Дело №№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
**.**.**** г. г.
Федеральный суд Комсомольского района г.о. Тольятти Самарской области
в составе
председательствующего судьи Захаревской М.Г.
при секретаре Шияновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Суслина С.А., представителя истца Дружкова С.Р. (доверенность №№ от **.**.**** г. г. в деле), представителя ответчика – адвоката Чекашева Е.И., назначенного судом в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ (ордер №№ от **.**.**** г. г. в деле)
гражданское дело по иску Суслина С.А. к Суслину В.С. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Суслин С.А. обратился в суд с иском к Сулину В.С. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:
Вышеуказанное жилое помещение принадлежит ему – Суслину С.А. по праву собственности на основании договора дарения от **.**.**** г. г., номер регистрации ... от **.**.**** г. г., его право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** г. г. сделана запись регистрации ... и выдано **.**.**** г. г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ...
В жилом помещении по ул. ... с **.**.**** г. г. состоит на регистрационном учете его (истца) дядя Суслин В.С. (ответчик по делу), который периодически проживал в указанном доме до ...
С марта **.**.**** г. г. ответчик в спорном помещении не проживает, его вещей в доме нет, членом его (истца) семьи Суслин В.С. не является, совместное хозяйство с ответчиком не велось. С указанного периода и до настоящего времени местонахождение ответчика неизвестно.
В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные требования, уточнил их и просил об устранении ему препятствий в осуществлении права собственности, признании Суслина В.С. утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по ул. ..., снятии ответчика с регистрационного учета, дополнив, что Суслин В.С. не приобрел никаких жилищных и имущественных прав в отношении спорного помещения. Жилой дом по ул. ... его (истца) отец Суслин А.С. унаследовал после смерти отца на основании завещания еще в **.**.**** г. Суслин В.С. **.**.**** г. г. написал заявление, удостоверенное нотариусом г. Тольятти Хасиятуллиной Р.К., зарегистрированное в реестре за №№ в котором указал, что не претендует на жилую площадь, находящуюся по адресу: ..., принадлежащую Суслину А.С. До регистрации ответчика в спорном жилом доме он был зарегистрирован и проживал в г. ... со своей семьей. Переезд в г. Тольятти был вызван прекращением семейных отношений и расторжением брака. Поскольку ответчик является очень конфликтным человеком его (истца) отец Суслин А.С. просил написать брата заявление о том, что на жилой дом по ул. ... он не претендует. Ответчик в спорном жилом помещении практически не проживал, т.к. постоянно находился в служебных командировках. Коммунальные платежи за свою регистрацию ответчик никогда не вносил, в связи с чем между его (истца) отцом и ответчиком постоянно возникали ссоры. Последний раз он – Суслин С.А. видел ответчика в марте ... г., предложил ему сняться с регистрационного учета по спорному адресу, сообщив что собственник дома сменился, и он (истец) не намерен вносить коммунальные платежи за его (ответчика) регистрацию. Суслин В.С. отказался вносить платежи, сниматься с регистрационного учета, но после разговора ответчик сообщил, что не будет платить за свою регистрацию в доме и с регистрационного учета не снимется, после чего забрал сумки со своими вещами и ушел из дома, с тех пор он (истец) ответчика не видел.
То обстоятельство, что ответчик указан в списке лиц, зарегистрированных в жилом помещении, препятствует ему (истцу) в пользовании занимаемым жильем, ограничивает его право собственности, т.к. он не может распорядиться своим имуществом без согласия ответчика, ежемесячно он несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на его бюджете.
Ответчик Суслин В.С. о дате рассмотрения дела извещен в порядке ст. 119 ГПК РФ. Акт ТОС №№ ... полностью подтверждает доводы истца, не доверять которым у суда нет оснований.
Представитель ответчика, место жительство которого неизвестно, – адвокат Чекашев Е.И., назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признал иск, пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истца о том, что Суслин В.С. право пользования спорным жилым помещением прекратил, никаких жилищных и имущественных прав в отношении жилого дома по ул. ... у него не возникло, он умышленно уклоняется от явки в Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти, не имеет.
Третье лицо – представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, считает исковые требования Суслина С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении по адресу: ..., правом на данную жилую площадь не обладает, т.к. общего хозяйства с собственником помещения не ведет, членом его семьи не является, его вещей в доме нет.
Из заявления от **.**.**** г. г., удостоверенного нотариусом г. Тольятти Хасиятуллиной Р.К., зарегистрированного в реестре за №№, следует, что Суслин В.С. не претендует на жилую площадь, находящуюся по адресу: ..., принадлежащую Суслину А.С.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При рассмотрении дела судом установлено, что Суслин С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора дарения от **.**.**** г. г., номер регистрации ... от **.**.**** г. г., его право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** г. г. сделана запись регистрации ... и выдано **.**.**** г. г. свидетельство о государственной регистрации права серии ... №№.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из показаний в суде свидетеля ... следует, что она, являясь соседкой Суслина С.А., знает о том, что в спорном помещении вместе с истцом ответчик не жил, общего хозяйства они не вели. Ранее дом по ул. ... принадлежал отцу Суслина С.А., который затем подарил его сыну (истцу). Ответчик по делу Суслин В.С. ей знаком с **.**.**** г. он периодически проживал в спорном доме, часто ездил в служебные командировки. Последний раз она (свидетель) видела ответчика весной **.**.**** г. Расходов по содержанию дома ответчик не нес и не несет, вещей ответчика в доме нет.
Оценив представленные доказательства, суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, считает, что самостоятельного права на жилую площадь по адресу: ... ответчик не приобрел, а Суслин В.С., являясь собственником спорного помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в его помещении ответчика.
На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Суслина С.А. – удовлетворить.
Устранить Суслину С.А. препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...
Признать Суслина В.С. утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10-ти дней.
Судья М.Г. Захаревская
Мотивированная часть решения изготовлена **.**.**** г. г. в единственном экземпляре и является подлинником.
Судья М.Г. Захаревская