Дело № 2-137/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2012 года                                                                    п. Междуреченский

Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего Назарука Р. В.

при секретаре Папуловой Н. В.

с участием истца Кокшаровой О. А., представителя ответчика - адвоката Набатова П. В. по ордеру № 294 от 03.04.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 137 по исковому заявлению Кокшаровой Ольги Александровны к Сорокиной Татьяне Андреевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кокшарова О. А. обратилась в суд с исковым заявлением к Сорокиной Т. А. о снятии с регистрационного учёта. Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец стала собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении была зарегистрирована Сорокина Т. А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая по настоящее время зарегистрирована, но не проживает в жилом помещении.

Определением суда от 03.04.2012 года приняты изменения исковых требований в виде признания Сорокиной Т. А. утратившей право пользования жилым помещением.

Истец Кокшарова О. А. в суде исковое заявление поддержала и суду пояснила, что квартира по <адрес> принадлежит ей на праве собственности. При приобретении квартиры наряду с бывшим собственником в жилом помещении была зарегистрирована Сорокина Т. А., которая в данном жилом помещении не проживала на момент его продажи. В настоящее время Сорокина Т. А. в квартиру не вселялась, в ней не проживает. Место пребывания ответчика неизвестно. Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением необходимо для получения льгот по оплате коммунальных услуг. В связи с чем, истец просит суд признать Сорокину Т. А. утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик Сорокина Т. А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и рассмотрение дела по последнему известному месту жительства. В суд поступили сведения о её не проживании по этому адресу. При таких обстоятельствах повестка считается доставленной и суд в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) приступает к рассмотрению дела. При этом суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил представителем ответчика Сорокиной Т. А. адвоката Набатова П. В., который в суде пояснил, что иск Кокшаровой О. А. подлежит удовлетворению, поскольку произошёл переход права собственности на спорное жилое помещение, а регистрация ответчика препятствует реализации прав нового собственника.

В судебном заседании допрошена в качестве свидетеля К., которая показала, ответчик Сорокина Т. А. проживала по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ совместно с С. Брак у них зарегистрирован не был. Квартира принадлежала С. После смерти С. Сорокина продолжала проживать в квартире до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ Сорокина Т. А. ушла из квартиры и не вернулась, больше её никто не видел. Сотрудники милиции разыскивали её, но не нашли. Родственников у Сорокиной Т. А. в <адрес> нет, где может находиться Сорокина Т. А. ей неизвестно. В настоящее время квартиру приобрела Кокшарова О. А., которая и проживает в квартире вместе со своей семьей.

В судебном заседании свидетель К. показал, что истец приобрела квартиру в ДД.ММ.ГГГГ. Собственником квартиры был С., который проживал с Сорокиной Т. А. в не зарегистрированном браке. С. умер, а ДД.ММ.ГГГГ вечером Сорокина Т. А. ушла и пропала.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей изучив и проанализировав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункта 4 части 2 статьи 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Кокшарова О. А. приобрела в собственность квартиру, расположенную по <адрес> (л.д. 9-11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кокшарова О. А. является собственником квартиры по <адрес> (л.д. 14).

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ произошёл переход права собственности на жилое помещение от одного собственника к другому.

В указанном жилом помещении согласно объяснениям истца, показаниям свидетелей ответчик была зарегистрирована как член семьи бывшего собственника, однако на момент продажи и после продажи дома в жилом доме не проживает.

Правоотношения, возникшие между ответчиком и бывшим членом бывшего собственника жилого помещения не могут распространяться на правоотношения его с новым собственником, которые регулируются положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусматривающими прекращением права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу.

Доводы истца о том, что у нее имеются препятствия в пользовании жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, так как ответчик имеет регистрацию в жилом помещении, подтверждается справкой паспортного стола.

Из содержания справки паспортного стола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по <адрес> зарегистрированы Кокшарова О. А., муж К., сын К., дочь К., без родства Сорокина Т. А. (л.д. 15).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Следовательно, членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Не использование жилого помещения по его целевому назначению, не вселение и не проживание ответчика предоставляет истцу право на признание его утратившим право пользования жилищем.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в доме не проживала, не является членом семьи собственника, каких-либо требований по поводу пользования жилым помещением, где она зарегистрирована, не предъявляла, соглашений между ней и истцом по поводу пользования жилым помещением не заключалось, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по <адрес>. Закон не препятствует собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины в размере ... рублей согласно прилагаемой к исковому заявлению квитанции (л.д. 6).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кокшаровой Ольги Александровны к Сорокиной Татьяне Андреевне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать Сорокину Татьяну Андреевну утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

Взыскать с Сорокиной Татьяны Андреевны в пользу Кокшаровой Ольги Александровны судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Сорокиной Т. А. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Кондинский районный суд в течение месяца, со дня, следующего за днём его вынесения.

Судья:          Р. В. Назарук