Дело № 2-727/2011

08 августа 2011 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Великанова Е.Г. при секретаре Ореховой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Н.С. к администрации Кондопожского городского поселения, администрации Кондопожского муниципального района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность является собственником <данные изъяты> по адресу: ........, другая <данные изъяты> принадлежит Г., умершему ХХ.ХХ.ХХ, на нее нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.ХХ, однако регистрационный орган приостановил регистрацию права собственности, поскольку из представленных документов следует, что договор <данные изъяты> заключен ХХ.ХХ.ХХ, в то время как Г. умер ХХ.ХХ.ХХ, то есть дата была указана ошибочно, Г. выразил свое волеизъявление на приватизацию жилья. При жизни Г. не оформил должны образом право собственности, ошибка не была обнаружена. Право собственности никем не оспорена, как и договор приватизации. Наличие ошибки препятствует истице в оформлении права собственности на перешедшее к ней по наследству имущество. На основании изложенного просит включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти Г., <данные изъяты>, расположенной по адресу: ........, и признать право собственности на указанную <данные изъяты>.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, своевременно, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, расходы по уплате государственной пошлины оставила за собой.

Представители администрации Кондопожского городского поселения, Кондопожского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (часть 1 статьи 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истица Гордеева Н.С. является матерью Г., что подтверждается свидетельством о рождении № ..., ХХ.ХХ.ХХ.

Судом установлено, что ХХ.ХХ.ХХ Гордеева Н.С. и Г. обратились с заявлением о безвозмездной передаче в собственность квартиры по адресу: .........

Между Гордеевой Н.С., Г. с одной стороны и <данные изъяты> с другой стороны заключен договор безвозмездной передачи жилья в собственность, в договоре указана дата его заключения – ХХ.ХХ.ХХ. Указанный договор содержит подписи сторон, в том числе Г.

Договор зарегистрирован в установленном порядке, истице и Г. выдано регистрационное удостоверение на право собственности, дата также указана – ХХ.ХХ.ХХ.

Вместе с тем, в соответствии со свидетельством о смерти № ..., выданным ХХ.ХХ.ХХ, Г. умер ХХ.ХХ.ХХ.

Из материалов дела следует, что фактически договор заключался до смерти Г., вследствие технической ошибки была указана дата – ХХ.ХХ.ХХ, на основании договора выдано регистрационное удостоверение; договор подписывал Г. лично.

Договор никем не оспорен, не признан недействительным.

Таким образом, следует признать, что фактически Гордеевой Н.С. и Г. на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> по адресу: .........

После смерти Г. на основании заявления истицы было заведено наследственное дело № ... к имуществу умершего, иных наследников первой очереди, наследников обязательной доли не имеется, наличие завещания не установлено. Спорная <данные изъяты> по адресу: ........, включена нотариусом в наследственную массу.

В рамках наследственного дела Гордеевой Н.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.ХХ на спорную <данные изъяты>.

Кроме того, суд учитывает, что согласно справке <данные изъяты> по состоянию на день смерти Г. (ХХ.ХХ.ХХ) он проживал по адресу: ........; вместе с ним проживала <данные изъяты> Гордеева Н.С.

Установлено, что ХХ.ХХ.ХХ истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: ......... Государственная регистрация была приостановлена ввиду не соответствия документов требованиям действующего законодательства, а также непредставления документов, необходимых для государственной регистрации прав.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что оснований для удовлетворения требования о включении указанной выше доли в праве на квартиру в наследственную массу, образовавшуюся после смерти Г., не имеется, поскольку <данные изъяты> нотариусом включена в состав наследства, истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 1114 ГК РФ, пункту 4 статьи 1152 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в порядке наследования в случае принятия наследства право собственности переходит к наследнику со дня открытия наследства, коим является день смерти гражданина, независимо от государственной регистрации права на недвижимости. Правоустанавливающими документами в данном случае будет являться документ, подтверждающий основание для перехода права в порядке наследования, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, требование о признании права собственности является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку право на спорную долю фактически перешло к истице с момента смерти наследодателя, государственная регистрация невозможна ввиду технической ошибки в документе.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гордеевой Н.С. удовлетворить частично.

Признать право собственности Гордеевой Н.С. на <данные изъяты> по адресу: ........, оставшуюся после смерти Г., умершего ХХ.ХХ.ХХ.

Решение является основанием для регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Кондопожский городской суд путем подачи кассационной жалобы.

Судья Е.Г. Великанов