Дело №2-16(2011г) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 апреля 2012г. с.Кондоль Кондольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бутовой А.И. при секретаре Вдовиной Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кондольского сельского совета Пензенского района Пензенской области, ОАО «Пензаводмелиорация» и ФИО2 о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая на то, что в 1988г. её мужу ФИО3 ПМК «Гидрострой», где он работал сварщиком, была предоставлена 3- комнатная квартира, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Кондольского сельского совета. В квартире проживали она, муж и сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ её муж умер, в квартире зарегистрированы она и сын. В настоящее время она хотела бы приватизировать свою квартиру, но в ходе сбора документов, выяснилось, что ПМК «Гидрострой», которой принадлежала квартира, ликвидирована, а жилой фонд в сельский совет не передавался и поэтому квартиру нельзя приватизировать в обычном порядке. В ОАО «Пензаводмелиорация» ей объяснили, что данная квартира на их балансе не значится. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ей на праве собственности. Просила признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты>. В судебном заседании истец ФИО1 свое заявление поддержала и пояснила, что ее мужу, работающему сварщиком в ПМК-5 «Гидрострой», в 1988г. была предоставлена квартира. С 1990г. они проживали втроем: она, муж и сын, в настоящее время в этой квартире она проживает с сыном, муж умер ДД.ММ.ГГГГ Решила приватизировать квартиру, однако сделать это через сельскую администрацию невозможно: она не числится в реестре муниципальной собственности, а организации, в которой работал муж, в настоящее время нет. Просила признать за ней право собственности на спорную квартиру. Ответчик ФИО2 и представители ответчиков администрации Кондольского сельского совета <адрес> и ОАО «Пензаводмелиорация» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, ФИО2 и администрация Кондольского сельского совета в письменном заявлении требования истца признали. Выслушав истца ФИО1 и изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как следует из справки администрации Кондольского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ по данным похозяйственного учета квартира, находящаяся по адресу <адрес> принадлежала ПМК-5. В техническом паспорте <адрес>, 1978г. постройки, владельцем дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указана Кондольская ПМК. Справкой о реорганизации от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что организация «Гидрострой» впоследствии ПМК-5 были преобразованы в АП «Пензаводмелиорация», а затем ДД.ММ.ГГГГ в АО «Пензаводмелиорация», ДД.ММ.ГГГГ в АООТ «Пензаводмелиорация». Согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Кондольским сельским советом, ФИО3 с семьей (жена ФИО1) предоставлена 3-комнатная <адрес>. По свидетельству о заключении брака ФИО1 состояла в браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р., который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12). В соответствии со ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно п.п.4,5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.). Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Справками администрации Кондольского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17) подтверждается, что спорная квартира в ходе ликвидации ПМК «Гидрострой» в муниципальную собственность не передавалась, в реестре муниципальной собственности не значится. Уведомлением управлением Росреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация по спорной квартире (л.д.23). Как следует из письма ОАО «Пензаводмелиорация» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по <адрес> <адрес> не является собственностью общества и не включено в перечень приватизируемого имущества. В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества. В связи с тем, что ФИО3 с супругой по ордеру была предоставлена спорная квартира, принадлежащая ПМК «Гидрострой» по состоянию на 1992г., данная квартира до настоящего времени не включена в реестр муниципальной собственности, что лишает ФИО1 права на оформление её приватизации, и, следовательно, в соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на приобретение этой квартиры в собственность, а поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. По техническому паспорту в настоящее время площадь спорной квартиры составляет: общая - <данные изъяты>., жилая <данные изъяты> Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок по адресу <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> принадлежит истце ФИО1 (л.д.9). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца через Кондольский районный суд.