кодекса РФ в срок до Дата обезличена, Дата обезличена и Дата обезличена:, а именно, о погашении задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги; об использовании жилого помещения строго по назначению и не допущении бесхозяйственного обращения с жилым помещением: произвести текущий ремонт жилого помещения, устранить выявленные нарушения, связанные с разрушением жилого помещения. Согласно актам обследования состояния жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ...,д.44 ... от Дата обезличена, Дата обезличена, Дата обезличена и Дата обезличена в квартире никто не проживает. Текущий ремонт квартиры не проведен, электропроводка отсутствует, электричество отключено. Печи в трещинах, требуют ремонта, дров нет, жилое помещение не отапливается. В оконных рамах стекла не вставлены, затянуты пленкой, жилое помещение разрушается. Дата обезличена было установлено, что Гатаулина И.В. проживает по адресу: ..., ..., ... ..., находилась в состоянии алкогольного опьянения. Ответчик сообщила, что в квартире текущий ремонт не проведен, за квартиру не платила. Требования администрации МО «Коношское», указанные в предупреждении от Дата обезличена и от Дата обезличена по оплате задолженности по коммунальным платежам, по проведению текущего ремонта жилого помещения Гатаулина И.В. не выполнила. Дата обезличена установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, косметический ремонт не проводился продолжительное время. Имеется незначительный уклон полов, частично отсутствует остекление в рамах, на печах местами отпадение штукатурного слоя, трещины, требуется полная замена электрооборудования. От частой смены замков дверное полотно повреждено, нижнее дверное заполнение выбито. Из информации управления образования администрации МО «Коношский муниципальный район» по итогам посещения семьи ФИО6, проживающих по адресу: ..., ..., ... ... от Дата обезличена, Дата обезличена и Дата обезличена следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., ... ... закреплено за ФИО6 постановлением Номер обезличен отДата обезличена «Об определении в детский дом несовершеннолетнего ФИО6». В ходе посещений было установлено, что фактически по вышеуказанному адресу никто не проживает, квартира закрыта. Гатаулина И.В. в квартире длительное время не проживает, ответчик проживает в квартире своей матери в доме на ... пос.Коноша. Согласно справке ООО Единый диспетчерский, информационно-расчетный центр ...» Номер обезличен от Дата обезличена у Гатаулиной И.В. имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам перед ООО «ЕДИРЦ» ...» и на Дата обезличена года составляет 6 748 рублей 52 копейки, из них: долг перед ООО «Гарант» за период с Дата обезличена – Дата обезличена составляет 6 415 рублей 54 копейки; долг перед ООО «Водоканал Коношский» за период с Дата обезличена – Дата обезличена0 составляет 332 рубля 98 копеек. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Гатаулина И.В., являясь нанимателем жилого помещения по адресу: ..., пос.... ..., ... ..., не вносит платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. Ответчик Гатаулина И.В. неоднократно предупреждалась о необходимости устранить данные нарушения, однако, поведение ответчика после применения к ней мер предупреждения свидетельствует об их безрезультатности. Гатаулина И.В. лишена родительских прав в отношении сына ФИО6, за которым сохранено право пользования спорным жилым помещением, поэтому выселение Гатаулиной И.В. будет отвечать интересам ФИО6, относящегося к лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о расторжении договора социального найма и выселении Гатаулиной И.В. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, выселения из занимаемого жилого помещения, на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования администрации муниципального образования «Коношское» удовлетворить. Расторгнуть договор социального найма от Дата обезличена года, заключенный между МУП «Коношская жилкомслужба» и Гатаулиной И.В., на жилое помещение - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в поселке ... .... Выселить Гатаулину И.В. из жилого помещения – квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в поселке ... ..., без предоставления другого жилого помещения. Решение о выселение является основанием для снятия с регистрационного учета Гатаулиной И.В. по адресу: ..., ..., пос.... ..., ..., ... ... Взыскать с Гатаулиной И.В. государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования «Коношский муниципальный район» в размере ... рублей. Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области. Председательствующий - Е.Н. Якшина