Дело № 2-1021/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сысоевой О.В.,

при секретаре Кохвакко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеевой Е.А. к Администрации Кондопожского муниципального района, Администрации Кондопожского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Михеева Е.А. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям. На основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ХХ.ХХ.ХХ ей в собственность переданы жилые помещения – комнаты № ... расположенные в квартире по адресу: РК, ........, ........, которые были предоставлены ранее на условиях социального найма, проживает там с рождения ХХ.ХХ.ХХ Из уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности стало известно что комната № ... не была передана Администрации Кондопожского городского поселения. На данные комнаты никто не претендует, они представляют собой единое жилое помещение, истица проживает там, оплачивает коммунальные платежи. Истица просит признать за ней право собственности на комнаты № ... в ........ пе........ в ........ жилой площадью по <...> кв.м каждая.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, в судебном заседании ХХ.ХХ.ХХ Михеева Е.А. поддержала заявленный иск, пояснила о том, что в акте о передаче комнат бывшего общежития собственнику, заключившему с ними договор приватизации, была допущена техническая ошибка и одна из комнат не была указана.

Ответчики Администрация Кондопожского городского поселения и Администрация Кондопожского муниципального района извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили. В сообщении начальника юридического отдела Администрации Кондопожского муниципального района от ХХ.ХХ.ХХ указывается, что подтверждением фактической передачи жилых помещений муниципального жилого фонда из муниципальной собственности Кондопожского муниципального района в собственность Кондопожского городского поселения является акт приема – передачи от ХХ.ХХ.ХХ, составленный на основании Закона РК № ...-ЗРК от ХХ.ХХ.ХХ Согласно данного акта в собственность Кондопожского городского поселения была передана комната № ... ........ по ........ в ........, комната № ... в связи с технической ошибкой могла быть не включена в акт.

Третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы по РК своего представителя в судебное заседание не направило, в представленном отзыве от ХХ.ХХ.ХХ сообщают, что основанием для отказа в государственной регистрации права муниципальной собственности, перехода права по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ХХ.ХХ.ХХ и права собственности Михеевой Е.А. является отсутствие документов для государственной регистрации права муниципальной собственности на комнату № ....

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В ст. 8 установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст. 2 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В судебном заседании установлены, подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.

Как следует из распоряжения Главы Кондопожского городского поселения от ХХ.ХХ.ХХ № ...-р, на основании уточненного технического паспорта на жилой ........ по переулку Октябрьскому в ........ изменена нумерация жилых помещений, в том числе комнат №№ ...,2 в ........ – на ........ комнаты №№ ...

Как следует из договора социального найма № ... от ХХ.ХХ.ХХ, он был заключен между Кондопожским ММП ЖКХ и Михеевым С.А. о предоставлении ему и члену его семьи Михеевой Е.А. (сестре) изолированного жилого помещения, состоящего из <...> комнат в коммунальной квартире общей площадью <...> кв.м по адресу: ........, пе........, комната <...>.

На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ХХ.ХХ.ХХ Администрация Кондопожского городского поселения передала Михеевой Е.А. в собственность занимаемые ею комнаты по адресу: ........, пе........, комнаты №№ ... общей площадью <...> кв.м.

Согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ и кадастрового паспорта от ХХ.ХХ.ХХ жилая площадь комнат составляет по № ... кв.м, общая площадь квартиры – № ... кв.м.

Как следует из уведомления Управления Россреестра от ХХ.ХХ.ХХ, государственная регистрация права собственности на спорные комнаты была приостановлена в связи с тем, что представленные на правовую экспертизу документы свидетельствовали об отсутствии права муниципальной собственности на комнату № ... в ........ по пе........, и, следовательно, об отсутствии оснований у Администрации Кондопожского городского поселения для передачи данной комнаты гражданам в порядке приватизации, а также полномочий распоряжаться данным имуществом.

Акт приема-передачи жилых помещений муниципального жилого фонда из собственности Кондопожского муниципального района в собственность Кондопожского городского поселения от ХХ.ХХ.ХХ в приложенном к нему перечне в п. 25 содержит сведения о передаче комнаты № ... ........ по пе........ в ......... В сообщении от ХХ.ХХ.ХХ сообщается о возможной технической ошибке, по которой в акт могла быть не включена комната № ....

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как установлено, что с истицей заключен договор приватизации в отношении фактически занимаемых ею длительное время комнат №№ ... в ........ по пер Октябрьский в ........, до ХХ.ХХ.ХХ эти комнаты имели нумерацию №№ ... в ......... Указанные комнаты были переданы в составе всех жилых помещений общежития Администрации Кондопожского городского поселения на основании акта от ХХ.ХХ.ХХ, невключение одной из комнат в этот акт следует считать технической ошибкой, что подтверждается и фактически сложившимися отношениями по поводу данных жилых помещений. В результате указанной технической ошибки, произошедшей не по вине истицы, она оказалась фактически лишена возможности воспользоваться своим правом на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, регистрации своего права.

Принимая во внимание отсутствие возражений по существу иска от участвующих в деле лиц, суд полагает необходимым признать за Михеевой Е.А. право собственности на жилое помещение, а именно - комнаты № ... и № ... в ........ по пе........ в ........ РК. Решение является основанием для государственной регистрации соответствующих прав на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Михеевой Е.А. удовлетворить.

Признать за Михеевой Е.А. право собственности на комнаты № ... и № ... общей площадью <...> кв.м в ........ по переулку ........ Республики Карелия.

Стороны вправе обжаловать решение суда в Верховный суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.