17 марта 2011 года п. Коноша при секретаре Светличной Н.А., с участием старшего помощника прокурора Коношского района Архангельской области Безденежных А.Н., истца Вострякова Н.С., представителя ответчика – администрации МО «Коношское» Агафонова П.В., представителя третьего лица – МУП «Коношская жилкомслужба» Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора Коношского района Ерина О.Д. в защиту прав и законных интересов Вострякова Н.С. к администрации муниципального образования «Коношское» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, УСТАНОВИЛ: И.о. прокурора Ерин О.Д. обратился в суд в интересах Вострякова Н.С. с иском к администрации МО «Коношское» о предоставлении ему и членам его семьи Л.Н. и В.Л. вне очереди по договору социального найма жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому, т.е. не менее ... кв.м., находящегося в черте пос.Коноша, отвечающего санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства, не ниже достигнутого по пос.Коноша Архангельской области. В обоснование своих требований и.о.прокурора указал, что в ходе проведенной прокуратурой района проверки по заявлению истца установлено, что Востряков Н.С. проживает в жилом помещении, находящемся по адресу: ... на основании договора социального найма. Согласно распоряжению главы администрации МО «Коношское» от Дата обезличена года Номер обезличен жилое помещение признано непригодным для проживания. Данное обстоятельство подтверждается также заключением межведомственной комиссии МО «Коношское» от Дата обезличена года. На основании распоряжения главы администрации МО «Коношское» от Дата обезличена года Номер обезличен Востряков Н.С. и члены его семьи приняты на учет в МО «Коношское» вне очереди в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Вместе с тем, другое жилое помещение по договору социального найма, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, Вострякову Н.С. и членам его семьи не предоставлено. Своими действиями ответчик нарушает жилищные права вышеуказанных лиц. Старший помощник прокурора Безденежных А.Н. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил обязать администрацию МО «Коношское» предоставить Вострякову Н.С. и членам его семьи по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, общей площадью не менее ... кв.м, находящееся в границах пос.Коноша, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по пос.Коноша Архангельской области. Истец с семьей проживает в жилом помещении, не подлежащем капитальному ремонту и непригодном для проживания. Соответствующий акт и заключение межведомственной комиссии были даны еще в 2008 году, на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении семья Вострякова поставлена в ноябре 2009 года, однако до настоящего времени жилое помещение вне очереди истцу не предоставлено. Не возражает установить срок для исполнения решения 16 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. В судебном заседании истец Востряков Н.С. поддержал исковые требования. Пояснил, что он действительно проживает вместе со своими матерью и дочерью в жилом помещении площадью ... кв.м., находящемся по адресу: ... , на основании договора социального найма. Квартира по вышеуказанному адресу признана непригодной для проживания. Соответствующий акт и заключение межведомственной комиссии были даны еще в 2008 году, на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении его семья поставлена в ноябре 2009 года, однако до настоящего времени жилое помещение вне очереди ему не предоставлено. Его дом был построен в 1955 году, капитальный ремонт в доме ни разу не производился. Фундамент дома просел, кровля течет, стены, оконные блоки - сгнили. Однако ответчиком нарушаются условия договора социального найма и требования жилищного законодательства в части обеспечения благоприятных условий для проживания. Не возражает установить срок исполнения решения – 16 месяцев. Представитель ответчика – администрации МО «Коношское» Агафонов П.В. в судебном заседании пояснил, что администрация МО «Коношское» исковые требования и.о. прокурора Коношского района в защиту прав и законных интересов Вострякова Н.С. признает в полном объеме. Обязуется в течение 16 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу предоставить Вострякову Н.С. равнозначное по площади жилое помещение по договору социального найма, пригодное для проживания. Последствия признания иска и принятия его судом ему разъяснены и понятны. Представитель третьего лица – МУП «Коношская жилкомслужба» Ю.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, заявленные и.о. прокурора Коношского района Архангельской области. Пояснила, что решение о предоставлении жилых помещений на территории Коношского поселения принимает администрация МО «Коношское», которая является собственником жилых помещений. В случае принятия главой администрации МО «Коношское» распоряжения о предоставлении жилого помещения Вострякову Н.С. МУП «Коношская жилкомслужба» заключит договор социального найма жилого помещения с истцом и членами его семьи. Суд, руководствуясь ст.39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ст.2 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Из содержания ст.19 ч.2 ЖК РФ следует, что муниципальный жилищный фонд – это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Согласно ст.15 ч.2 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст.85 п.3 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Согласно ст.57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди. В судебном заседании установлено, что согласно договору социального найма от Дата обезличена года Востряков Н.С. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ... Совместно с ним в указанное жилое помещение вселены члены его семьи: Л.Н. и В.Л. Справкой МУП «Коношская ЖКС» от Дата обезличена года подтверждается, что состав семьи Вострякова Н.С. три человека, включая его, В.Л.. и мать Л.Н. Указанное жилое помещение признано непригодным для проживания и не подлежащим капитальному ремонту, что подтверждается актом обследования помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, заключением межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года, распоряжением администрации МО «Коношское» от Дата обезличена года. Как следует из акта от Дата обезличена года, жилое помещение расположено в деревянном доме 1955 года постройки. Фундамент дома имеет выпучивание и заметное искривление цоколя, выпучивание полов, износ составляет более 55%. Жилое помещение имеет деформацию стен, повреждение венцов гнилью и трещинами, износ - более 55%. Имеется прогиб стропильных ног на крыше здания, поражение гнилью и жучком древесины деталей крыши, износ – 65 %. Согласно распоряжению и.о. главы администрации МО «Коношское» Номер обезличен от Дата обезличена года Востряков Н.С., в состав семьи которого входят, в частности, Л.Н. и В.Л., принят на учет в МО «Коношское» вне очереди в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Таким образом, суд установил, что Востряков Н.С. совместно с Л.Н. и В.Л. проживают в квартире, признанной непригодной для проживания и не подлежащей капитальному ремонту, вследствие чего указанное жилое помещение, являющееся объектом социального найма, подлежит замене, а наниматели – выселению, в связи с этим необходимо применить закон, регламентирующий предоставление жилого помещения в указанном случае и разрешить спор с учетом ст.87 и 89 ЖК РФ. Согласно ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В соответствии со ст.89 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 17 декабря 2009 года № 316-ФЗ, от 30 ноября 12010 года № 328-ФЗ) предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. При таких обстоятельствах, с учетом указанных положений закона Востряков Н.С., имеет право на предоставление по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее ... кв. м, на состав семьи из трех человек. На основании изложенного, суд находит требования и.о. прокурора Коношского района Архангельской области Ерина О.Д. в защиту прав и законных интересов Вострякова Н.С. к администрации МО «Коношское» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма подлежащими удовлетворению в полном объеме. В силу ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, на это указывается в резолютивной части решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования и.о. прокурора Коношского района Ерина О.Д. в защиту прав и законных интересов Вострякова Н.С. к администрации муниципального образования «Коношское» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке удовлетворить. Обязать администрацию муниципального образования «Коношское», в течение 16 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, предоставить Вострякову Н.С., Л.Н. и В.Л., на состав семьи из трех человек, по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому, общей площадью не менее ... квадратного метра, находящееся в границах поселка Коноша, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по поселку Коноша Архангельской области. Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области. Председательствующий И.А.Никановская Решение вступило в законную силу 04.04.2011 г. Коношский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Никановской И.А.,