Дело № 2- 853/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
ХХ.ХХ.ХХ г. Кондопога
Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе судьи Костиной В.А., при секретаре Власовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исакова А.В. к Белянину В.А. о признании прекратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
установил:
Исаков А.В. обратился в суд с иском к Белянину В.А. с измененными в ходе судебного разбирательства требованиями о признании прекратившим право пользования жилым домом по адресу: ........ и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ, заключенным с Б., является собственником данного жилого дома. Семья Беляниных, включая ответчика, обязывались сняться с регистрационного учета в срок до ХХ.ХХ.ХХ Ответчик не проживает в жилом доме, не является членом семьи истца, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержал иск, дополнив, что соглашение с ответчиком о порядке пользования жилым домом не заключали, последний не несет расходов по содержанию дома, его вещей в доме не имеется, на момент продажи дома и в последующем он в доме не проживал. Полагает, что регистрация ответчика в спорном доме не соответствует требованиям законодательства.
Ответчик Белянин В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, телефонограммой ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
Положения, характеризующие право собственности содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статье 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. Гражданин, собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Под жилым домом по смыслу статьи 292 ГК РФ и статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) понимается одноквартирный жилой дом.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено в статье 1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ). Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Статьей 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьей 1 и 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства. В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, …, также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в ред. от 28.03.2008 г., Правила) предусмотрена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п. 4).
Судом установлены следующие обстоятельства.
Спорная жилая площадь представляет собой жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: .........
ХХ.ХХ.ХХ Б. заключил с Исаковым А.В. договор купли-продажи указанного жилого дома. Жилой дом принадлежал продавцу на праве собственности <данные изъяты> По акту приема-передачи жилой дом передан от продавца покупателю. Право собственности Исакова А.В. зарегистрировано УФРС по РК в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХ.ХХ.ХХ
Пункт 2 договора содержит условие о том, что Б., В. и Белянин В.А. (ответчик) обязуются сняться с регистрационного учета в жилом доме в срок до ХХ.ХХ.ХХ
Из справки отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Карелия в Кондопожском районе от ХХ.ХХ.ХХ № ... № ... и домовой книги на жилой дом ........ следует, что Белянин В.А. (ответчик) зарегистрирован в указанном жилом помещении с ХХ.ХХ.ХХ
В силу требований статьей 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, показаний свидетелей, письменных доказательств. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Определением судьи о принятии искового заявления к производству суда и подготовке дела к судебному разбирательству от ХХ.ХХ.ХХ и определением суда от ХХ.ХХ.ХХ о принятии измененных требований к производству суда ответчику предлагалась представить суду мотивированные письменные возражения относительно заявленных исковых требований с приложением доказательств в обоснование своих возражений. Поскольку ответчик Белянин В.А. возражений по иску и иных документов, опровергающих доводы истца, не представил, суд на основании части 1 статьи 68 ГПК РФ вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Из пояснений истца следует, что ответчик на момент заключения договора купли-продажи и в последующем, в спорном жилом доме не проживал, членом семьи истца не является, соглашение с истцом о порядке пользования жилым домом не заключал, не несет расходов по его содержанию.
Учитывая изложенные обстоятельства и положения статьи 292 ГК РФ, суд находит заявленные требования правомерными, обоснованными, и считает иск необходимым удовлетворить. Правовых оснований для сохранения права пользования жилым домом за ответчиком судом не установлено.
Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом по квитанции от ХХ.ХХ.ХХ уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей. Расходы по государственной пошлине в указанной сумме суд взыскивает с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. 194, 198, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск удовлетворить. Признать Белянина В.А. прекратившим право пользования жилым домом по адресу: ........ и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Белянина В.А. в пользу Исакова А.В. в возмещение расходов по государственной пошлине <данные изъяты> рублей.
Копию настоящего решения направить в Отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по Республике Карелия в Кондопожском районе.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.
Судья В.А. Костина
Полный текст решения
изготовлен ХХ.ХХ.ХХ.