Дело № 2 - 65 / 2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 апреля 2011 г. п. Междуреченский Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе: председательствующего судьи Поплавских С.Н., при секретаре Черкасовой О. Г., с участием: помощника прокурора Кондинского района Брюхановой О. Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штанько Светланы Николаевны к администрации сельского поселения Болчары, Кошелевой Наталье Сергеевне, Кошелеву Александру Игоревичу, Шоноровой Оксане Сергеевне, Шоноровой Ольге Сергеевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании договора недействительным, выселении, УСТАНОВИЛ: Штанько С. Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Болчары (далее администрация с.п. Болчары) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением адрес В обоснование заявленных требований истец указала, что с рождения, Дата проживала и зарегистрирована по месту жительства в доме по вышеуказанному адресу. Указанный дом принадлежит на праве собственности ее родителям В.,и В. в силу приватизации в 1994 г. Дата. родители заключили с администраций с. п. Болчары предварительный договор о безвозмездной передаче указанного дома в собственность поселения в связи с участием в окружной программе по переселению. После выделения родителям субсидии они приобрели жилье в г. Тюмени и переехали туда на постоянное место жительство. Она в переселении не участвовала, субсидия на нее не выделялась. С ней предварительный договор о безвозмездной передаче в собственность муниципального образования с. п. Болчары и освобождении спорного жилья не заключался. Когда родители уехали в г. Тюмень, она осталась проживать в доме с сыном, который также там зарегистрирован. В последующем администрация вынудила ее выехать из квартиры, предоставив ей комнату в общежитии, которое в тот момент ни в собственности, ни на балансе какого-либо предприятия не находилось, кроме того, являлось ветхим жильем, в связи с чем она не могла пользоваться положенными ей льготами по оплате коммунальных услуг, и у нее образовалась задолженность по их оплате. Тогда она была вынуждена выехать из указанной комнаты, в настоящее время она с детьми проживает в съемном жилье, в 2008 г. у нее родился сын, которого нигде не прописывают. Ее семья признана малоимущей. В спорное жилье администрация с. п. Болчары вселила семью Кошелевых. Считает, что незаконными действиями администрации с. п. Болчары нарушены жилищные права ее семьи. В последующем истица дополнила исковые требования, просит признать договор об ответственном хранении Дата. №, заключенный между администрацией и Кошелевой Н. С., недействительным, выселить Кошелеву Н. С., Кошелева А. И., Шонорову О. С., Шонорову О. С. из спорного жилого помещения. Стороны, третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, несмотря на то, что надлежащим образом и своевременно извещены о времени и месте судебного заседания, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истица исковые требования поддерживает, ответчики иск не признают, третьи лица без самостоятельных требований пояснили, что Штанько С. Н. в переселении не участвовала, субсидия на нее не выделялась, после их выезда в г. Тюмень она продолжала проживать в спорном жилье. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон. В возражениях на иск администрация с. п. Болчары указала, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности В., В, согласно решению Кондинского районного суда от 09 декабря 2010 г., В. обязаны передать указанное жилье безвозмездно в собственность поселения. В связи с этим считают, что вопрос о регистрации в данном жилом помещении Штанько обсуждению не подлежит, так как после принятия поселением в собственность спорного жилья оно будет распределено в порядке очередности гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Исследовав представленные сторонами доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему. Дом №, расположенный адрес, принадлежит на праве собственности В.В. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан Дата. № л.д. 39-40, 62, 71). Штанько С.Н. зарегистрирована по месту жительства в спорном жилье с Дата по настоящее время, И. приходящийся истцу сыном л.д. 12), зарегистрирован в данном жилье с Дата г. по настоящее время л.д. 56) Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) (до 01 марта 2005 г. - ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ст. 31 ЖК РФ, до 01 марта 2005 г. - ст. 53 ЖК РСФСР). Штанько С. Н., Дата рождения, приходится дочерью В. При приватизации В. Дата г. спорного жилого помещения Штанько проживала в данном жилье в качестве члена их семьи и имела равные с ними права пользования этим помещением. Таким образом, право пользования истцом, названным жилым помещением носит бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию другому лицу. Дата. В.и В. заключили предварительный договор с администрацией с. п. Брлчары о безвозмездной передаче жилья муниципальному образованию в рамках подпрограммы 5 «Жилищные субсидии на строительство и (или) приобретение жилых помещений гражданам, выезжающим из Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в субъекты Российской Федерации, не относящиеся к районам Крайнего Севера и приравненных к ним местностям» программы автономного округа «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2005-2015 годы». Согласно п. 4.2 Положения о порядке предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим из Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утвержденного постановлением Правительства Ханты-мансийского автономного округа - Югры от 02 июня 2005 г. № 99-п с гражданином, проживающим в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющим обременений, заключается предварительный договор о безвозмездной передаче этого помещения в собственность муниципального образования. Предварительный договор о безвозмездной передаче в собственность муниципального образования и освобождении занимаемого жилого помещения заключается со всеми совершеннолетними членами семьи. Из содержания названного предварительного договора л.д. 21-26) следует, что он с Штанько С. Н. в нарушение приведенных положений не заключался. Следовательно, условие данного договора об освобождении спорного жилого помещения на истца и ее детей не распространяется, в связи с чем переселение ее с детьми в общежитие является незаконным. Из договора Дата № об ответственном хранении л.д. 79-80) следует, что администрация сельского поселения Болчары передала на временное ответственное хранение Кошелевой Н. С. жилое помещение адрес и совместно с ней вселила в указанное жилое помещение членов ее семьи мужа - Кошелева А. И., детей - Шонорову О. С., Шонорову О. С. (п. 1.1 договора). Срок действия договора определен с момента подписания сторонами и до момента принятия жилья в муниципальную собственность сельского поселения Болчары (п. 3.1 договора). Прием-передача жилого помещения осуществлена по акту л.д.82). Как установлено выше, спорный объект принадлежит на праве собственности В.,В. л.д. 62, 71). Суд приходит к выводу, что администрация с. п. Болчары не имела права на заключение вышеприведенного договора об ответственном хранении, поскольку не являлась собственником жилого помещения адрес и не имела права распоряжаться указанным имуществом. Кроме того, жилые помещения предоставляются гражданам для проживания только в соответствии с положениями ЖК РФ. Таким образом, указанная сделка об ответственном хранении дома ничтожна, поскольку не соответствует требованиям закона (ч. 1 ст. 167 ГК РФ). Так как указанный договор ничтожен с момента его заключения, то с точки зрения правовых последствий он не является юридическим фактом. Следовательно, семья Кошелевых вселена в спорное жилье и проживает в нем незаконно. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования Штанько С. Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании договора недействительным и выселении граждан подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков Кошелева Н. С., Кошелевой А. И., Шоноровой О. С., Шоноровой О. С. надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. в равных долях с каждого, поскольку Шоноровы являются несовершеннолетними, взыскание произвести с родителей в равных долях л.д. 6). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить полностью. Устранить препятствия в пользовании Штанько Светланой Николаевной жилым помещением адрес путем выселения Кошелевой Натальи Сергеевны, Кошелева Александра Игоревича, Шоноровой Оксаны Сергеевны, Шоноровой Ольги Сергеевны. Взыскать с Кошелевой Натальи Сергеевны, Кошелева Александра Игоревича в пользу Штанько Светланы Николаевны расходы на оплату государственной пошлины по ... руб. с каждого. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Кондинский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 11 апреля 2011 г. Судья: подпись Копия верна: Судья