Дело № 2-341/2010 г.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации23 июля 2010 года п. Междуреченский
Судья Кондинского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области С.Н. Поплавских,
при секретаре М.А. Гребенщиковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рудакова Александра Георгиевича к администрации сельского поселения Болчары о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: улица Лесная д. 3 с. Алтай Кондинского района Тюменской области по приобретательной давности. Мотивируя тем, что его мать Рудакова З.П. с 1984 г. по день смерти 26 декабря 2009 г. проживала в указанном доме. При этом своевременно правоустанавливающие документы на дом не оформила. В реестре муниципальной собственности данный дом отсутствует, на праве собственности, оперативного, хозяйственного ведения за каким либо юридическим лицом не зарегистрирован. Он является наследником первой очереди по закону, кроме того, мать написала в его пользу завещание, в котором завещала ему дом по адресу с. Алтай ул. Лесная 3. Вступить в наследство по завещанию указанным домом он не смог, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, однако правоустанавливающие документы на землю имеются. Вместе с тем после смерти матери истец принял меры к сохранению данного дома, владеет домом открыто и добросовестно. В настоящее время спорный дом ни за кем не зарегистрирован и нигде на балансе не числится. Просит признать за ним право собственности на дом по приобретательной давности, присоединив к его времени владения спорным домом все время владения домом матерью с 1984 г. по 26.12.2009 г.
Стороны в судебное заседание не явились, несмотря на то, что своевременно и надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на исковых требованиях настаивает, ответчик против удовлетворения иска не возражает.
При указанных обстоятельствах, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Представитель истца Павлов Ю.Е. в суде исковые требования Рудакова А.Г. поддержал.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, судья пришел к следующему.
Копией технического паспорта на дом № 3 по улице Лесной с. Алтай Кондинского района Тюменской области л.д.17-18), подтверждается наличие дома, как жилого помещения.
Из копии свидетельства на право собственности на землю, копии постановления о передаче земель в частную собственность л.д. 17-19) следует, что 20 марта 1995 г. Рудаковой З.П. проживающей по адресу: с. Алтай ул. Лесная 2 передан в частную собственность земельный участок для ведения личного и подсобного хозяйства и под жилой дом, общей площадью 0,95 га по адресу с. Алтай ул. Лесная 2.
Справкой администрации сельского поселения Болчары от 3 февраля 2010 г. л.д. 20) подтверждается, что при подготовке к переписи жилому дому номер 2 по адресу с. Алтай, ул. Лесная присвоен новый номер 3.
Согласно справке администрации сельского поселения Болчары л.д. 22) Рудакова З.П. была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: с. Алтай ул. Лесная 3 Кондинского района Ханты-мансийского автономного округа - Югра (Тюменская область).
Свидетельством о рождении л.д. 7) подтверждается, что истец Рудаков А.Г. приходится сыном Рудаковой З.П.
Рудакова З.П. умерла Дата г. л.д. 16).
Выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования Кондинский район л.д. 23), сообщением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре Кондинский отдел л.д. 24) подтверждается, что дом, расположенный по адресу: улица Лесная дом 3 с. Алтай Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа Югра Тюменской области в реестре муниципальной собственности Кондинского района, муниципального образования сельское поселение Болчары не зарегистрирована, на балансе муниципальных предприятий и учреждений отсутствует, а также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре на объект недвижимого имущества: дом по адресу: улица Лесная дом 3 с. Алтай Кондинского района Тюменской области записи о праве собственности отсутствуют.
Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» филиал по ХМАО - Югре Кондинского подразделения л.д. 37) подтверждается, что право собственности на вышеуказанный дом за каким-либо юридическим или физическим лицом в данном органе также не зарегистрировано.
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из завещания следует, что Рудакова З.П. завещала своему сыну Рудакову А.Г. все свое имущество, состоящее из жилого дома и находящегося в нем имуществе по адресу: с. Алтай ул. Лесная 3 Кондинского района, сберегательный вклад, открытый в Кондинском филиале Сбербанка РФ
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.04.2010 г. Рудаков А.Г. является наследником указанного в завещании имущества Рудаковой З.П.. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из денежного вклада, хранящегося в Урайском отделении № 7961 СБ России ОАО.
Таким образом, Рудаков А.Г. приобрел право собственности на дом, расположенный по адресу: улица Лесная дом 3 с. Алтай Кондинского района Тюменской области в силу приобретательной давности, поскольку в судебном заседании установлено, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным домом более 15 лет, поскольку ко времени владения спорным домом Рудаковым А.Г. присоединено время владения домом его матери Рудаковой З.П. правопреемником которого он является.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рудакова Александра Георгиевича к администрации сельского поселения Алтай о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности удовлетворить полностью.
Признать право собственности за Рудаковым Александром Георгиевичем в силу приобретательной давности на дом № 3 по улице Лесная с. Алтай Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югра Тюменской области.
Решение суда является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Рудакова А.Г. на дом № 3 по адресу: ул. Лесная с. Алтай Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югра Тюменской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через в Кондинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения.
Судья подпись
Копия верна:
Судья