Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года
Комсомольский районный суд г.о.Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Свистуновой Т.В., с участием истца Ляминой Н.С., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Драчева В.В. (по ордеру), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Ляминой Натальи Степановны к Бахритдинову Анвару Ахмаджановичу, Бахритдиновой Галине Кишваровне, Бахритдиновой Ирине Анваровне, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
26.07.2010 года, истица в судебном заседании уточнила исковые требования, а именно: просила устранить препятствия в осуществлении прав собственника, признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истица Лямина Н.С. в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила суду, что ей по праву собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданное нотариусом г. Тольятти Макуловой И.В. от ... по реестру ... принадлежит земельный участок площадью 194,00 кв.м. расположенный по адресу: ...
Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ...
Также, ей по праву собственности, на основании решения Федерального суда Комсомольского района г.о. Тольятти от ...., определения Федерального суда Комсомольского района г.о. Тольятти от ... принадлежит 1/3 доля в жилом доме, расположенном на вышеуказанном земельном участке.
Право собственности на 1/3 долю в жилом доме подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ...
С ... по настоящее время в данном жилом доме зарегистрированы ответчики.
Они были зарегистрированы бывшим собственником указанного имущества - Капитоновым Геннадием Алексеевичем, умершим ...
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Ответчики членами ее семьи не являются.
Представитель ответчика – адвокат Драчев В.В. привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ в связи с неизвестностью их места жительства, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что у него отсутствуют полномочия на признание иска, позиция ответчиков по существу заявленных требований ему неизвестна.
Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.Тольятти в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Свидетель ....- в судебном заседании пояснил, что истицу он знает, как соседку по дому .... Она сособственница 1/3 доли в спорном доме. Его зятю принадлежит 2/3 доли в данном доме. Он сам проживает в этом доме. У них отдельные входы. Ответчиков он не знает, они там никогда не проживали. В то время собственником был Капитонов Геннадий Алексеевич видимо он и прописал их примерно в 1985 году.
Свидетель ......- в судебном заседании пояснила, что в доме расположенном по адресу : ... проживает с 1985 года. Истица ей приходится соседкой. Она в спорном доме бывает часто, но ответчиков она не знает, и ни когда их не видела. Где они находятся ей не известно.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданное нотариусом г. Тольятти Макуловой И.В. от ... по реестру № 8672 Ляминой Н.С.принадлежит земельный участок площадью 194,00 кв.м. расположенный по адресу: ... что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...
На данном земельном участке расположен жилой дом площадью, ... кв.м. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ... года, Лямина Н.С. является собственником 1/3 доли спорного жилого дома расположенного по адресу: ...
Согласно выписки из поквартирной карточки МУ ГИЦ Отдела по работе с населением ..., ответчики Бахритдинов А.А., Бахритдинова Г.К., Бахритдинова И.А., зарегистрированы с ... года, в спорном жилом помещении.
Как следует из пояснений истца, свидетелей ...
ответчики в указанном жилом помещении никогда не проживали, и были прописаны бывшим собственником указанного имущества - Капитоновым Геннадием Алексеевичем, умершим .... Место жительства ответчиков им не известно.
В настоящее время права собственника нарушены, поскольку она лишена возможности полно пользоваться своей жилой комнатой только потому, что в свое время ответчики были в ней зарегистрированы бывшим собственником. У истца возникла необходимость в пользовании жилым помещением без обременения, однако, являясь собственником, она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчиков.
Таким образом, право пользования указанным жилым помещением за ответчиками подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30-31 ЖК РФ, ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ляминой Натальи Степановны удовлетворить.
Устранить Ляминой Наталье Степановне препятствия в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: ...
Признать Бахритдинова Анвара Ахмаджановича, ... года рождения, Бахритдинову Галину Кишваровну, ... года рождения, Бахритдинову Ирину Анваровну, ... года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ...
Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.о.Тольятти снять Бахритдинова Анвара Ахмаджановича, ... года рождения, Бахритдинову Галину Кишваровну, ... года рождения, Бахритдинову Ирину Анваровну, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о. Тольятти в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Л.А.Емельяненко
Мотивированное решение изготовлено 02.08.2010г.
......