Дело № 2-931/2011 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 сентября 2011 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Макаровой О.И.,

при секретаре Косопаловой О.Ю.,

рассмотрев исковое заявление Стафеева С.А. к Стафееву Н.А. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Стафеев С.А. обратился в суд с иском по тем основаниям, что истцу и Стафееву Н.А. на праве общей долевой собственности принадлежит одноэтажный жилой дом общей площадью ........ кв.м., расположенный по адресу: ......... Истец является собственником ? доли в праве на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, зарегистрирован в доме и проживает в нем в летнее время. Ответчику принадлежит другая ? доля на спорный дом. Данный жилой дом состоит из строений, обозначенных на ситуационном плане технического паспорта № ... (жилой дом) и № ... (пристройка к дому). На поэтажном плане имеются помещения, обозначенные как жилая комната № ... площадью ........ кв.м., кухня № ... площадью ........ кв.м. и пристройка № ... площадью ........ кв.м. Планировка дома несимметрична и не позволяет истцу и ответчику пользоваться домом независимо друг от друга. Пользоваться домом совместно с ответчиком также невозможно, поскольку истец и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, проживают раздельно. Кроме того, между истцом и ответчиком сложились личные неприязненные отношения, поскольку Стафеев Н.А. считает, что дом полностью принадлежит ему. Полагает, что дом может быть разделен по существующей в настоящее время стенке между комнатой и кухней с возведением на веранде за счет истца перегородки, продолжающей указанную стенку. При этом истец просит в качестве своей доли определить меньшую (северную) часть дома, состоящую из кухни и части веранды. Выдел дома, таким образом, считает справедливым, поскольку ответчику будет необходимо обустроить входную дверь в свою часть дома, истцу же достается меньшая по площади часть. Спорный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ........ кв.м. с кадастровым № ..., который также находится в общей долевой собственности истца и ответчика по ? доли. Соглашения о порядке выдела доли между истцом и ответчиком не достигнуто, часть земельного участка, находящаяся в пользовании истца может быть выделена в натуре. Просит произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: ........, в натуре, выделив истцу в собственность часть жилого дома общей площадью ........ кв.м., расположенную к северу от линии, проходящей через стенку, отделяющую кухню от жилой комнаты; выделить в натуре часть земельного участка с кадастровым № ..., находящуюся в пользовании истца и определить границы земельного участка, в соответствии с планом земельного участка общей площадью ........ кв.м., расположенного по адресу: ........; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере ........ рублей.

В судебном заседании истец Стафеев С.А. исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против передачи дела по подсудности мировому судье.

Ответчик Стафеев Н.А. и его представитель адвокат Евцемяки Г.Э., действующий по ордеру, в судебном заседании иск не признали, вопрос о передаче дела по подсудности оставляют на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ дела по имущественным спорам при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции рассматривает мировой судья.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно со ст.130 ГК РФ жилые дома и земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу).

Стафеевым С.А. предъявлен иск о выделе его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в натуре, то есть иск, связанный с правами на выделяемое имущество (жилой дом и земельный участок), который носит имущественный характер, подлежащий оценке, и подпадает под перечень дел, предусмотренных ст.91 ГПК РФ, содержащей правила определения цены иска.

Исходя из правил ст.91 ГПК РФ, цена предъявленного Стафеевым С.А. иска определяется, исходя из стоимости выделяемой ему в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, но не ниже инвентаризационной (кадастровой) стоимости выделяемого имущества. Следовательно, в данном случае стоимость выделяемой доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, на который претендует истец, влияет на разграничение компетенции рассмотрения иска Стафеева С.А. между районным судом и мировым судьей.

Согласно данных технического паспорта от 03.03.2011 г. стоимость спорного жилого дома ........ вместе с пристройкой составляет 44548 рублей. Из кадастрового паспорта спорного земельного участка № ..., расположенного под домом, следует, что его стоимость составляет 19774,72 рублей.

Таким образом, требования Стафеева С.А. имущественного характера при цене иска (стоимости выделяемой в натуре его доли жилого дома и земельного участка) ........ рублей, то есть не превышающей 50 тысяч рублей, подсудны мировому судье судебного участка Кондопожского района и не подсудны Кондопожскому городскому суду РК.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ передать гражданское дело по подсудности мировому судье судебного участка № 2 Кондопожского района РК.

Руководствуясь ст. ст. 23, 33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Стафеева С.А. к Стафееву Н.А. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в натуре передать по подсудности мировому судье судебного участка № 2 Кондопожского района Республики Карелия.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья О.И. Макарова