Дело №№РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
**.**.**** г. года
Федеральный суд Комсомольского района г.о. Тольятти Самарской области
в составе
председательствующего ... Захаревской М.Г.,
при секретаре Шияновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Микерова Д.С., третьих лиц – представителя мэрии городского округа Тольятти Двоеглазова С.В. (доверенность №№ от **.**.**** г. г. в деле), представителя ООО ... Германовой С.Н. (доверенность №№ от **.**.**** г. г. в деле)
гражданское дело по иску Микерова Д.С. к Микеровой В.И. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании ООО ... заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Микеров Д.С. обратился в суд с иском к Микеровой В.И. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и коммунальных услуг соразмерно доле в квартире, обязании ООО ... выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что он (истец) и ответчик являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения (по 1/2 доли каждый) на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность №№ от **.**.**** г. г., заключенного с администрацией Комсомольского района г. Тольятти, его право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, **.**.**** г. г. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №№. Они – сособственники зарегистрированы в спорной квартире.
Спорное жилое помещение состоит из двух отдельных (изолированных) жилых комнат площадями ... кв. м. и ... кв. м. Совместное хозяйство с ответчиком он (истец) не ведет, у них сложился определенный порядок пользования квартирой: комнату площадью ... кв. м. занимает он – Микеров Д.С., комнату площадью ... кв. м. занимает его мать Микерова В.И. (ответчик по делу).
Финансовый лицевой счет на квартиру оформлен на имя Микеровой В.И., т.е. все платежи за квартиру осуществляются от ее имени.
Несмотря на то, что ответчик состоит на регистрационном учете в квартире по ул. ..., коммунальные платежи за свою регистрацию она оплачивает не регулярно. Он же – Микеров Д.С. намерен самостоятельно и полностью нести расходы по оплате за жилое помещение соразмерно своей доле, иначе образуется задолженность.
Когда он – Микеров Д.С. обратился в ООО ... с просьбой разделить лицевые счета на квартиру соразмерно доли каждого участника общей долевой собственности, ему было предложено обратиться с данным вопросом в суд.
В судебном заседании истец Микеров Д.С. заявленные требования поддержал, уточнил их и просил определить порядок и размер его участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по ул. ..., и коммунальных услуг соразмерно его (истца) доли в квартире, обязать ООО ... заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за наем указанного жилого помещения и коммунальные услуги и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, дополнив, что ответчик Микерова В.И. приходится ему матерью, общего хозяйства они не ведут, бюджет у них разный, поэтому он просит суд определить доли в оплате коммунальных платежей: ему (истцу) к оплате ? доли и ответчику в размере ? доли общей суммы платежей. У него (истца) с матерью конфликтные отношения, которые возникли на бытовой почве, Микерова В.И. в квартире содержит кур. Ответчик не всегда передает ему свою часть денежных средств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем он и хочет вносить свою часть платежей по отдельной квитанции. Он (истец) считает, что самостоятельная оплата им доли коммунальных платежей и выдача отдельного платежного документа на оплату помещения и коммунальных услуг, не ущемит жилищных прав и интересов ответчика Микеровой В.И.
Ответчик Микерова В.И. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещалась надлежащим образом – по личному телефону ..., что подтверждается судебной телефонограммой от **.**.**** г. г., которая находится в материалах дела.
Третьи лица – представители мэрии г.о. Тольятти, ООО ... допрошенные в судебном заседании, не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований.
Суд, выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования Микерова Д.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Микеров Д.С. и Микерова В.И. являются сособственниками жилого помещения (по 1/2 доли), расположенного по ул. ..., на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность №№ от **.**.**** г. г., заключенного с администрацией ..., их право собственности зарегистрировано Управлением ФРС по Самарской области, **.**.**** г. г. выданы свидетельства о государственной регистрации права. Стороны по делу пользуются и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по ул. ...
Микеров Д.С. и Микерова В.И. не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Ст. 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания своего имущества. В законе заложена презумпция оплаты нанимателем коммунальных услуг (ст. 678 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Как видно из материалов дела между мэрией городского округа Тольятти и ООО ... заключен агентский договор по сбору и перечислению платы за наем муниципальных жилых помещений Д-503/4 от **.**.**** г.., согласно которого ООО ... обязуется вести лицевые счета нанимателей жилых помещений, начисление платы за наем производить по единому платежному документу за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществлять сбор платы по установленным ставкам платы за наем, контролировать полноту и своевременность уплаты (п.п. 2.1.1, 2.1.2 агентского договора).
Исходя из вышеизложенного, требования Микерова Д.С. об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в квартире (по 1/2), возложении обязанности на ООО ... по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги и выдачи отдельных платежных документов сторонам на оплату жилого помещения по ул. ... и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Микерова Д.С. – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Микерова Д.С. в расходах по оплате жилого помещения по ул. ..., и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей жилой площади (1/2 доли), обязав ООО ... заключить с Микеровым Д.С. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10-ти дней.
Судья М.Г. Захаревская
Мотивированная часть решения изготовлена **.**.**** г. г. в единственном экземпляре и является подлинником.
Судья М.Г. Захаревская