о признании утратившим право пользования жилым помещением

Дело № 2 - 399 / 2010

Именем Российской Федерации

п. Междуреченский 2 сентября 2010 г.

Судья Кондинского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области Микрюков И.Е. с участием

истца Хлызовой Н.Г.,

представителя третьего лица администрации городского поселения Междуреченский Савьюк Е.Н., доверенность № 18 от 26 апреля 2010 г.,

представителя ответчика Гасанова А.Г. адвоката Павлова Ю.Е., удостоверение № 880 и ордер № 917,

при секретаре Загородниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлызовой Нины Геннадьевны к Гасанову Альберту Гасановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что она является собственником адрес. Дата Ответчик был зарегистрирован в доме её супругом ФИО1, умершим Дата. Гасанов А.Г. в доме никогда не проживал, фактически не вселялся, в оплате коммунальных услуг не участвует, его местонахождение неизвестно. Ответчик нарушает её права собственника по распоряжению домом.

В судебном заседании Хлызова Н.Г. исковые требования поддержала.

С последнего известного места жительства ответчика Гасанова А.Г. в суд поступили сведения о неизвестности его места пребывания. Руководствуясь ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат Кондинского филиала № 33 адвокатской палаты ХМАО - Югры Павлов Ю.Е.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика Гасанова А.Г. адвоката Павлова Ю.Е., полагавшего, что суд должен вынести законное и обоснованное решение, представителя третьего лица, не возражавшего против удовлетворения иска, показания свидетелей, исследовав доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от Дата л.д. 7) истцу принадлежит право собственности на жилой дом, расположенный по адрес.

В данном доме зарегистрированы по месту жительства члены семьи собственника жилого помещения, а также ответчик Гасанов А.Г. л.д. 14).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г.№5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что ответчик зарегистрирован в жилом доме длительное время, его отсутствие в спорном жилье не может являться временным.

Сам по себе факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является установление факта, вселялся ли ответчик в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем.

Суд приходит к выводу о том, что Гасанов А.Г., будучи зарегистрирован в спорном жилом помещении, право пользования им утратил, поскольку имеются обстоятельства, свидетельствующие о его отказе от права пользования этим помещением. Так, имея реальную возможность пользоваться жильем, данным правом не воспользовался, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, при этом препятствий для проживания истец ему не чинил.

Установленные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, которые пояснили, что Гасанов А.Г. был зарегистрирован в данном доме в связи с необходимостью трудоустройства, в дом не вселялся, препятствий в проживании ему никто не чинил, его местонахождение неизвестно, признаваемые судом достоверными доказательствами, поскольку они последовательны и непротиворечивы, подтверждаются материалами дела.

Отсутствие сведений о наличии у ответчика собственного жилого помещения, при решении данного вопроса правового значения не имеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик не был вселен в дом в качестве члена семьи собственника жилого помещения, и, имея реальную возможность пользоваться жильем, в доме не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг он не несет, следовательно, он утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать Гасанова Альберта Гасановича утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адрес.

Отделению Управления федеральной миграционной службы России в Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре по Кондинскому району снять Гасанова Альберта Гасановича с регистрационного учета по месту жительства из дома адрес.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Кондинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья:

я