Дело № 2 - 816/10г.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
22 сентября 2010 года г. Кондопога
Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Слиж Н.Ю., при секретаре Судник Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Пачук О.Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
Установил:
Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее ОАО «РЖД», Общество) обратилось в суд с названным иском по тем основаниям, что квартира № ... в доме № ..., расположенном по адресу: РК, ........, принадлежит им на праве собственности.
ХХ.ХХ.ХХ между истцом и А. был заключен договор найма вышеназванного жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя указаны Пачук О.Л. – жена, Б. – дочь. Пунктом 5 договора установлено, что жилое помещение предоставляется нанимателю на время работы в Кондопожской дистанции пути Петрозаводского отделения Октябрьской железной дороги – филиала ОАО «РЖД». Согласно п. 9 раздела Ш договора члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Пунктом 4 раздела I договора предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с нанимателем жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, в том числе несовершеннолетним, не сохраняется. Данный договор никем не оспорен, не признан недействительным. Указывают, что решением Кондопожского городского суда от ХХ.ХХ.ХХ брак между Пачук О.Л. и А., расторгнут. Приказом от ХХ.ХХ.ХХ № ... трудовой договор с А. изменен, он переведен на работу в ........ с ХХ.ХХ.ХХ Кроме того, ХХ.ХХ.ХХ между А. и ОАО «РЖД» расторгнут договор найма вышеназванного жилого помещения. А. совместно с дочерью Б. проживает в ......... Ответчица Пачук О.Л. до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении, но не проживает в нем. Просят признать Пачук О.Л. утратившей право пользования квартирой № ... в доме № ..., по ........, РК.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представили ходатайство, в котором указали, что заявленные требования поддерживают, просят рассмотреть дело без их участия.
Ответчица Пачук О.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Провозглашенное ст. 40 Конституции РФ право граждан на жилище является одним из основных прав.
Пункт 1 ст. 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров.
В судебном заседании установлено, что квартира ........ в доме ........, расположенном по адресу: РК, ........, является собственностью ОАО «РЖД», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХ (........).
Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) (ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
ХХ.ХХ.ХХ между истцом и А. был заключен договор найма вышеназванного жилого помещения (далее Договор), с последующими соглашениями от ХХ.ХХ.ХХ, и ХХ.ХХ.ХХ (л/д ........). Пунктом 5 Договора установлено, что жилое помещение предоставляется нанимателю на время работы в Кондопожской дистанции пути Петрозаводского отделения Октябрьской железной дороги – филиала ОАО «РЖД».
В соответствии с п. 3 Договора в качестве членов семьи нанимателя указаны Пачук О.Л. – жена, Б. – дочь. Согласно п. 9 раздела Ш Договора члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Пунктом 4 раздела I Договора предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с нанимателем жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, в том числе несовершеннолетним, не сохраняется. Данный договор никем не оспорен, не признан недействительным.
Решением Кондопожского городского суда от ХХ.ХХ.ХХ, вступившим в законную силу ХХ.ХХ.ХХ, брак между Пачук О.Л. и А., расторгнут.
Приказом № ... от ХХ.ХХ.ХХ А. переведен на работу в ......... Этой же датой вышепоименованный договор найма жилого помещения между А. и ОАО «РЖД», расторгнут.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Пачук О.Л. в добровольном порядке выехала из квартиры № ... дома № ... расположенном по адресу: РК, ........, в октябре 2008г.; с момента расторжения договора найма жилого помещения ответчица в спорной квартире не проживает, с момента выезда, в указанную квартиру не возвращалась и не проживала в ней; место жительства ее в настоящее время неизвестно. С января 2010г. в названном жилом помещении проживает Д., который вселился в него в соответствии с договор найма жилого помещения от ХХ.ХХ.ХХ, заключенного между последним и ОАО «РЖД» (л/........), другими письменными материалами дела.
Согласно статье 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право «…выбирать место пребывания и место жительства».
В соответствии со статьей 20 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ) и пунктом 3 части 1 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее Правил), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1993г. № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В силу статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что Пачук О.Л. переехала на новое место жительства, по месту регистрации не проживает, утратила право на проживание в спорной квартире. Регистрация ответчика в спорной квартире носит фиктивный характер, поскольку противоречит установленным правилам регистрации граждан и по месту жительства и по месту пребывания.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные требования и признает Пачук О.Л. утратившей право пользования квартирой № ... в доме № ... расположенном по адресу: РК, .........
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда на основании ст. 98 ГПК РФ суд присуждает расходы по государственной пошлине.
При подаче иска ОАО «РЖД» была уплачена государственная пошлина в сумме ........ рублей. Указанную сумму суд взыскивает с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск удовлетворить. Пачук О.Л. признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РК, .........
Взыскать с Пачук О.Л. в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ........ рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме через Кондопожский городской суд.
Судья: Слиж Н.Ю.
Решение в окончательной форме
принято судом 27 сентября 2010г.