2 июня 2011 года п. Коноша при секретаре Тихоновой И.А., с участием представителя истца Уткиной Т.А., представителя ответчика – администрации МО «Ерцевское» Науменко Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уткиной Т.А., действующей в интересах Уткина В.А., к администрации муниципального образования «Ерцевское» об отмене дарения жилого дома и земельного участка, возврате дара, признании права собственности на недвижимое имущество УСТАНОВИЛ: Уткина Т.А. обратилась в суд в интересах Уткина В.А. с иском к администрации МО «Ерцевское» об отмене дарения жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, и возврате дара. В обоснование своих требований указала, что между Уткиным В.А. и администрацией МО «Ерцевское» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения, согласно которому Уткин В.А. подарил администрации жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу. Предмет дарения представляет для истца большую неимущественную ценность, так как с данным жилым домом связаны памятные события его жизни. Указанный жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году отцом истца, длительное время принадлежал семье Уткиных. Денежная стоимость дома не имеет правового значения. Передавая данное имущество ответчику, истец рассчитывал, что тот будет хранить дар и поддерживать его в надлежащем состоянии, в том числе и обеспечивать его сохранность. Однако, ответчик не предпринимал никаких действий к поддержанию и сохранению подаренного имущества в надлежащем состоянии, отсутствие должного ухода за домом и земельным участком ведет к разрушению дома. В настоящее время необходимо провести ремонт жилого дома. Вместе с тем, ответчик обязанность по ремонту жилого дома не исполняет в связи с отсутствием денежных средств и строительных материалов, что создает угрозу безвозвратной утраты данного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора дарения. На основании ст.131 ГК РФ истец обратился в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, для регистрации соглашения о расторжении договора дарения, но ему было отказано, поскольку в соответствии со ст.ст.2, 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Представитель истца Уткина Т.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила отменить договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, возвратить дар Уткину В.А., прекратить право собственности МО «Ерцевское» на указанное выше недвижимое имущество и признать право собственности на данное имущество за истцом. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года действительно между ее сыном Уткиным В.А. и администрацией МО «Ерцевское» был заключен договор дарения, по которому администрации сыном были переданы в дар жилой дом и земельный участок. В настоящее время жилой дом, который представляет для них большую неимущественную ценность и дорог как память, стал утрачивать свой внешний вид, требуется проведение ремонта. Однако администрация МО «Ерцевское» никаких мер к этому не предпринимает, ссылаясь на отсутствие необходимых денежных средств. Представитель ответчика администрации МО «Ерцевское» Науменко Г.А. в судебном заседании исковые требования об отмене договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, возврате дара Уткину В.А., прекращении права собственности МО «Ерцевское» на указанное недвижимое имущество и признании права собственности на дом и земельный участок за Уткиным В.А. признал в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Пояснил, что на ремонт дома в бюджете поселения денежные средства отсутствуют, дом разрушается. Заслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого исследованного доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд считает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению. Суд, руководствуясь ст.39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу ст.578 ч.2 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит право собственности. В соответствии со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст.17 данного закона основаниями для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности вступившие в законную силу судебные акты. В судебном заседании установлено, что согласно копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ, Уткин В.А. подарил муниципальному образованию «Ерцевское» жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по вышеуказанному адресу. Право собственности МО «Ерцевское» на указанное недвижимое имущество подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права сер.АК № и сер.АК №, выданных Управлением ФРС по Архангельской области и НАО ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту, составленному на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, данный жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., объекту присвоен инвентарный номер №. Инвентаризационная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рубля, что подтверждается справкой Коношского филиала ГУ «БТИ Архангельской области» от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по указанному выше адресу, присвоен кадастровый номер № Как следует из п.2 соглашения, заключенного между Уткиным В.А. и администрацией МО «Ерцевское» ДД.ММ.ГГГГ, для Уткина В.А. подаренный жилой дом представляет большую неимущественную ценность и обращение с ней создает угрозу его безвозвратной утраты. Денежная стоимость подаренного дома не имеет правового значения, ценность дома состоит в том, что с ним связаны памятные события его жизни. Стороны согласны на расторжение договора дарения, что подтверждается подписями Уткина В.А. и Науменко Г.А. Актом обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, дает осадку, нижние венцы частично сгнили. По заключению межведомственной комиссии требуется замена нижних венцов здания. Однако, как следует из справки ВрИО главы МО «Ерцевское» от ДД.ММ.ГГГГ №, капитальный ремонт указанного выше дома в 2011 году производен не будет ввиду того, что денежных средств на данные цели в бюджете МО «Ерцевское» не предусмотрено. На основании изложенного, суд находит исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Уткиной Т.А., действующей в интересах Уткина В.А., к администрации муниципального образования «Ерцевское» об отмене дарения жилого дома и возврате дара удовлетворить. Отменить дарение, оформленное договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Уткиным В.А. и муниципальным образованием «Ерцевское» и зарегистрированным в Управлении Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ за №. Обязать администрацию муниципального образования «Ерцевское» вернуть в собственность Уткину В.А. жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности муниципального образования «Ерцевское» на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № Прекратить право собственности муниципального образования «Ерцевское» на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №; №. Признать за Уткиным В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер. З. Коношского района Архангельской области, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №. Признать за Уткиным В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер. З. Коношского района Архангельской области, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня его вынесения через Коношский районный суд. Председательствующий: И.А.НикановскаяКоношский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Никановской И.А.,