Дело № 2- 548 /2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 декабря 2010 года п. Междуреченский
Судья Кондинского районного суда Ханты- Мансийского автономного округа -Югры Тюменской области Косолапова О.А.
с участием истца Левкина В.Н.,
представителей ответчиков Охрименко А.М., Савьюк Е.Н.,
при секретаре Федосовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левкина Владимира Николаевича к администрации Кондинского района, администрации городского поселения Междуреченский о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Левкин В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Кондинского района, администрации городского поселения Междуреченский о признании права собственности на квартиру адрес в силу приобретательной давности. Просит присоединить ко времени своего владения период владения квартирой его матерью Л. более 20 лет.
В судебном заседании истец Левкин В.Н. исковые требования поддержал и пояснил, что Дата отчиму Б. и матери Л. по ордеру была предоставлена спорная квартира, в которой Л.. проживала до своей смерти Дата. С согласия матери истец Левкин В.Н. проживал и зарегистрирован в квартире с Дата до настоящего времени. В связи с инвалидностью временно помещен в учреждение социальной защиты населения в п. М. однако продолжает пользования квартирой. Первоначально мать Л.. вносила квартирную плату, однако после Дата никаких обязанностей по договору социального найма Л.. и истец не исполняли, квартирную плату не вносили, поскольку представители собственника этого не требовали. В реестрах муниципального имущества квартира не значится, право собственности на квартиру каких-либо лиц не зарегистрировано. Более 15 лет Л.., Левкин В.Н. открыто, непрерывно и добросовестно владели и пользовались квартирой, поддерживая в пригодном для жизни состоянии, использовали приусадебный земельный участок. Несмотря на указание в ордере номера квартиры 2 фактически всегда проживали и владели квартирой адрес по этому же адресу зарегистрированы по месту жительства. После смерти Б. в квартире осталась проживать мать Л. После её смерти в Дата истец пытался оформить права на квартиру, однако необходимых документов собрать не смог. Других лиц, заявляющих права на квартиру, не имеется.
Истец владеет и пользуется квартирой, принимает меры по ремонту, обеспечивает сохранность и защиту от посторонних лиц. Полагает, что отношения по социальному найму квартиры прекратились. Просит признать право собственности на квартиру на основании приобретательной давности, присоединив ко времени владения также время владения матери Л.. с Дата
Представители ответчиков Охрименко А.М., Савьюк Е.Н. возражения против иска суду не представили. Пояснили, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Кондинского района и г.п. Междуреченский не зарегистрирована.
В судебном заседании свидетель С. пояснил, что с Дата проживал по соседству с семьей истца Левкина, мать которого до своей смерти постоянно проживали в спорной квартире. Истец Левкин проживал вместе с матерью, после её смерти постоянно пользуется и владеет квартирой, закрывает на замок и охраняет от посторонних лиц. По просьбе Левкина в период его отсутствия за квартирой присматривает С.
Свидетель З. подтвердила, что в спорной квартире длительное время проживала мать истца Левкина, после смерти которой квартирой пользуется и владеет Левкин.
Выслушав стороны и свидетелей, исследовав материалы дела, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Левкина В.Н.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что матерью истца Левкина В.Н. является Л. (л.д.17).
Л.. умерла Дата в п. М. (л.д.20). Таким образом, истец Левкин В.Н. является правопреемником Л.
Согласно ордеру на жилое помещение, постановлению профкома Кондинского лесокомбината Дата Л. предоставлена квартира адрес (л.д. 22, 24).
Истец Левкин В.Н. зарегистрирован в квартире адрес с Дата по настоящее время.
Бесспорно установлено, что Л. Левкин В.Н. проживали в одной и той же квартире с момента её предоставления. В связи с указанным у суда нет сомнений, что в пользовании Л. находилась спорная квартира, имеющая с Дата адрес
Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано (л.д. 21, 23), в реестре муниципального имущества городского поселения Междуреченский и муниципального образования Кондинский район квартира отсутствует.
По кадастровому паспорту и техническому паспорту спорная квартира состоит из одной жилой комнаты и кухни, имеет общую площадь 22,2 кв.м (л.д.11-16).
Судом установлено, что спорная квартира предоставлена Л. на условиях найма жилого помещения до Дата. С принятием постановления Верховного Совета Российской Федерации № 3020-1 от 27.12.1991 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» органы местного самоуправления Кондинского района, городского поселения Междуреченский правомочия собственника указанной квартиры не осуществляли. Более 15 лет Л. Левкин В.Н. открыто, добросовестно и непрерывно владели и пользовались квартирой как своей собственной.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и признания права собственности на указанную квартиру за Левкиным В.Н. в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Левкина Владимира Николаевича на квартиру общей площадью 22,2 кв.м по адрес
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты- Мансийского автономного округа -Югры через Кондинский райсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, то есть, с 10 декабря 2010 года.
Судья Косолапова О.А.