Дело № 2 - 298 / 2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2011 г. п. Междуреченский

Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Поплавских С. Н.,

при секретаре Черкасовой О. Г.,

с участием:

истца Лебедевой Е. В.,

представителя ответчика администрации Кондинского района Шнейдера А. В., доверенность № 1 от 11 января 2011г.,

представителя третьего лица без самостоятельных требований Кондинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре Максимовой Ю. И., доверенность от 21.12.2010 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Елены Валентиновны, Лебедева Андрея Ивановича к администрации Кондинского района о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Лебедева Е. В. и Лебедев А. И. обратились в суд иском к ответчику и просят прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, принадлежащего умершему Щ.

Исковые требования мотивированы тем, что Дата супруги Лебедевы заключили со Щ. договор купли-продажи незавершенного строительством объекта, расположенного по адрес, зарегистрировав его Дата в филиале № 16 Регистрационной палаты ХМАО - Югры. После завершения строительства объекта недвижимости по указанному адресу, Лебедевы обратились в Управление по землеустройству и недропользованию администрации Кондинского района с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, на котором расположен приобретенный ими объект недвижимости, но получили отказ по причине того, что за Щ. до настоящего времени зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним. Щ. умер Дата При жизни Щ. за прекращением данного права на земельный участок в органы местного самоуправления не обращался. Данное право по наследству не передаётся. Родственники умершего не возражают против прекращения данного права.

В судебном заседании истец Лебедева Е. В. на требованиях настаивает.

Истец Лебедев А. И. в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, с просьбой о рассмотрении дела без своего участия не обращался. О времени и месте судебного заседания извещен. В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее - ГПК РФ) дело подлежит рассмотрению в его отсутствие.

Представители ответчика администрации Кондинского района и третьего лица Кондинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в судебном заседании не заявили возражений против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением № от Дата главы муниципального образования Кондинский район Щ. предоставлен земельный участок, расположенный по адрес под строительство индивидуального жилого дома на праве постоянного (бессрочного) пользования л.д. 11-12); которое им зарегистрировано Дата в филиале № 16 Регистрационной палаты ХМАО - Югры л.д. 8).

Дата супруги Лебедевы заключили со Щ. договор купли-продажи незавершенного строительством объекта, расположенного по адрес л.д. 13), зарегистрировав его Дата в филиале № 16 Регистрационной палаты ХМАО - Югры л.д. 7).

Щ. умер Дата л.д. 9).

Лебедевы Е. В. и А. И. обратились в Управление по землеустройству и недропользованию администрации Кондинского района с заявлением о предоставлении им в аренду земельного участка, расположенного по адрес, но получили отказ по причине того, что Щ. до настоящего времени является собственником на праве постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним. При жизни Щ. за прекращением данного права на земельный участок в органы местного самоуправления не обращался л.д. 11).

Согласно ч. 2 ст. 269 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ст. 272 ГК РФ при прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества (статья 271) определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества. При отсутствии или недостижении указанного соглашения, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости.

В связи со смертью Щ., умершего Дата, указанное выше соглашение не достигнуто. Собственники недвижимости Лебедевы Е. В. и А. И. обратились в суд за разрешением данного спора.

В соответствии с ч. 4 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками, следовательно, данное право по наследству не может быть передано.

Оснований для принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования Щ. во внесудебном порядке в соответствии с ч. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ

Учитывая вышеизложенное суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенного по адрес за Щ.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лебедевой Елены Валентиновны, Лебедева Андрея Ивановича к администрации Кондинского района о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком удовлетворить полностью.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Щ., умершего Дата на земельный участок, расположенный по адрес, кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Кондинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: подпись