Дело № 2-203/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2012 года                                                                    п. Междуреченский

Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего Назарука Р. В.

при секретаре Папуловой Н. В.

с участием истца Белоглазовой О. В., представителя ответчика - адвоката Костоусова М. В. по ордеру № 195 от 05.04.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-203 по исковому заявлению Белоглазовой Ольги Витальевны к Шалавину Александру Андреевичу, муниципальному учреждению «Жилищный центр» о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Белоглазова О. В. обратилась в суд с исковым заявлением к Шалавину А. А., МУ «Жилищный центр» о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником квартиры расположенной по <адрес>. В принадлежащем ей жилом помещении она зарегистрировала Шалавина А. А. Регистрация ответчика носила формальный характер. Ответчик, в квартире не проживает и не проживал, не является членом семьи истца. Истец просит суд признать Шалавина А. А. не приобретшим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта.

Истец Белоглазова О. В. в суде исковое заявление поддержала и суду пояснила, что квартира по <адрес> принадлежит ей на праве собственности. В данной квартире проживает она и её сын. В ДД.ММ.ГГГГ она по просьбе Шалавина А. А. зарегистрировала его в квартире. Шалавин в квартире не жил и не вселялся. Регистрация носила формальный характер. В настоящее время она планирует продать квартиру, однако регистрация ответчика создаёт препятствия. Просит суд признать Шалавина А. А. не приобретшим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта.

Ответчик Шалавин А. А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и рассмотрение дела по последнему известному месту жительства. В суд поступили сведения о его не проживании по этому адресу. При таких обстоятельствах повестка считается доставленной и суд в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) приступает к рассмотрению дела. При этом суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил представителем ответчика Шалавина А. А. адвоката Костоусова М. В., который в суде пояснил, что вопрос о признании ответчика Шалавина А. А. не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика МУ «Жилищный центр» просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя МУ «Жилищный центр».

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив и проанализировав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункта 4 части 2 статьи 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно договору купли-продажи квартиры и земельного участка с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ, Белоглазова О. В. приобрела в собственность квартиру с надворными постройками, расположенную по <адрес> (л.д. 8-9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Белоглазова О. В. является собственником 3-комнатной квартиры по <адрес> (л.д. 10).

Доводы истца о том, что у нее имеются препятствия в пользовании жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, так как ответчик имеет регистрацию в жилом помещении, подтверждается справкой паспортного стола.

Из содержания справки из паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по <адрес> зарегистрированы Белоглазова О. В., сын Б., без родства Шалавин А. А. (л.д. 12)

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Следовательно, членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В судебном заседании допрошена в качестве свидетеля Ш., которая показала, что истца знает длительное время, а ответчика Шалавина непродолжительный период времени. У Шалавина не было регистрации в <адрес> и он попросил Белоглазову О. В. прописать его в её квартире. Белоглазова его прописала, но Шалавин в квартире не проживал, не вселялся, свои вещи не ввозил. В настоящее время ей неизвестно где может находиться Шалавин.

В судебном заседании свидетель С. показала, что истца знает давно, поддерживает дружеские отношения. С ДД.ММ.ГГГГ она стала проживать по соседству с Белоглазовой, однако не видела, чтобы в квартире Белоглазовой проживал кто-либо кроме Белоглазовой и её сына. О том, что в квартире Белоглазовой зарегистрирован Шалавин она не знала.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в доме не проживал, не является членом семьи собственника, каких-либо требований по поводу пользования жилым помещением, где он зарегистрирован, не предъявлял, соглашений между ним и истцом по поводу пользования жилым помещением не заключалось, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрёл право пользования жилым помещением по <адрес>.

Разрешая исковые требования в части снятия Шалавина А. А. с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту своего пребывания и жительства.

В статье 7 данного закона указано, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 12 ГК РФ не предусмотрен способ защиты нарушенного права в виде снятия с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в компетенцию суда не входит.

          Кроме того, сам факт регистрации ответчика в указанной жилой квартире не порождает право на эту жилую площадь, являясь административным актом.

Таким образом, исковые требования в части обязания МУ «Жилищный центр» снять Шалавина А. А. с регистрационного учёта не подлежат удовлетворению, так как МУ «Жилищный центр» не создаёт препятствий в осуществлении истцом своих прав, следовательно, является ненадлежащим ответчиком по делу.

В соответствии с п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением решением суда, вступившим в законную силу, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

      На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворённым исковым требованиям.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в суд в размере ... руб. (л.д. 6). В связи с удовлетворением исковых требований частично с ответчика должна быть взыскана в пользу истца госпошлина в размере ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белоглазовой Ольги Витальевны к Шалавину Александру Андреевичу, муниципальному учреждению «Жилищный центр» о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.

Признать Шалавина Александра Андреевича не приобретшим права пользования жилым помещением по <адрес>.

Взыскать с Шалавина Александра Андреевича в пользу Белоглазовой Ольги Витальевны госпошлину в размере ... рублей.

В удовлетворении исковых требований к МУ «Жилищный центр» о снятии с регистрационного учёта отказать.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Шалавина Александра Андреевича с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Кондинский районный суд в течение месяца, со дня, следующего за днём его вынесения.

Судья:          Р. В. Назарук