Дело № 2-796/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сысоевой О.В.,

при секретаре Кохвакко О.С.,

с участием представителя истца Кузнецова А.Б.,

третьего лица Соболевой Г.В.,

представителя третьего лица – СОТ «Шидра» - Гапеенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова С.А. к Расщипляевой Зое Семеновне, Администрации Кондопожского муниципального района об отмене записи о государственной регистрации права и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов С.А. обратился с указанным иском в суд по следующим основаниям. ХХ.ХХ.ХХ земельный участок площадью <...> № ... в СОТ <...> был приобретен им у Расщипляевой При осуществлении государственной регистрации права собственности на участок, видимо, произошла техническая ошибка, вследствие которой номер участка вместо № ... указан № ..., участки по площади равны. Фактически участком № ... пользуется Соболева Г.В., на участок № ... сведения в государственном кадастре отсутствуют. Истец постоянно владеет и пользуется земельным участком № ... с кадастровым номером <...> площадью <...> в СОТ <...> В связи с изложенными обстоятельствами просит отменить запись о государственной регистрации на земельный участок <...>, расположенный в СОТ <...> ........ РК, на Кузнецова С.А. и признать за ним право собственности на земельный участок № ... площадью <...> кв.м в СОТ <...> с кадастровым номером <...>

В судебном заседании истец Кузнецов С.А. не присутствовал, его представитель Кузнецов А.Б. поддержал иск по изложенным в заявлении основаниям, ссылался на вступившее в законную силу решение Кондопожского городского суда от ХХ.ХХ.ХХ, которым удовлетворен иск Соболевой Г.В. – прекращено право собственности Кузнецова С.А. на земельный участок № ... и признано право собственности Соболевой Г.В. на него. Он просит признать право собственности Кузнецова С.А. на фактически изначально предоставленный ему земельный участок в СОТ <...> по........, что подтверждается и членской книжкой, в предоставленных границах площадью <...> кв.м.

Ответчица Расщипляева З.С., представитель ответчика – Администрации Кондопожского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили.

Представитель третьего лица СОТ <...> Гапеенко В.А. в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению, дал следующие пояснения. На самом деле в <...>. Морозову А.Г. по жеребьевке был выделен земельный участок № ..., а Соболевой - № ... (протокол собрания членов СОТ <...> от ХХ.ХХ.ХХ), членские книжки были выданы правильно и соответствуют распределению. Путаница началась с договора от ХХ.ХХ.ХХ между Морозовым А.Г. и Расщипляевой , когда ошибочно был указан участок № ... и приложен не тот план участка, в дальнейшем никто этим вопросом не занимался. С тех пор нумерация не менялась, спора со смежными земелепользователями не имеется, площадь выделенных участков № ... и № ... одинаковая – по <...> кв.м. В настоящее время площадь земельного участка увеличилась до <...> кв.м в связи с его расширением с ведома СОТ и строительством бани, но это все в границах земель СОТ, споров по этому поводу нет, надо признавать право на выделенные изначально и затем дважды отчужденные <...> кв.метров.

Третье лицо Соболева Г.В. в судебном заседании согласилась с необходимостью удовлетворения иска.

Третьи лица – Управление Росреестра по РК, ФГУ «Земельная кадастровая палата» - извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили, в представленных отзывах сообщили о том, что документов, подтверждающих права на этот земельный участок № ... Кузнецова С.А. или Расщипляевой представлено не было, а также об отсутствии в кадастре сведений об этом участке.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит иск Кузнецова С.А. подлежащим удовлетворению.

Ст. 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, одним из способов защиты в данной норме права указано признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно п.1 ст.12 и п.1 ст. 14 Закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии с п. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено гражданским законодательством. В силу части 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В п.1 ст. 25 ЗК РФ установлено, что право собственности на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами. Одним из способов защиты прав на землю является признание прав на земельный участок в судебном порядке (п.1 ст. 59 ЗК РФ).

В судебном заседании установлены, подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.

Решением исполкома Кондопожского городского Совета народных депутатов № ... от ХХ.ХХ.ХХ из земель совхоза «Кончезерский» был изъят земельный участок площадью <...> и предоставлен в постоянное пользование СОТ <...> Решением его общего собрания от ХХ.ХХ.ХХ закреплено распределение земельных участков: Соболевой Г.В. был выделен земельный участок № ... и выдана членская книжка садовода, о чем имеется распоряжение Администрации ........ № ...-р от ХХ.ХХ.ХХ, Морозову А.Г. был выделен земельный участок № ..., ХХ.ХХ.ХХ он по договору купли-продажи продал земельный участок с кадастровым № ... Расщипляевой , которой выдано свидетельство о праве на земельный участок № ... площадью <...> кв.м в СОТ <...> ХХ.ХХ.ХХ между Кузнецовой Г.С., действующей от имени Расщипляевой , и Кузнецовым С.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка, право собственности Кузнецова зарегистрировано в ЕГРП и ХХ.ХХ.ХХ выдано свидетельство о государственной регистрации права .........

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» от ХХ.ХХ.ХХ № ... Соболевой Г.В. отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости со ссылкой на то, что государственный кадастр недвижимости содержит сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером <...> в СОТ <...> земельный участок № ....

На основании указанных обстоятельств решением Кондопожского городского суда от ХХ.ХХ.ХХ удовлетворен иск Соболевой Г.В. и прекращено право собственности Кузнецова С.А. на земельный участок № ... в СОТ <...> право собственности на него признано за Соболевой Г.В.

Необходимость обращения Кузнецова С.А. с данным иском вызвана тем, что в настоящее время имеется вступившее в законную силу судебное решение по иску Соболевой Г.В., которым прекращено его право собственности и признано право собственности Соболевой Г.В. на земельный участок № ... в СОТ <...> согласно распределению и фактически сложившемуся порядку землепользования. В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные указанным решением, имеют преюдициальное значение по настоящему делу.

Учитывая изложенные обстоятельства, которые подтверждают пояснения Соболевой Г.В. и Гапеенко В.А., протокол собрания членов СОТ <...> от ХХ.ХХ.ХХ, схема расположения СОТ <...> от ХХ.ХХ.ХХ, а также отсутствие возражений со стороны ответчика и то, что законность предоставления земельного участка никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что иск Кузнецова С.А. является обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом суд принимает во внимание, что на кадастровый учет спорный земельный участок не ставился, спора у смежных землепользователей относительно границ и местоположения участков не имеется.

За ним следует признать право собственности на указанный земельный участок № ..., расположенный по адресу: ........, СОТ <...> Решение является основанием для государственной регистрации соответствующих прав в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимости отмены записи о государственной регистрации права на земельный участок № ... не имеется с учетом вступившего в законную силу решения суда от ХХ.ХХ.ХХ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кузнецова С.А. удовлетворить.

Признать за Кузнецовым С.А. право собственности на земельный участок № ... площадью <...> квадратных метров, расположенный по адресу: ........, СОТ <...>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.