Мировой судья Шахмеева Н.Н.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года
Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Учеватовой С.Ю.., с участием представителя истца ООО «Департамент ЖКХ» Германовой С.Н.(по доверенности), ответчиков Эминова М.К., Батылкиной Л.А. ее представителя Мальцевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Батылкиной Л.А. на решение от 16.06.2010 года мирового судьи судебного участка № 106 Самарской области по гражданскому делу № ... по иску ООО «Департамент ЖКХ» к Пестеревой Э.В., Эминову М.К., Батылкиной Л.А., о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился к мировому судье с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.04.2007 г. по 30.11.2008 г. с учетом пени в сумме 47 630 руб. 46 копеек; Взыскании государственной пошлины с ответчиков в пользу ООО «Департамент ЖКХ» в сумме 1930 руб. 70 коп.
Решением мирового судьи судебного участка № 106 Самарской области от 16.06.2010 года постановлено:
Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ» к Пестеревой Э.В., Эминову М.К., Батылкиной Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Пестеревой Э.В., Эминова М.К., Батылкиной Л.А. в пользу ООО «Департамент ЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 01.04.2007 г. по 30.11.2008 г. в размере 39 521 руб. 05 коп., пени в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 445 руб. 63 коп., а всего: 42 966 руб. 68 коп.
13.07.2010 г. года гражданское дело поступило в адрес Комсомольского районного суда г.о. Тольятти с апелляционной жалобой Батылкиной Л.А. на указанное решение.
Представитель истца ООО «Департамент ЖКХ» в судебное заседание исковые требования поддержала, пояснив суду, что Батылкина Л.А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 27.10.2006 г. по 17.11.2009 г. Начисление коммунальных услуг происходит на количество зарегистрированных граждан. Если человек отсутствует, зарегистрированный в жилом помещении, то по заявлению происходит перерасчет. Батылкина Л.А. пропустила срок подачи заявления. Если бы она своевременно подала заявление, то они бы произвели перерасчет.
Считает, что целесообразным взыскать с Батылкиной Л.А. как зарегистрированной с 01.04.2007 года по 17.11.2009 года, - 10 144руб. 72 коп., пени в размере 666руб.70 коп., государственную пошлину 481руб. 88 коп., а всего сумму задолженности в размере 11 293руб.30коп., так как в данный период она была только зарегистрирована в данном жилом помещении, а остальную сумму взыскать солидарно с Эминова М.К., Пестеревой Э.В.
Ответчик Эминов М.К. в судебном заседании пояснил, что Батылкина Л.А. действительно была зарегистрирована, но не проживала в спорном жилом помещении. У нее была только прописка. Батылкину Л.А. зарегистрировали по ее просьбе. На тот момент у нее не было крыши над головой. Собственником спорного жилого помещения является Пестерева Э.В. Пестерева Э.В. уехала за детьми. Они не могут выехать обратно в город Тольятти. Пестерева Э.В. купила билеты только на 15 сентября, так как раньше не было билетов. В городе будет 17 сентября вместе с детьми. Считает, что нужно взыскать сумму задолженности солидарно со всех ответчиков. Когда Батылкиной Л.А. нужно было прописаться, они ее прописали, а потом просили ее выписаться но она не выписывалась.
Ответчик Батылкина Л.А. и ее представитель в судебном заседании апелляционную жалобу поддержали, пояснив суду, что 16 июня 2010 года мировым судьей судебного участка № 106 Самарской области вынесено решение об удовлетворении исковых требований истца и взыскании солидарно с ответчиков Пестеревой Э.В., Эминова М.К. и Батылкиной Л.А.:
1. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2007 г. по 30.11.2008 г. в размере 39 521 рубль 05 копеек,
2. пени в размере 2000 рублей,
3. госпошлины в размере 1 445 рублей 63 копейки, а всего 42 966 рублей 68 копеек.
Она полагает, что решение суда вынесено с нарушением норм материального права, недоказанностью установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, и вышеуказанным решением суда не согласна, исходя из следующего:
В деле отсутствует сведения о надлежащем извещении предстоящего судебного заседания и вызове ее в качестве ответчика.
В судебном заседании при предъявлении исковых требований относительно ее не было представлено никаких доказательств договорных отношений между ею и истцом, другими словами договор найма жилого помещения с Батылкиной Л.А. отсутствует, а согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Также не были представлены документы, доказывающие правомерность взыскания оплаты за коммунальные услуги с нее в пользу ООО «Департамент ЖКХ», так как данная организация была создана 13.08.2008 года, а исковые требования были предъявлены за период, предшествующий созданию ООО «Департамент ЖКХ». Она не является ни собственником, ни нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... собственником является Пестерева Э.В. Также она не является членом семьи собственника Пестеревой Э.В., а также не является родственником ни Пестеревой Э.В., ни Эминова М.К.
Она была зарегистрирована по вышеуказанному адресу, но не проживала там, а проживала по адресу: ... и оплачивала по договору найма жилого помещения коммунальные услуги, заключенного с собственником снимаемого помещения.
С собственником жилого помещения по адресу: ... никаких договоров по оплате проживания не было, была только регистрация.
Если по решению суда с нее будет взыскана задолженность, то просила учесть то, что она не является родственником ни Эминову М.К., ни Пестеревой Э.В., у них разный бюджет. Она была зарегистрирована с согласия собственников, поэтому доля ее долга должна быть взыскана с нее самостоятельно, а не солидарно с собственником.
Ответчики Пестерева Э.В. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещалась заблаговременно и надлежащим образом, представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело без ее участия.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит решение мирового судьи
подлежащим изменению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии по ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником, имеет права и несет обязанности по содержанию жилого помещения.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
П.1 ст. 155 ЖК РФ устанавливает оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками и иными
лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и
коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.
Из материалов гражданского дела следует, что истец ООО «Департамент ЖКХ» г. Тольятти согласно договора поручения №Д-1 от 01.01.2009г. «О взыскании задолженности», заключенному с МП г.о.Тольятти «Департамент ЖКХ» и дополнительного соглашения №1 к указанному договору от 11.01.2010г., осуществляет сбор задолженности жилья и коммунальных услуг по состоянию на 31.12.2010г. Мероприятия по сбору задолженностей включают в себя: подготовку и подачу исковых заявлений в суд, представление интересов МП г.о.Тольятти «Департамент ЖКХ» на всех стадиях судебного разбирательства, предъявление исполнительных документов ко взысканию, требование принудительного исполнения судебного акта.
Таким образом, истец в данном деле является надлежащим истцом, и в этой части апелляционная жалоба ответчицы Батылкиной Л.А. является необоснованной.
Согласно выписке из поквартирной карточки ООО «Департамента ЖКХ» Управления регистрационного учета Участка № 3 Комсомольского района г. Тольятти, Пестерова Э.В. является собственником жилой квартиры расположенной по адресу: ... Ответчик Эминов М.К. является членом семьи собственника квартиры Пестеревой Э.В.
Не является членом семьи собственника указанной квартиры Батылкина Л.А.
Согласноп.1 ст.292 ГК РФ Дееспособные члены семьи собственника, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Представитель истца ООО «Департамент ЖКХ» в судебное заседание просила взыскать с Батылкиной Л.А. как зарегистрированной с 01.04.2007 года по 17.11.2009 года, - 10 144руб. 72 коп., пени в размере 666руб.70 коп., государственную пошлину 481руб. 88 коп., а всего сумму задолженности в размере 11 293руб.30коп., так как в данный период она была только зарегистрирована в данном жилом помещении, а остальную сумму взыскать солидарно с Эминова М.К., Пестеревой Э.В.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что при вынесении решения мировым судьей задолженность была взыскана солидарно в том числе и с лица не являющегося ни членом семьи собственника спорной квартиры, ни собственником указанной квартиры Батылкиной Л.А., которая была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 27.10.2006 года, а 17.11.2009 года
снята с регистрационного учета.
Таким образом, решение мирового судьи от 16.06.2010 года изменению. Суд считает необходимым взыскать солидарно с Пестеревой Э.В., Эминова М.К., в пользу ООО «Департамент ЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2007 г. по 30.11.2008 г. в размере 29 376 руб. 33 коп., пени в размере -1 333 руб. 40 коп., а также за оплату государственной пошлины в размере 963 руб. 75 коп., а всего 31 637 руб. 38 коп.
Взыскать с Батылкиной Л.А. в пользу ООО «Департамент ЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 10 144 руб. 72 коп., пени в размере – 666 руб. 70 коп., о всего 11 293 руб. 30 коп.
Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Апелляционную жалобу Батылкиной Л.А. удовлетворить.
Изменить решение мирового судьи судебного участка № 1067 Самарской области от 16.06.2010 года по гражданскому делу № ... по иску ООО «Департамент ЖКХ» к Пестеревой Э.В., Эминову М.К., Батылкиной Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Взыскать солидарно с Пестеревой Э.В., Эминова М.К., в пользу ООО «Департамент ЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2007 г. по 30.11.2008 г. в размере 29 376 руб. 33 коп., пени в размере -1 333 руб. 40 коп., а также за оплату государственной пошлины в размере 963 руб. 75 коп., а всего 31 637 руб. 38 коп.
Взыскать с Батылкиной Л.А в пользу ООО «Департамент ЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 10 144 руб. 72 коп., пени в размере – 666 руб. 70 коп., о всего 11 293 руб. 30 коп.
Решение апелляционной инстанции вступает в законную силу с момента его оглашения.
Судья Л.А.Емельяненко