Дело № 2- 250 /2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Междуреченский 27 июля 2010 года
Судья Кондинского районного суда Ханты- Мансийского автономного округа -Югры Тюменской области Косолапова О.А.
с участием истцов Сосуновой Л.Г., Сосунова Е.А.,
при секретаре Гайценрейдер Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сосуновой Л.Г., Сосунова Е.А., Сосунова К.Е. к администрации городского поселения Междуреченский о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Сосунова Л.Г., Сосунов Е.А., Сосунов К.Е. обратились с иском к администрации Кондинского района о признании права собственности на жилое помещение по адрес В судебном заседании истцы требования изменили, после замены ответчика судом обратились с иском к администрации городского поселения Междуреченский о возложении обязанности заключить договор социального найма указанного жилого помещения. Требование мотивируют совместным проживанием в квартире, предоставленной фактически на условиях социального найма Сосуновой Л.Г. в 2000 году.
В судебном заседании истцы Сосунова Л.Г., Сосунов Е.А., действующий от себя лично и в интересах малолетнего истца Сосунова К.Е., измененные исковые требования поддержали, просят обязать ответчика заключить с ними договор социального найма жилого помещения. Пояснили, что комната в спорной квартире предоставлена Сосуновой (до брака Черняковой) Л.Г. в 2000г. при поступлении на работу учителем в Междуреченскую общеобразовательную среднюю школу. Одновременно в квартиру заселены еще два учителя с предоставлением отдельных комнат. Со всеми проживавшими были заключены самостоятельные договоры на коммунальные услуги, каких-либо документов о праве пользования жилым помещением не выдавалось, квартира числилась бесхозяйной. После вступления в брак в 2003 году Сосунова Л.Г. вселила в комнату в качестве членов семьи истцов Сосунова Е.А., Сосунова К.Е. После выезда проживавших в квартире учителей Сосуновой Л.Г.переданы все освободившиеся комнаты, в связи с чем с 2006 года вся квартира находится в пользовании истцов, которые оплачивают коммунальные услуги, производят текущий ремонт. После увольнения Сосуновой Л.Г. из школы и перехода на другую работу требований об освобождении квартиры не предъявлялось. От заключения договора социального найма органы местного самоуправления уклоняются длительное время под различными предлогами. С июня 2009 г. спорная квартира составляет местную казну п.г.т. Междуреченский.
Ответчик администрация городского поселения Междуреченский, третье лицо администрация Кондинского района надлежаще извещены о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствуют, возражений относительно иска не представили.
В связи с указанными обстоятельствами с учетом мнения истцов Сосуновой Л.Г., Сосунова Е.А. суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, анализируя представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Сосунова Л.Г. вселена в квартиру в 2000 году, в связи с чем при разбирательстве дела следует применить нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений.
Согласно п.10) ч.1 ст. 36 ЖК РСФСР в первую очередь жилые помещения в домах государственного и общественного жилого фонда предоставляются нуждающимся в улучшении жилищных условий учителям и другим педагогическим работникам общеобразовательных школ и профессионально-технических учебных заведений.
Согласно ст. 46 ЖК РСФСР если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование.
В соответствии с приказом № 366 от 28.08.2000 г. «О приеме на работу» Междуреченской средней общеобразовательной школы Чернякова Л.Г. принята на работу учителем английского языка (л.д.89).
Распоряжением главы администрации Междуреченской территории от 27 сентября 2000 г. № 136 Черняковой Л.Г., а также В., Ш. разрешена постоянная регистрация по адрес без права приватизации (л.д.7).
07.03.2003 г. Чернякова Л.Г. вступила в брак с Сосуновым Е.Н., ей присвоена фамилия Сосунова. Письмом начальника Управления делами п.г.т. Междуреченский от 17.04.2003 г. исх. № 413 предписано поставить на регистрационный учет в спорной квартире членов семьи Сосуновой Л.Г. Сосунова Е.Н. и Сосунова К.Е. (л.д.8).
По заявлению Сосуновой Л.Г. о выдаче ордеров на квартиру и заключении договора социального найма от 30.08.04 отказано, поскольку занимаемая Сосуновой Л.Г. комната является смежной ( не изолированной), жилое помещение обременено правами третьих лиц (л.д. 10-11). В дальнейшем ответчиком 24.12.2008 г., 24.06.2009 г. предложено заключить договор найма служебного жилого помещения, так как жилое помещение предоставлялось не по договору социального найма, а как служебное жилое помещение и относится к специализированному жилищному фонду (л.д. 35, 43), а 12.02.2009 г., 26.11.2009 г. в заключении договора социального найма отказано в связи с отсутствием документов, являющихся основанием для заключения такого договора (л.д.37, 44).
По состоянию на 23.07.2004 г. спорная квартира в реестре муниципальной собственности Кондинского района не зарегистрирована, запись в ЕГРП о праве собственности отсутствует (л.д.12, 13).
Согласно письму Управления делами п.г.т. Междуреченский от 27.06.2005 г. спорная квартира занесена в список бесхозяйного жилья (л.д.21). По состоянию на 24 ноября 2008 г. квартира зарегистрирована в реестре муниципального имущества МО Кондинский район (л.д.32), с июня 2009 г. квартира составляет местную казну муниципального образования городское поселение Междуреченский (л.д.41).
После освобождения комнаты, занимаемой супругами С., Сосуновой Л.Г. разрешено занять освободившуюся жилую комнату площадью 12, 93 кв.м в спорной квартире письмом от 02.02.2006 г. (л.д. 24). В дальнейшем 14.09.2006 г. в связи с освобождением другой жилой комнаты разрешено заключить договор по оплате коммунальных услуг на освободившееся жилое помещение (л.д.27).
Согласно кадастровому паспорту спорная квартира имеет общую площадь 46,1 кв.м (л.д.30).
В квартире зарегистрированы члены семьи истцы Сосунова Л.Г., Сосунов Е.Н., Сосунов К.Е. (л.д.46, 60-61).
Истец Сосунова (Чернякова) Л.Г. по состоянию на 01.05.2010 г. состоит в общем списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях по городскому поселению Междуреченский под № 270 с 30.08.2001 г. (л.д.72).
Ответчиком не представлено доказательств принадлежности спорной квартиры к служебным жилым помещениям, специализированному жилищному фонду.
Так, не представлено решение компетентного органа о включении как занимавшейся истицей, так и освободившихся комнат в спорной квартире в число служебных в соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, о регистрации названных жилых помещений в качестве служебных в органах государственной регистрации недвижимости.
Бесспорно установлено, что в соответствии со ст. 36 ЖК РСФСР истец Сосунова Л.Г. имела право на получение жилого помещения по договору социального найма в первоочередном порядке. Сосунова Л.Г. вселена в квартиру с ведома уполномоченных органов. Освобождавшиеся в квартире жилые помещения передавались ей в соответствии с требованиями ст. 46 ЖК РСФСР, предусмотренными для социального найма жилого помещения. После прекращения трудовых отношений со школой требований об освобождении квартиры не предъявлялось. Истцы Сосунов Е.А. и его сын Сосунов К.Е. являются членами семьи Сосуновой Л.Г., вселены ею в этом качестве в спорное жилое помещение, в связи с чем приобрели равные с ней права пользования квартирой. Сосунова Л.Г. нуждается в жилом помещении, площадь занимаемой квартиры не противоречит установленной норме предоставления жилых помещений по договорам социального найма на состав семьи истцов.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
При подаче искового заявления и при изменении иска Сосуновой Л.Г. уплачена государственная пошлина 5101 руб. и 200 руб. (л.д. 50,51). В связи с изменением исковых требований излишне уплачена государственная пошлина 5101 рубль. Согласно ст. 333.20 п.1 пп.10) Налогового кодекса РФ сумма излишне уплаченной государственной пошлины 5101 рубль подлежит возврату в порядке, установленном ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Уплаченная Сосуновой Л.Г. государственная пошлина 200 рублей подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е ШИ Л :
Обязать администрацию городского поселения Междуреченский заключить договор социального найма жилого помещения о предоставлении Сосуновой Лилии Гакиловне и членам её семьи Сосунову Евгению Александровичу и Сосунову Кириллу Евгеньевичу квартиры по адрес на условиях социального найма.
Произвести возврат излишне уплаченной государственной пошлины Сосуновой Лилии Гакиловне в размере 5101 рубль.
Взыскать с администрации городского поселения Кондинский район в пользу Сосуновой Лилии Гакиловны расходы по уплате государственной пошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты- Мансийского автономного округа -Югры через Кондинский райсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, то есть, с 30 июля 2010 года.
Судья Косолапова О.А.