Именем Российской Федерации 3 августа 2011 года пос.Коноша Коношский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего - судьи Якшиной Е.Н., при секретаре - Фафуриной Н.И., с участием представителя истца Вербицкого Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вербицкого Р.А., действующего в интересах Дербитцкого А.Н. к администрации муниципального образования «Коношское» о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: В обоснование своих требований Вербицкий Р.А. указал, что ДД.ММ.ГГГГ Дербитцкий А.Н. приобрел в собственность жилой <адрес> в <адрес> с надворными постройками. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, принадлежал Ю.Н. который ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти Ю.Н.. в права наследования на земельный участок никто не вступал. Истец Дербитцкий А.Н. открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком более <данные изъяты> лет, из его владения данное имущество не вышло, он принял меры к его сохранению, пользуется домом и земельным участком, производит ремонт дома, оплачивает налоги, произвел оплату за оформление документов. Признать право собственности на указанный земельный участок в судебном порядке ему необходимо для получения свидетельства о праве собственности на него. Представитель истца Вербицкий Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что ранее <адрес> в <адрес> принадлежал на праве собственности Ю.Н.., который указанный дом продал Вербицкому М.М., а последний в свою очередь продал данный дом Дербитцкому А.Н. Земельный участок по указанному адресу, при совершении сделок по продаже дома не продавался и остался в собственности Ю.Н. что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок. С момента приобретения жилого дома по адресу: <адрес> Дербитцкий А.Н. открыто и непрерывно владеет земельным участком, на котором расположен приобретенный истцом дом, пользуется им, принял меры к его сохранности, содержит его в надлежащем состоянии. Ответчик - представитель администрации муниципального образования «Коношское» в судебном заседании не присутствовал, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Глава МО «Коношское» А.В. направил в суд отзыв, в котором указал, что администрация МО «Коношское» удовлетворение либо отказ в удовлетворении заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда и считает, что если судом будет установлен факт открытого, добросовестного и непрерывного владения и пользования истцом земельным участком по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями действующего законодательства, то исковое заявление Вербицкого Р.А., действующего в интересах Дербитцкого А.Н. к администрации МО «Коношское» о признании права собственности на земельный участок может подлежать удовлетворению. Данный земельный участок в реестре муниципальной собственности МО «Коношское» не значится и на балансе МО «Коношское» не состоит. Просит рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя администрации МО «Коношское». Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные доказательства, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества. В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст.17 данного закона основаниями для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные решения. Свидетель А.А. в судебном заседании показал, что Дербитцкий А.Н. приходится ему <данные изъяты>. Подтверждает, что с ДД.ММ.ГГГГ Дербитцкий А.Н. действительно имеет в собственности жилой дом по адресу: <адрес>. С момента приобретения дома, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, истец Дербитцкий А.Н., не являясь собственником земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, добровольно и непрерывно владеет им более <данные изъяты> лет, пользуется данным земельным участком, обрабатывает его и собирает урожай. Ему известно, что указанный земельный участок принадлежал на праве собственности Ю.Н.., умершему в ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель Г.В. в судебном заседании показал, что проживает по соседству с Дербитцким А.Н. Ему известно, что Ю.Н. продал дом по адресу: <адрес>, Вербицкому М.М, который в ДД.ММ.ГГГГ продал указанный дом Дербитцкому А.Н. Земельный участок, на котором находится дом, принадлежал Ю.Н. на праве собственности. Он подтверждает, что Дербитцкий А.Н с момента приобретения жилого дома открыто и непрерывно пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом, как своим собственным более <данные изъяты> лет. В судебном заседании установлено, что из содержания копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что до ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого <адрес> в <адрес> являлся Ю.Н.. Из свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Главы Коношской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>. Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка, вышеуказанному объекту недвижимого имущества присвоен кадастровый номер <данные изъяты> Ю.Н.. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец Дербитцкий А.Н. является собственником жилого <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес>, зарегистрированным в реестре за №, из содержания которого следует, что указанный жилой дом Дербитцкий А.Н. приобрел у Вербицкого М.М., принадлежащий последнему на праве личной собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенному нотариусом <адрес>, зарегистрированному в реестре за №, что также подтверждается копией технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>. Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ Дербитцкий А.Н. приобрел жилой дом по адресу: <адрес> с момента приобретения данного жилого дома он пользуется земельным участком, на котором расположен приобретенный им дом, несет расходы по его содержанию, то есть более <данные изъяты> лет открыто и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом. При таких обстоятельствах суд находит возможным признать за Дербитцким А.Н. право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, поскольку требования истца не противоречат действующему законодательству и подтверждаются показаниями свидетелей и письменными доказательствами по делу. Суд, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Вербицкого Р.А., действующего в интересах Дербитцкого А.Н., к администрации муниципального образования «Коношское» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Дербитцким А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение 10 дней со дня принятия, через Коношский районный суд Архангельской области. Председательствующий - Е.Н. Якшина