Дело № 2-325/11 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2011 г. г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи: Макаровой О.И.,

при секретаре: Косопаловой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондопожского многоотраслевого муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Андриановой Н.А., Андрианову А.В., Ефремову И.Ф., Фоминой Н.Я. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, проценты за просрочку платежа,

У С Т А Н О В И Л:

Кондопожское ММП ЖКХ обратилось в суд с иском по тем основаниям, что Андрианова Н.А. (наниматель) зарегистрирована и проживает с семьей по адресу: ......... С августа 2009 г. по февраль 2011 г. оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производится, в результате чего, согласно данным расчетно-кассового отдела ММП ЖКХ, образовалась задолженность на 01.03.2011 г. в сумме ........ руб. Мер к добровольному погашению долга не принимается. На основании изложенного истец просит взыскать с Андриановой Н.А., Андрианова А.В., Ефремова И.Ф. в пользу Кондопожского ММП ЖКХ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ........ руб., пени ........ руб., а всего ........ руб.

Определением суда от 08.04.2011 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Фомина Н.Я.

В судебном заседании представитель Кондопожского ММП ЖКХ Трачум И.Г., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Андрианова Н.А., Андрианов А.В., Ефремов И.Ф. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств, возражений по существу заявленных требований не представили.

Соответчик Фомина Н.Я. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств, возражений по существу заявленных требований не представила.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Ст. 30 ч. 3 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме, в соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, входят: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; содержанию; текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п.14 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что Андрианова Н.А. и Ефремов И.Ф. являются собственниками квартиры ........, что подтверждается письменными материалами дела.

Судом также установлено, что в квартире ........ зарегистрированы и проживают собственники данного жилого помещения - Андрианова Н.А., Ефремов И.Ф., и члены их семьи Андрианов А.В., А., ХХ.ХХ.ХХ года рождения. Данное обстоятельство подтверждается справкой о регистрации, выданной Кондопожским ММП ЖКХ от 15.03.2011 г.

В силу норм жилищного законодательства обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у ответчиков с момента возникновения права собственности на квартиру, то есть с 17.09.1999 г.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно данных ММП ЖКХ ответчики своевременно, в полном объеме не оплачивают плату за жилое помещение и коммунальные услуги с августа 2009 г. по февраль 2011 г. Таким образом, образовалась задолженность, в связи, с чем Кондопожское ММП ЖКХ произвело расчет задолженности, сумма которой на 01.03.2011 г. составила ........ руб......... коп., в том числе начисленные пени – ........ руб......... коп. Расчет суммы иска выполнен верно, судом проверен, ответчиками не оспорен.

При этом суд признает надлежащими ответчиками по делу Андрианову Н.А., Андрианова А.В. и Ефремова И.Ф. и освобождает от гражданско-правовой ответственности по делу соответчика Фомину Н.Я., поскольку согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на праве собственности Фоминой Н.Я. принадлежит квартира ........, а не спорная квартира .........

Поскольку ответчиками - Андриановой Н.А., Андриановым А.В., Ефремовым И.Ф. не представлено доказательств уплаты указанной задолженности в полном объеме или частично, возражений относительно суммы задолженности, указанной в исковом заявлении, ответчики также не представили, по мнению суда, данная сумма задолженности и подлежит взысканию с ответчиков. Оснований для освобождения ответчиков от ответственности не имеется.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с Андриановой Н.А., Андрианова А.В., Ефремова И.Ф. образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ........ руб. ........ копеек за период с августа 2009 г. по февраль 2011 г., солидарно и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ........ руб. ........ коп. солидарно, а всего ........ руб. ........ коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Определением Кондопожского городского суда РК от 22.03.2011 г. истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до разрешения дела по существу. Таким образом, государственная пошлина в размере, определяемом в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчиков в доход государства в сумме ........ руб. ........ коп. в равных долях по ........ руб. ........ коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кондопожского многоотраслевого муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Андриановой Н.А., Андрианова А.В. и Ефремова И.Ф. в пользу Кондопожского многоотраслевого муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2009 года по февраль 2011 года ........ рублей ........ копеек и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ........ рублей ........ копеек, а всего ........ рублей ........ копеек (........ рублей ........ копеек), солидарно.

Взыскать с Андриановой Н.А., Андрианова А.В. и Ефремова И.Ф. в бюджет Кондопожского муниципального района государственную пошлину в сумме ........ рублей ........ копеек в равных долях по ........ рублей ........ копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.И. Макарова

Решение в окончательной форме изготовлено 28.04.2011 г.