Дело № 2-73/2011г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 января 2011 года г.Кондопога
Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Слиж Н.Ю., с участием прокурора Большакова В.Н., при секретаре Судник Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Кондопога» к Демешонкову М.В. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, выселении, взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения, квартирной плате и коммунальным услугам,
Установил:
ОАО «Кондопога» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора коммерческого найма жилого помещения от ХХ.ХХ.ХХ № ... наниматель Демешонков М.В. зарегистрирован и проживает в ........ в ........, с ХХ.ХХ.ХХ В соответствии с распоряжением Главы самоуправления ........ № ...-р от ХХ.ХХ.ХХ и на основании технического паспорта на жилой дом, инвентарный № ... от ХХ.ХХ.ХХ указанный жилой дом и ........ принадлежит истцу (наймодатель). Ответчик систематически нарушает требования п.2.2.6 и п.3.2 договора, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ........ руб., а также по оплате за коммерческий найм в размере ........ руб., всего ........ руб. Согласно справок бухгалтерии ОАО «Кондопога», задолженность за жилое помещение (в том числе за коммерческий найм) и коммунальные услуги возникла в период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, т.е. более шести месяцев. На неоднократные требования истца о необходимости погашения задолженности, ответчик не реагирует, в добровольном порядке данную задолженность не погашает. Ответчику были направлены досудебные предупреждения о возможном расторжении в судебном порядке договора коммерческого найма жилого помещения и выселении в случае непринятия мер к оплате долга. Общая сумма задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ХХ.ХХ.ХХ составляет ........ руб. ........ коп. Ранее с ответчика задолженность взыскивалась решениями суда от ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ, которые остались без исполнения. Согласно п.5.2.1. договоров коммерческого найма № ... от ХХ.ХХ.ХХ, подписанного ответчиком и № ... от ХХ.ХХ.ХХ, договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон, если наниматель не внес платежи за наем жилого помещения и коммунальные услуги в течение шести месяцев. Договор коммерческого найма жилого помещения № ... от ХХ.ХХ.ХХ ответчик подписывать отказался, несмотря на то, что был надлежащим образом уведомлен о необходимости его заключения, однако отсутствие подписи нанимателя на договоре найма жилого помещения не является основанием для признания договора незаключенным, если он сознательно уклоняется от его подписания, продолжая при этом пользоваться жилым помещением. Руководствуясь ст.ст.53,56,57 ЖК РСФСР, ст.ст.671,672,678,682,687,688 ГК РФ, ст.7,67, 68, 153, 155 ЖК РФ, п.35 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», просят расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения № ... от ХХ.ХХ.ХХ, заключенный с ответчиком, выселить ответчика из жилого помещения по адресу: ........ без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика задолженность за найм жилого помещения, по квартирной плате и плате за коммунальные услуги в размере ........ руб.
В судебном заседании представитель истца М., действующий по доверенности, представил заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска, поскольку ответчиком произведена оплата в полном объеме задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, плате за найм жилого помещения и государственной пошлины.
В судебном заседании ответчик не возражал против прекращения производства по делу в связи с отказом от иска, указав, что им погашена вся задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам, плате за найм жилого помещения, а также уплачена государственная пошлина.
В судебном заседании помощник прокурора Кондопожского района Большаков В.Н. не возражал против прекращения производства по делу в связи с отказом от иска.
В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе отказаться от иска. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 221 ГПК РФ).
Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего возможным прекратить производство по делу в связи с отказом от иска, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что ходатайство истца о прекращении производства по делу подлежит удовлетворению, так как не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц, является добровольным волеизъявлением, что подтверждено письменным заявлением. Суд принимает отказ заявителя от заявленных требований. При этом суд учитывает, что в соответствии с представленным квитанциями, ответчиком в полном объеме произведена уплата задолженности по оплате за найм жилого помещения, квартирной плате и коммунальным услугам.
Судом истцу разъяснены последствия принятия отказа от иска, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220 и 221 ГПК РФ, суд
Определил:
Принять от ОАО «Кондопога» отказ от иска. Производство по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества «Кондопога» к Демешонкову М.В. о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, выселении, взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения, квартирной плате и коммунальным услугам, – прекратить в связи с отказом истца от иска.
Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья Н.Ю.Слиж