Дело № 2-182/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации22 марта 2011 года г. Кондопога
Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе судьи Костиной В.А., при секретаре Павловой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева А.Н. к Козыревой О.С., Мелеевой Г.А. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
Тимофеев А.Н. обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что является собственником комнаты 1 в двухкомнатной ........, расположенной по адресу: ......... Решением Кондопожского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ прекращено право собственности Мелеевой Г.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № ..., расположенный в городе Кондопога ........, земельный участок под домом № ... и признано право общей долевой собственности Козыревой О.С. и Мелеевой Г.А. на указанный земельный участок. Просит признать право общей долевой собственности на спорный участок для свободного доступа в принадлежащее ему жилье.
Гражданское дело рассмотрено без личного участия Тимофеева А.Н., отбывающего наказание в виде реального лишения свободы по приговору Кондопожского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ Дополнений к иску Тимофеев А.Н. не представил.
В судебном заседании Козырева О.С. иск признала.
Мелеева Г.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом, возражений по иску не представила, об отложении разбирательства дела не ходатайствовала.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика Мелеевой Г.А.
Выслушав ответчика Козыреву О.С., исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № ..., суд приходит к следующим выводам.
Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 ГК РФ, одним из способов защиты в данной норме права указано признание права.
Основания возникновения и порядок осуществления права собственности регулируются гражданским законодательством (пункт 1 статьи 2 ГК РФ).
Частью 1 статьи 213 ГК РФ установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Кондопожского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ (№ ...) установлено, что Мелеевой Г.А. на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: ......... Решением Кондопожского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ М. была выделена жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м. в ........ указанного дома и признано право собственности на комнату. В последующем собственником комнаты 1 стал истец Тимофеев А.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ХХ.ХХ.ХХ № ....
На основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ собственником ........ является Козырева О.С.; право собственности Козыревой О.С. зарегистрировано в ЕГРП.
Указанным решением суда право собственности Мелеевой Г.А. в целом на весь спорный земельный участок (кадастровый номер № ...) площадью <данные изъяты> кв. м. (земли поселений) прекращено. Суд признал право общей долевой собственности Козыревой О.С. и Мелеевой Г.А. на указанный земельный участок. Решение суда вступило в законную силу.
В соответствии с пунктом 5 статьи 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно пункту 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством. В силу части 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В пункте 1 статьи 25 ЗК РФ установлено, что право собственности на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами. Основанием возникновения права общей долевой собственности является прямое указание закона (статья 290 ГК РФ, часть 1 статьи 36 ЖК РФ).
Согласно техническому паспорту на ........ в ........ (инвентарный номер № ...), он состоит из двух квартир: квартиры № ... общей площадью <данные изъяты> кв. м. и квартиры № ... общей площадью <данные изъяты> кв. м.; общая площадь дома <данные изъяты> кв. м. Следовательно, с учетом положений статьи 673 ГК РФ данный дом имеет статус многоквартирного.
В состав общего имущества многоквартирного дома входит земельный участок с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты (статья 36 ЖК РФ). Согласно статье 289 ГК РФ общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам квартир на праве долевой собственности.
При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 38 ЖК РФ). Таким образом, доля в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома всегда следует судьбе помещения в доме. Доля в праве собственности на общее имущество дома не может быть самостоятельным объектом гражданско-правовых сделок (пункт 2 статьи 290 ГК), постольку она не может быть отчуждена отдельно.
Решением всех собственников квартир в многоквартирном доме могут быть определены пределы пользования таким земельным участком, в том числе и введение ограничений пользования им (подпункт 2 пункта 2 статьи 44 ЖК РФ).
Одним из способов защиты прав на землю является признание прав на земельный участок в судебном порядке (пункт 1 статьи 59 ЗК РФ).
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подлежат удовлетворению.
Суд считает необходимым прекратить зарегистрированное право собственности Мелеевой Г.А. и Козыревой О.С. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № ... и признать право общей долевой собственности на данный земельный участок за Тимофеевым А.Н.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, пунктом 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, учитывая положения статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого. При определении размера государственной пошлины, взыскиваемой с ответчиков, суд принимает во внимание те обстоятельства, что Мелеева Г.А. является пенсионером по старости, имеет третью группу инвалидности, Козырева О.С. имеет на иждивении двоих несовершеннолетних детей.
Руководствуясь ст. 194-198, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Тимофеева А.Н. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Тимофеева А.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № ..., расположенный по адресу: ........, земельный участок под домом номер № ....
Взыскать с Мелеевой Г.А. и Козыревой О.С. в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждой.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.
Судья В.А. Костина
Полный текст решения изготовлен
25 марта 2011 года.