Дело № 2- 477 /2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Междуреченский 25 ноября 2010 года
Судья Кондинского районного суда Ханты- Мансийского автономного округа -Югры Косолапова О.А.
с участием истца Солкина А.Б.,
представителя ответчика Шитова Г.Н., место жительства которого неизвестно, адвоката Кулаковской Ю.А., представившей удостоверение № ордер №
при секретаре Гайценрейдер Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солкина Александра Борисовича к Шитову Григорию Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:
Солкин А.Б. обратился в суд с иском к Шитову Г.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства из квартиры адрес
В судебном заседании истец Солкин исковые требования поддержал. Пояснил, что квартира предоставлена ему по договору социального найма. Ранее проживавший в квартире ответчик Шитов выехал в неизвестном направлении более 6 лет назад, оставив квартиру без присмотра, в связи с чем жилое помещение находилось в неудовлетворительном техническом и санитарном состоянии. Подача электроэнергии была прекращена в связи с задолженностью по оплате. Место жительства ответчика неизвестно. После того, как истец произвел ремонт квартиры, Шитов Дата приехал в п. М. требовал освободить квартиру, оформил регистрацию по месту жительства в квартире Солкина и вновь выбыл в неизвестном направлении.
Представитель ответчика Шитова, место жительства которого в РФ неизвестно, адвокат Кулаковская Ю.А. возражает против удовлетворения исковых требований. Полагает отсутствие ответчика в месте жительства временным, так как не установлены причины выезда Шитова из квартиры и наличие у него другого жилья. Оснований для расторжения договора социального найма с Шитовым не имелось, иск должен предъявлять наймодатель администрация с.п. М.
Третье лицо администрация сельского поселения Мулымья надлежаще извещено о времени и месте разбирательства дела, представитель в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении дела не поступило.
С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица администрации с.п. Мулымья.
Свидетель С. в судебном заседании пояснила, что Шитов проживал в спорной квартире до 2001-2002 года вместе с женой. После того, как жена Шитова заболела туберкулезом, они стали проживать у её сестры. После смерти жены Шитов в квартиру больше не возвращался, уехал в г. У., где сейчас находится, неизвестно. После выезда Шитова из квартиры там собирались посторонние лица, окна и двери разбили. После предоставления квартиры семье Солкина в жилом помещении сделан ремонт.
Свидетель Ч. в судебном заседании подтвердила, что в квартире адрес Шитов не проживал в 2007 и последующие годы, о чем ей известно с момента вселения в соседнюю квартиру указанного дома. Квартира пустовала, находилась в антисанитарном состоянии, окна и двери были разбиты. В квартире имелись старый матрас, грязные вещи. Указанную квартиру в администрации поселения предлагали Ч. для проживания, но она отказалась. В дальнейшем квартиру предоставили семье Солкиных.
Свидетель К. в судебном заседании пояснила, что квартира, которую предоставили семье истца Солкина, пустовала и находилась без присмотра. Ранее в квартире проживал Шитов, который несколько лет назад выехал из п. М. и больше не появлялся.
Свидетель С. в судебном заседании пояснила, что по месту постоянного жительства в п. М. знает, что в спорной квартире ране проживал Шитов с женой, после смерти которой ответчик уехал и больше в квартире не появлялся. Жилое помещение находилось без присмотра, в нем собирались посторонние лица, все было разбито и сломано, электричество отключено за неуплату. После того, как администрация поселения разрешила проживание в квартире семье Солкиных, был произведен дорогостоящий ремонт. В настоящее время заключен договор социального найма. Летом 2010 года Шитов приезжал в п. М. заявил, что через год вернется и будет проживать в квартире. Шитов восстановил паспорт, зарегистрировался в квартире в мае 2010 года, ранее регистрации в спорной квартире у него не было.
Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных Солкиным исковых требований.
Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что истец Солкин, члены его семьи зарегистрированы в квартире по адрес
Указанная квартира составляет местную казну муниципального образования сельское поселение М..
Главой поселения М. Дата в квартире разрешено проживание семье Солкина (л.д. 25). Решением жилищной комиссии с.п. М. № Дата Солкину предоставлена спорная квартира
с заключением договора социального найма (л.д. 36).
На основании распоряжения администрации с.п. М. Дата № «О заключении договора социального найма» Дата с Солкиным заключен договор № социального найма спорного жилого помещения (л.д. 37, 32-34 ).
Ответчик Шитов зарегистрирован в спорной квартире (л.д. 43). Согласно справке администрации с.п. М. Шитов Г.Н. по месту регистрации не проживает (л.д.53).
Договор социального найма жилого помещения № Дата ответчиком Шитовым не подписан, что подтверждается представленной суду надлежаще удостоверенной копией указанного договора
Решением жилищной комиссии с.п. М. Дата распоряжением главы с.п. М. Дата № постановлено расторгнуть договор социального найма № Дата с Шитовым Г.Н. в связи с невыполнением договорных обязательств (л.д. 44).
Показания свидетелей С.., Ч. С. о неудовлетворительном техническом и санитарном состоянии квартиры на момент вселения Солкина подтверждаются представленными суду письменными доказательствами - фотографиями (л.д. 56-62).
Согласно справке Кондинского филиала ОАО «ЮТЭК» Дата в июне 2005 года в спорной квартире уже имелось ограничение электроэнергии до Дата (л.д. 28).
Согласно отчету № независимой оценочной экспертизы по состоянию на Дата рыночная стоимость затрат, выполненных при отделке в однокомнатной квартире по адрес составляет ... руб. ... коп. (л.д. 8-21).
Суд признает установленным добровольное выбытие в другое место жительства из спорного жилого помещения ответчика Шитова, который более 6 лет не владеет и не пользуется квартирой, оставленной без присмотра, не выполняет обязанностей по содержанию жилого помещения. Договор социального найма с Шитовым в виде единого документа, подписанного сторонами, не заключен. На дату составления договора в квартиру ограничена подача электроэнергии в связи с неуплатой.
Спорная квартира предоставлена на условиях социального найма истцу Солкину и членам его семьи, к которым Шитов не относится. Письмо начальника правового отдела администрации с.п. М. Дата об отсутствии оснований для расторжения договора социального найма с Шитовым суд оценивает критически, поскольку полномочия выдавшего документ специалиста выступать от имени администрации с.п. М. не подтверждено.
Судом не установлено обстоятельств. указывающих на вынужденное оставление квартиры Шитовым. Отсутствие сведений о наличии у ответчика другого жилого помещения по смыслу закона не является основанием полагать его выбытие из спорной квартиры временным.
Суд считает исковые требования Солкина о признании Шитова утратившим право пользования спорной квартирой обоснованными.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных
постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившими право пользования жилым помещением.
Предусмотренных законом оснований для сохранения регистрации по месту жительства в квартире истца Солкина ответчика Шитова судом не установлено.
При таких обстоятельствах ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адрес
В связи с участием адвоката Кулаковской Ю.А. в качестве представителя ответчика Шитова Г.Н. по назначению суда, расходы по оплате услуг адвоката Кулаковской Ю.А. подлежат возмещению за счет средств федерального бюджета в размере ... руб. ... коп. на основании приказа Министерства юстиции РФ, Министерства финансов РФ от 15 октября 2007 года «Об утверждении порядка расчета оплаты труда адвоката, участвующего в качестве защитника в уголовном судопроизводстве по назначению органов дознания, органов предварительного следствия, прокурора или суда в зависимости от сложности уголовного дела» из расчета ... рублей ... коп. за один день участия, с учетом индексации в 1,085 раза, с учетом северной надбавки 50% - ... рублей ... коп. и районного коэффициента 30% - ... рублей ... коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, судья
Р Е ШИ Л :
Признать Шитова Григория Николаевича утратившим право пользования жилым помещением по адрес
Снять Шитова Григория Николаевича с регистрационного учета по месту жительства по адрес
Судебные расходы по оплате услуг представителя ответчика Шитова Г.Н., место жительства которого в РФ неизвестно, адвоката Кулаковской Юлии Анатольевны возместить за счет средств федерального бюджета в размере ... руб. ... коп.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты- Мансийского автономного округа -Югры через Кондинский райсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, то есть, с 30 ноября 2010 года.
Судья Косолапова О.А.