Мировой судья судебного участка № ... Самарской области Гостькова И.В. Дело ...РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
...
Федеральный суд Комсомольского района г.о. Тольятти Самарской области
в составе
председательствующего судьи Захаревской М.Г.
при секретаре Шияновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Морозовой О.С. на решение мирового судьи судебного участка № ... Самарской области от ... г., которым постановлено:
«Исковые требования ООО ... к Ворониной Т.В., Морозовой О.С., Вольновой Т.Л., Вольнову Д.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать солидарно с Вольновой Т.В., Морозовой О.С., Вольновой Т.Л., Вольнову Д.Л. в пользу ООО ... задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... г. по ... г. в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп., расходы по уплаченной истцом государственной пошлине в размере ... руб. ... коп, а всего ... рублей ... копейка».
Выслушав объяснения представителя ответчика Морозовой О.С. – Ченцова А.Г. (доверенность № ... от ... г. в деле), не признавшего предъявленные исковые требования и поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца – ООО ... Титова Д.А. (доверенность № ... от ... г. в деле), поддержавшего иск и отрицавшего доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции
УСТАНОВИЛ:
ООО ... обратилось к мировому судье с иском к Ворониной Т.В., Морозовой О.С., Вольновым Т.Л., Д.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав на то, что ответчики занимают квартиру .... в доме .... по ул. ...., за период с ... г. по ... г. их долг по оплате жилья и коммунальных услуг составляет ... рублей, на сумму задолженности начислены пени в сумме ... рублей.
Ссылаясь на то, что в счет погашения задолженности ответчики добровольно денежные средства не вносят, истец поддержал исковые требования и просил взыскать долг по оплате жилья и коммунальных услуг, пени и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей, а всего ... рублей.
Мировым судьей постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Морозова О.С. просит решение отменить, считая его неправильным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения сторон, суд апелляционной инстанции считает, что решение мирового судьи подлежит отмене в связи с неправильным определением юридически значимых обстоятельств, нарушением норм материального и процессуального права.
Полностью удовлетворяя исковые требования ООО ... мировой судья исходил из того, что ответчики являются сонанимателями жилого помещения.
Между тем, согласно свидетельств о государственной регистрации права на момент образования задолженности жилое помещение, расположенное по ул. ...., принадлежало на праве общей долевой собственности Ворониной Т.В., Вольновой Т.Л., Вольнову Д.Л., Морозовой (Ворониной) О.С., несовершеннолетнему Воронину Г., ... года рождения (по ... доли каждому).
Мировой судья правоустанавливающих документов на жилое помещение у ответчиков не истребовал, статус жилого помещения и принадлежность его муниципальному фонду либо гражданам не проверял, чем нарушил требования ст. 196 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах вынесенное по делу судебное решение от ... г. о полном удовлетворении исковых требований ООО ... нельзя признать обоснованным и законным.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 327 ГПК РФ при рассмотрении дела в апелляционном порядке судья районного суда проверяет законность и обоснованность решения мирового судьи по правилам производства в суде первой инстанции.
Судья районного суда вправе устанавливать новые факты и исследовать новые доказательства по делу.
Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права на момент образования задолженности жилое помещение, расположенное по ул. ...., принадлежит на праве общей долевой собственности (по ... доли каждому) Ворониной Т.В., Вольновой Т.Л., Вольнову Д.Л., Морозовой (Ворониной) О.С., несовершеннолетнему Воронину Г., ... года рождения, законным представителем которого является мать Морозова О.С.
Все сособственники состоят на регистрационном учете по спорному адресу.
Ответчики имеют задолженность по оплате занимаемого жилого помещения за период с ... г. по ... г., размер которой подтверждается выпиской из лицевого счета.
Обстоятельства дела, касающиеся размера задолженности и периода долга, установлены судом полно и правильно.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.
Согласно ст. 678 ГК РФ).
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Придя к выводу о том, что оплата жилища по адресу: .... за период с ... г. по ... г. являлась обязанностью Ворониной Т.В., Морозовой О.С., Вольновых Т.Л., Д.Л., суд считает возможным удовлетворить требования о взыскании с них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая спор по существу, суд также учитывает, что согласно Постановления Пленума ВС РФ № 13 и Пленума ВАС РФ за № 14 от 08.09.99 г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в денежных обязательствах, возникающих из договоров, в частности предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров, работ, или услуг... на просроченную уплатой сумму подлежат начислению проценты на основании ст. 395 ГК РФ.
Законом, либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства. При этом суд исходит из того, что кредитор вправе предъявить требование о применении одной из этих мер, не доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении денежного обязательства, если иное прямо не предусмотрено законом или договором (п. 6 Пост.).
Если, определенный в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшить размер процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения обязательства (п. 7 Пост.).
Придя к выводу о том, что сумма процентов в размере ... рублей ... копеек явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, суд считает возможным снизить размер пени до ... руб., и определить уплате с учетом долга общую денежную сумму в размере ... рубль ... копеек.
Кроме того, обоснованны требования истца о взыскании судебных расходов, которые присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества в соответствии с его долей является обязательным, поэтому солидарная ответственность применяться не может, платежи подлежат взысканию с ответчиков по принципу долевой ответственности.
Доводы Морозовой О.С. в апелляционной жалобе о том, что на ответчиков Воронину Т.В., Вольновых Т.Л., Д.Л. не может быть возложено бремя содержания имущества, т.к. эти ответчики помещением не пользуются, не могут быть приняты во внимание, т.к. неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в апреле ... г. по заявлению Ворониной Т.В. был произведен перерасчет коммунальных платежей за период с ... г. по ... г. (на дату подачи заявления) в размере ... рублей, но больше за перерасчетом размера задолженности ответчики не обращались.
Руководствуясь ст. ст. 327 – 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
РЕШИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № ... Самарской области от ... г. отменить и постановить новое, которым иск ООО ... удовлетворить частично.
Взыскать с Ворониной Т.В. в пользу ООО ... задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... г. по ... г. в размере ... рубля ... копеек, пени в размере ... рублей, а всего ... рубля ... копеек.
Взыскать с Вольновой Т.Л. в пользу ООО ... задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... г. по ... г. в размере ... рубля ... копеек, пени в размере ... рублей, а всего ... рубля ... копеек.
Взыскать с Вольнова Д.Л. в пользу ООО ... задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... г. по ... г. в размере ... рубля ... копеек, пени в размере ... рублей, а всего ... рубля ... копеек.
Взыскать с Морозовой О.С. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Воронина Г., ... года рождения, в пользу ООО ... задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... г. по ... г. в размере ... рублей ... копейки, пени в размере ... рублей, а всего ... рублей ... копейки.
Взыскать с Ворониной Т.В., Вольновой Т.Л., Вольнова Д.Л., Морозовой О.С. государственную пошлину в пользу ООО ... в размере ... рублей ... копеек с каждого.
Решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу после его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит, но может быть обжаловано в порядке надзора.
Судья М.Г. Захаревская
Решение изготовлено ... в единственном экземпляре в совещательной комнате и является подлинником.
Судья М.Г. Захаревская