РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 года Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Казаковой Л.А.,
при секретаре К.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Полевой Т.С. (действует по доверенности от Дата обезличена г. в деле), представителя ответчика ГПК Пронина Н.А. (действует на основании протокола), ответчика Кузнецовой Л.И., гражданское дело ... по исковому заявлению Мещерякова П.П. к ГПК, мэрии городского округа Тольятти, Кузнецовой Л.И. о признании права собственности на гараж,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что с 11.11.2007 г. он является членом ГПК, что подтверждается заявлением о принятии в члены кооператива.
Основанием принятия в члены ГПК являлось то, что собственник гаража ... по Адрес Г написала заявление о переоформлении гаража на его имя в связи с продажей.
С 2007 г. по настоящее время истец несет расходы по содержанию вышеназванного гаража, оплачивает членские взносы и электроэнергию, что подтверждается справкой из ГПК и членской книжкой.
Кроме него, иных лиц, заявляющих претензии на гараж не имеется, он один пользуется гаражом и до настоящего времени своих прав на гараж никто не предъявлял, его право никто не оспаривал.
В феврале 2009 г. МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор» изготовил технический паспорт на вышеназванный гараж. Затем МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор» подготовил пакет документов для проведения государственного технического учета вышеназванного гаража и изготовления кадастрового паспорта. Он обратился в Управление Федеральной регистрационной по Самарской области для государственной регистрации права собственности на вышеназванный гараж.
30.04.2010 г. УФРС по Самарской области вынесло уведомление o приостановлении государственной регистрации права.
Управление архитектуры и градостроительства мэрии г.о. Тольятти 21.01.2008 г. выдал заключение о том, что гараж под ... по Адрес городского округа Тольятти расположен в границах земельного участка, отведен под строительство индивидуальных гаражей на основании решения исполкома Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области 28.08.1965 г. г. Тольятти ... «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в г. Тольятти».
Мещеряков П.П. просил суд признать за ним право собственности на индивидуальный гараж, площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: Адрес
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, дала пояснения, аналогичные установочной части решения.
Представитель мэрии г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, попросил суд вынести решение на основании законодательства.
Представитель ответчика ГПК в судебном заседании с исковыми требованиями согласился и дал пояснения, аналогичные установочной части решения.
Ответчик Кузнецова Л.И. в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась, суду пояснила, что Г. ее мать, она умерла Дата обезличена г. Мать действительно продала принадлежащий ей гараж ... Мещерякову П.П. Претензий к истцу не имеет.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что спорный гаражный бокс ... входит в состав ГПК, расположенного на земельном участке, предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования под комплекс одноэтажных гаражей, что подтверждается следующими документами:
- решением Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области № 507 от 28.08.1965 г. об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в г. Тольятти;
- свидетельством о праве бессрочного пользования земельным участком от Дата обезличена г. ..., выданным главой администрации г. Тольятти;
- кадастровым планом земельного участка от 04.03.2010 г.;
- техническим паспортом на индивидуальный гараж;
- сообщением Управления архитектуры и градостроительства мэрии г.о. Тольятти от 21.01.2008 г., из которого следует, что мэрия подтверждает расположение гаража ... в границах земельного участка, предоставленного для коллективного строительства гаражей Решением исполкома Тольяттинского городского Совета № 507 от 28.08.1965 г.
Из представленных документов следует, что спорный гаражный бокс, прошедший технический учет, возведен на земельном участке, выделенном для коллективного строительства гаражей, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.
Пунктом 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признано, что государственные акты, свидетельства другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что спорный гараж был приобретен Мещеряковым П.П. у Г, который был впоследствии принят в члены кооператива.
Изложенный выше порядок оформления гаражей не противоречил на тот момент Уставу кооператива и действующему законодательству.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещением предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Однако установлено, что истец, будучи членом ГПК, фактически не осуществлял выплату паенакоплений, поскольку произвел сделку с прежним владельцем гаража.
На этом основании суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Мещерякова П.П. - удовлетворить.
Признать за Мещеряковым П.П. право собственности на гараж ..., площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: Адрес
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Комсомольский районный суд г.о. Тольятти со дня принятия в окончательной форме.
Судья Л.А. Казакова
Решение принято в окончательной форме 28.07.2010 г.