Дело № 2- 527 /2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года п. Междуреченский
Судья Кондинского районного суда Ханты- Мансийского автономного округа -Югры Тюменской области Косолапова О.А.
с участием истца Хомяковой И.В.,
при секретаре Гайценрейдер Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хомяковой Ирины Владимировны к администрации муниципального образования сельское поселение Половинка о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Хомякова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Половинка о признании за ней и малолетним ребенком Хомяковым Анатолием Андреевичем права общей собственности на жилой дом и земельный участок по адрес Требования мотивирует длительным открытым непрерывным и добросовестным пользованием и владением домом как своей собственным истицей с ребенком и её умершим супругом.
В судебном заседании истец Хомякова И.В. поддержала исковые требования в части признания права общей собственности на дом за ней и сыном Хомяковым А. в равных долях. Пояснила, что спорный жилой дом построен Дата Х., с которым истица проживала единой семьей с Дата, имеет совместного ребенка Хомякова А., Дата рождения, вступила в брак Дата. Дата Х. был выделен земельный участок под строительство жилого дома адрес. В дальнейшем дому присвоен адрес. После постройки дома Хомякова И.В. вселилась к Х. и проживала вместе с ним, участвовала в содержании дома и строительстве подсобных помещений, вместе с ребенком Хомяковым А. открыто и добросовестно владела и пользовалась домом как своим собственным. В период брака получала ссуду в банке на строительство пристроя к дому. Муж Х. умер Дата права на дом не оформил. До своей смерти Х. Хомякова И.В., их сын Хомяков А. открыто, непрерывно и добросовестно владели и пользовались спорным домом как своим собственным, не выезжая на жительство в другое место, вносили плату за электроэнергию. После смерти Х. истица с ребенком продолжают открыто, непрерывно и добросовестно владеть и пользоваться домом, поддерживает дом в жилом состоянии, оберегает от посторонних лиц.
В связи с открытием наследства обращалась к нотариусу. Однако документов о правах наследодателя Х. на дом не имеется и потому оформить наследство не представляется возможным. Просит признать за ней и ребенком право общей собственности на дом по обстоятельствам приобретательной давности, присоединив ко времени владения период владения и пользования домом супругом Х.
Ответчик администрация сельского поселения Половинка надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовали, сообщил о признании иска.
С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика администрации с.п. Половинка.
В судебном заседании свидетель М.. подтвердил, что истица проживает в доме адрес с ребенком. Умерший муж Х. ранее проживал в этом же доме совместно с ними, вместе с Хомяковой И.В. строил и улучшал дом, открыто и непрерывно владел и пользовался указанным домом как своим собственным, содержал и благоустраивал дом. После смерти Х.. домом пользуется истица с ребенком, поддерживает строение в пригодном для жизни состоянии, использует огород и надворные постройки. Никто из родственников умершего Х. за принятием наследства не обращался, так как считают дом собственностью Хомяковой И.В. и ребенка Хомякова А.
Выслушав истицу Хомякову И.В. и свидетеля М.., исследовав материалы дела, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, возможности принятия признания иска ответчиком.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации п. Половинка Кондинского района Дата № Х. выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома адрес между гаражом и базой, всего 0,15 га (л.д.11).
На указанном земельном участке возведен жилой дом, год постройки 1995, общей площадью 109,7 кв.м, жилой площадью 82, 4 кв.м (л.д. 16-25).
На основании приказа управляющего делами Половинкинской территории Дата №о жилому строению ( индивидуальный жилой дом), расположенному по адрес присвоен порядковый № (л.д. 12-13).
Право собственности на жилой дом не зарегистрировано.
Х. вступил в брак с Хомяковой И.В. Дата (л.д.9).
У Х. и истицы Хомяковой Дата родился ребенок Хомяков А.А. (л.д.10).
Х. умер Дата. (л.д.8).
Х. был зарегистрирован совместно с женой Хомяковой И.В. и сыном Хомяковым А.А. по адрес с Дата по день смерти Дата. Хомякова И.В. зарегистрирована адрес с Дата (л.д.7).
Таким образом, в течение более 15 лет Х. его правопреемники жена Хомякова И.В., несовершеннолетний сын Хомяков А.А. открыто, непрерывно и добросовестно владеют и пользуются не являющимся самовольной постройкой жилым домом адрес
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком администрацией с.п. Половинка, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Также имеются предусмотренные законом основания для признания права общей собственности в равных долях истца Хомяковой И.В., малолетнего Хомякова А.А. на спорный жилой дом по обстоятельствам приобретательной давности.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Хомяковой И.В., Хомякова А.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194-199, ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Признать право общей собственности на 1/2 доли Хомяковой Ирины Владимировны, Дата рождения, на 1/2 доли - Хомякова Анатолия Андреевича, Дата рождения, на жилой дом по адрес общей площадью 109,7 кв.м, жилой площадью 82,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты- Мансийского автономного округа -Югры через Кондинский райсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, то есть, с 29 ноября 2010 года.
Судья Косолапова О.А.