Дело № 2-896/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииХХ.ХХ.ХХ г. Кондопога
Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе судьи Костиной В.А., при секретаре Власовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безбородовой Н.В. к Вакула Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Безбородова Н.В. (истец) обратилась в суд с иском к Вакула Л.В. (ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № ... в квартире ........ и снятии с регистрационного учета. Кроме того, просила переложить бремя выплаты задолженности по жилищно-коммунальным платежам на ответчицу. Требования обоснованы тем, что спорное жилое помещение (ранее комната № ...) было предоставлено истице в ХХ.ХХ.ХХ в связи с трудовыми отношениями с ЗАО "К". ЖКХ ХХ.ХХ.ХХ заключило с истицей договор социального найма, в котором Вакула Л.В. указана как член семьи нанимателя. Ответчица зарегистрирована в указанном жилом помещении, но не проживает в нем более 15 лет, не выполняет обязанности по уплате жилищно-коммунальных платежей, обеспечена другим жилым помещением.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Администрация Кондопожского городского поселения (далее Администрация) и ЖКХ.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнила, что в спорном жилом помещении проживала периодически, постоянно не живёт в нем около трех лет, поскольку не имеется условий для проживания <данные изъяты>, нет душа и туалета. Проживают <данные изъяты>. Спорную комнату без согласования с собственником сдает семье знакомых, они передают ей плату за съем жилья в размере <данные изъяты>. Также пояснила, что совместного хозяйства с ответчицей не вели, ответчица не являлась членом ее семьи. Так как в спорном жилом помещении жили <данные изъяты>, не разрешала ответчице проживать в нем, не пускала в комнату, комендант также запрещала ответчице проживание в спорной комнате. Регистрация ответчицы в квартире нарушает её права <данные изъяты>.
Ответчица Вакула Л.В. в судебном заседании предъявленные к ней требования не признала. В обоснование позиции пояснила, что была зарегистрирована в спорном жилом помещении в ХХ.ХХ.ХХ в связи с работой в ЗАО "К", в период работы несла расходы по содержанию жилого помещения, в последующем была уволена по сокращению численности штата, не имеет работы и доходов, в связи с чем, образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам. В спорной комнате проживала непродолжительное время, поскольку в комнате проживала семья истицы, совместное проживание было невозможным, кроме того, истица препятствовала её (ответчицы) проживанию в указанной комнате. Фактически проживает в комнате № ... упомянутой в иске квартиры. В этом жилом помещении зарегистрирован К., но он не проживает по месту регистрации. Другого жилого помещения не имеет.
Третьи лица Администрация Кондопожского городского поселения и ЖКХ своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявили.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.
Суд, выслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено в статье 1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ). Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в ред. от 28.03.2008 г., Правила) установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4).
Статьей 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (статья 83 ЖК РФ).
Ранее действовавшей статьей 89 ЖК РСФСР также предусматривалось, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что комната № ... в ........ находится в муниципальной собственности Кондопожского городского поселения. В настоящее время в комнате зарегистрированы: истица, <данные изъяты> и Вакула Л.В. (ответчица).
Между ЖКХ и Безбородовой Н.В. ХХ.ХХ.ХХ заключен договор социального найма № .... В качестве члена семьи нанимателя указана Вакула Л.В.
Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами, в том числе справкой ЖКХ от ХХ.ХХ.ХХ, упомянутым договором социального найма жилого помещения. Согласно письменному сообщению и.о. начальника Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по ........ в ........ от ХХ.ХХ.ХХ № .../№ ... Вакула Л.В. зарегистрирована по адресу: ........, ........ (<данные изъяты> № ... ........) с ХХ.ХХ.ХХ
Из акта ЖКХ от ХХ.ХХ.ХХ следует, что Безбородова Н.В. по месту регистрации не проживает.
Свидетели Р. и У. показали, что Вакула Л.В. живет в комнате № ... ........, причины не проживания ответчицы в спорной комнате им не известны. У. также пояснила, что Безбородова Н.В. спорную комнату сдает в течение более двух лет семье Т. <данные изъяты>.
В судебном заседании установлено и не отрицается сторонами, что ответчица, хотя и зарегистрирована в спорном жилом помещении, но там фактически не проживает. В пункте 2 статьи 1 ГК РФ закреплен принцип свободы граждан (физических лиц) и юридических лиц в приобретении и осуществлении своих гражданских прав своей волей и в своем интересе. Граждане и юридические лица, согласно статье 9 ГК РФ, по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением, тем самым, договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как следует из пояснений истицы и ответчицы, последней чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в настоящее время в спорное жилое помещение, в нарушение требований статьи 679 Гражданского кодекса Российской Федерации (без согласия наймодателя), вселена семья Т.
Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о наличии препятствий к проживанию ответчицы в спорном жилом помещении, <данные изъяты>.
Истцом не опровергнуты доводы ответчицы о том, что она <данные изъяты>. Указание истицы на то, что ответчица проживает в комнате № ... ........, не могут служить основанием для удовлетворения иска по следующим основаниям. Как пояснила, ответчица в указанном жилом помещении зарегистрирован К., что подтверждается извещениями-расчетами платежей за жилищно-коммунальные услуги, выставленными ЖКХ на оплату. Судебных решений о признании его утратившим право пользования этим жилым помещением не представлено; <данные изъяты>.
Безбородовой Н.В. заявлены требования «переложить бремя выплаты долга на ответчицу». Судом истцу предлагалось конкретизировать заявленные требования, представить доказательства в их обоснование, указать размер задолженности, от изменения требований и предоставления дополнительных доказательств истица отказалась. Требований об определении размера задолженности по жилищно-коммунальным платежам Вакула Л.В. истица не заявила.
Правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.
Судья В.А. Костина
Полный текст решения изготовлен судом
ХХ.ХХ.ХХ.