Дело № 2- 456 /2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года п. Междуреченский
Судья Кондинского районного суда Ханты- Мансийского автономного округа -Югры Косолапова О.А.
с участием представителя истца Савьюк Е.Н.,
ответчика Давыдовой Е.А., представителей ответчиков Кулаковского С.М., адвоката Кокошкина В.Д., представившего удостоверение № ордер №
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Давыдова Е.А.,
прокурора Бондаренко А.А.,
при секретаре Гайценрейдер Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Междуреченский к Давыдовой Екатерине Александровне, Ердекову Денису Николаевичу, Ердековой Елизавете Денисовне, Ердекову Кириллу Денисовичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из квартиры по адрес без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец администрация г.п. Междуреченский обратился в суд с иском к Давыдовой Е.А., её малолетним детям Ердековой Е.Д., Ердекову К.Д., а также к Ердекову Д.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры по адрес Требования мотивированы владением квартирой без законных оснований.
В судебном заседании представитель истца Савьюк Е.Н. исковые требования поддержала. Пояснила, что спорная квартира является собственностью истца, отнесена к специализированным жилым помещения маневренного фонда и предназначена для проживания граждан, которые лишились жилого помещения вследствие пожара. В указанную квартиру вселена Давыдова Л.В., жилище которой по адрес повреждено при пожаре. Принято решение о заключении с Давыдовой Л.В. договора найма специализированного жилого помещения, однако такой договор не заключен. Давыдова Л.В. обращалась в администрацию г.п. Междуреченский о предоставлении другого жилья, так как в предоставленной квартире маневренного фонда проживают посторонние лица. При проверках выявлено, что в спорной квартире проживают ответчики Давыдова Е.А. с малолетними детьми Ердековой Е. и Ердековым К., гражданским супругом Ердековым Д.Н. Указанным лицам жилое помещение не предоставлялось, договор найма не заключался. Поскольку в добровольном порядке ответчики не освобождают квартиру, настаивает на истребовании квартиры из их незаконного владения и выселении без предоставлении другого жилого помещения.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика Ердекова Д.Н. и отсутствием у него представителя в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ судом назначен представителем ответчика адвокат Кокошкин В.Д.
В судебном заседании ответчик Давыдова Е.А., представитель Кулаковский С.М. исковые требования не признали и пояснили, что спорное жилое помещение предоставлено брату ответчицы Давыдову Е.А. с семьей, квартира которых повреждена при пожаре. Бывшая жена Давыдова - Давыдова Л.В. с ребенком после расторжения брака выехала в другое место
жительства. С согласия Давыдова Е.А. ответчики Давыдова Е.А., её дети Ердеков К. и Ердекова Е. вселились в квартиру и проживают с Давыдовым Е.А. единой семьей. Ответчик Ердеков Д.Н. с ними не проживает, его место жительства не известно. Периодически он приезжает к детям и находится в квартире в гостях. В администрации г.п. Междуреченский Давыдовой Е.А. обещали оформить документы на проживание в квартире, однако до настоящего времени договор найма не заключен. Однако Давыдова Е.А. оплачивает коммунальные услуги, пользование водоколонкой на основании заключенных договоров. Полагают проживание ответчиков Давыдовой Е.А. и её детей в квартире законным, так как они вселены имеющим право пользования квартирой Давыдовым Е.А., состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.
Представитель ответчика Ердекова Д.Н. адвокат Кокошкин В.Д. возражает против иска, поскольку Ердеков Д.Н. в спорной квартире не проживает.
Третье лицо Давыдов Е.А. полагает исковые требования необоснованными, поскольку ответчики Давыдова Е.А., её дети и гражданский муж Ердеков Д.Н. проживают в квартире с его согласия. Спорная квартира предоставлена его семье после пожара.
Выслушав мнение сторон, заключение прокурора Бондаренко А.А.. полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, анализируя представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением ( ст.228 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет ( ст. 49, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона-собственник специализированного жилого помещения ( наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину ( нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
По смыслу закона наниматель специализированного жилого помещения, в том числе жилого помещения маневренного фонда, не вправе вселять в занимаемое помещение иных лиц ( ч.5 ст. 100, ч.1 ст.67 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что Дата зарегистрировано право собственности муниципального образования городское поселение Междуреченский на 1-комнатную квартиру общей площадью 33 кв. м,в том числе жилой 20,7 кв.м, по адрес (л.д.6-14).
Постановлением главы г.п. Междуреченский от Дата № «О переводе в маневренное жилое помещение» квартира переведена в специализированное жилое помещение маневренного фонда (л.д.22). Сведения об этом внесены в «особые отметки регистратора» Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата
Дата произошло возгорание здания общежития по адрес квартира № которого получила повреждения (л.д. 33).
Установлено, что в указанной квартире по месту пребывания на срок до Дата зарегистрирован Давыдов Е.А., вместе с ним проживали супруга Давыдова Е.В. и ребенок. В дальнейшем брак расторгнут.
Дата Давыдова Е.В. обратилась к истцу с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда сроком на 6 мес. (л.д. 34). Распоряжением главы г.п. Междуреченский от Дата № «О заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда» предписано заключить с Давыдовой Л.В. договор найма жилого помещения маневренного фонда на спорную квартиру на состав семьи 2 человека сроком на 6 месяцев (л.д.32).
Бесспорно установлено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда либо договор социального найма спорной квартиры не заключались. Согласно справке Паспортного стола в квартире никто не зарегистрирован (л.д. 16).
Ответчики Давыдова Е.А., её дети Ердеков К. и Ердекова Е. зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адрес (л.д.15).
Ответчик Давыдова Е.А. неоднократно уведомлялась истцом об освобождении спорной квартиры (л.д. 17-18, 21).
Таким образом, ответчики владеют спорной квартире без правовых оснований, поскольку какого-либо договора найма квартиры с ними не заключено, с давшим согласие на их проживание Давыдовым Е.А. какой-либо договор о пользовании квартирой также отсутствует. В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения маневренного фонда ответчики истцом не вселены. Суду не представлено доказательств, что ответчики являются членами семьи Давыдова Е.А., Давыдовой Л.В., которой истец предоставил спорное жилое помещение.
Наличие заключенных ответчиком Давыдовой Е.А. договоров на оказание коммунальных услуг, пользование водоколонкой, принятие на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении не указывает на проживание в спорной квартире на законных основаниях. При таких обстоятельствах жилищные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют.
При решении вопроса о наличии спора о праве гражданском между истцом и ответчиком Ердековым Д.Н. суд принимает во внимание утверждение представителя истца Савьюк Е.Н. о нахождении указанного лица в квартире во время проверок, пояснения третьего лица Давыдова Е.А. о согласии на проживание в квартире его сестры Давыдовой Е.А. с детьми и гражданским мужем, пользование квартирой Ердековым Д.Н. во время посещения детей, о чем сообщила ответчица Давыдова Е.А. При указанных обстоятельствах суд полагает установленным факт незаконного владения квартирой ответчиками Давыдовой Е.А., Ердековым Д.Н., Ердековой Е. и Ердековым К.
Требования истца о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения в связи с истребованием квартиры из незаконного владения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е ШИ Л :
Истребовать из чужого незаконного владения и выселить без предоставления другого жилого помещения Давыдову Екатерину Александровну, Ердекова Дениса Николаевича, Ердекову Елизавету Денисовну, Ердекова Кирилла Денисовича из жилого помещения по адрес
Решение может быть обжаловано в суд Ханты- Мансийского автономного округа -Югры через Кондинский райсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, то есть, с 23 ноября 2010 года.
Копия верна
Судья Косолапова О.А.