Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июля 2010г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Головачевой О.В.,
при секретаре Евстефеева Д.А.,
с участием истца Смирновой Л.В.,
представителя истца Селиверстова В.В.,
представителя третьего лица Осяевой Е.П.,
свидетелей П., С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по исковому заявлению Смирновой Л.В. к ответчику СНТ третьему лицу М., Ф. о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Смирнова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ....
В судебном заседании истица поддержала исковое заявление, показала, что на основании решения Тольяттинского Горисполкома от 12.08.1974г. ... СТ было выдано свидетельство на право постоянного бессрочного пользования земельным участком ... от 22.08.1994г.
23.06.1994г. Смирнова Л.В. вступила в члены СНТ. Ей был выделен земельный участок, с находящимся на нем дачным домиком, расположенный по адресу: Самарская области, г. Тольятти, ...
Данный факт подтверждается выпиской из протокола №5 заседания правления садоводческого товарищества, а также членской книжкой СНТ.
С момента приобретения земельного участка истица внесла все членские взносы, выплатила денежные средства за дачный дом предыдущему владельцу и пользуется данным земельным участком, как собственник, оплачивает членские взносы за земельный участок ....
Для регистрации своего права на спорный земельный участок истица обратилась в И. однако в проведении регистрационных действий ей было отказано, поскольку данный земельный участок не относится к объекту муниципальной собственности.
Спора по границам земельного участка у истца нет.
Смирнова Л.В. просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 412 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ....
Определением от 16.06.2010г. произведена замена ответчика М. на СНТ, М. допущена к участию в дело в качестве 3-го лица без самостоятельных требований.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 31.05.2010г. СТ было преобразовано в СНТ.
Представитель СНТ в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика с указанием на признание иска.
Третье лицо М. возражает против удовлетворения исковых требований, полагая, что истцом не использован административный порядок оформления земельных участков. Считает, что истица должна обратиться в органы местного самоуправления, с документами, и только при отказе истцу в передаче земельного участка в собственность, Смирнова Л.В. вправе обратиться в суд.
Третье лицо Ф. в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Свидетели П., С. – соседние землепользователи - в судебном заседании подтвердили, что истица является членом кооператива СНТ после того, как приобрела дачный земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ..., пользуется им как собственностью. Споров о границах земельного участка нет.
Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно решению Тольяттинского горисполкома от 12.08.1974г. ... и свидетельству о праве бессрочного пользования на землю ... от 22.08.1994г., СТ под садовый массив был выдан земельный участок в бессрочное пользование 0,91 га л.д.10).
Садоводческой членской книжкой подтверждается, что Смирнова Л.В. является членом товарищества, платит членские взносы за земельный участок, расположенный по адресу: г. Тольятти, ... л.д.8).
Справкой, выданной председателем кооператива СНТ подтверждается, что Смирнова Л.В. является членом кооператива СНТ расположенного по адресу: г. Тольятти, ... л.д.9).
Акт об установлении и согласовании границ земельного участка свидетельствует, что Г. произвел в натуре отвод земельного участка ... по ... л.д.52).
Извещением И. ... от 19.05.2006г. подтверждается, что проведение регистрационных действий на объект недвижимости в виде земельного участка ..., расположенного по адресу: г.о. Тольятти, ..., приостановлено, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие, что земельный участок является муниципальной собственностью л.д.13).
Техническим паспортом на садовый домик подтверждено, что составлен проект границ земельного участка, общей площадью 412 кв.м, расположенного по адресу: г.о. Тольятти, ... л.д.19).
Земельный участок, которым пользуется Смирнова Л.В., и на который она претендует по праву собственности, находится в границах СТ
В соответствии с ч..3 ст.20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса (до 28.09.2001 г.), сохраняется.
Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими участками.
В соответствии с ч.1,ч. 2 ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводам огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность. Кроме того, действующим законодательством предусмотрена возможность регистрации права на земельные участки в упрощенном порядке.
В соответствии с п.9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» (в редакции ФЗ № 93) регистрация прав за земельные участки в упрощенном порядке производится, если:
- земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ, т.е. до 30.10.2001 г.
- для целей ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства
- участок находится у гражданина на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.
При этом основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является документ: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок.
Поскольку СТ был зарегистрирован в установленном законом порядке, и ему выдано Свидетельство о праве бессрочного пользования на землю под садовый массив, члены садоводческого товарищества имеют право на передачу каждому из них земельного участка, находящегося в его пользовании, в собственность.
Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок находится не только в фактическом, но и в правомерном пользовании истца как члена ДСК, основанном на титуле юридическом.
Отсутствие подтверждающих документов не позволяет органу местного самоуправления предоставить участок в собственность бесплатно, компетентному органу зарегистрировать право на него в упрощенном порядке, однако, совокупность представленных доказательств позволяет признать за истицей право собственности на участок в судебном порядке.
Согласно ст. 9 ч.1 ч.2 Закона Самарской обл. «О земле», принятого Самарской Губернской Думой 22.02.2005 г., предоставление в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется бесплатно при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством для садоводства, для огородничества, для дачного строительства.
Предоставление в собственность граждан бесплатно земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами местного самоуправления.
Из плана земельного участка усматривается, что его фактическая площадь составляет 412 кв.м., что находится в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами местного самоуправления, находится в землях населенных пунктов.
Какого-либо ограничения, установленного федеральным законом, в отношении данного участка не имеется.
При изложенных обстоятельствах, также принимая во внимание то, что третьих лиц, претендующих на спорный земельный участок, не установлено, суд приходит к выводу, что требования Смирновой Л.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 219 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Смирновой Л.В. удовлетворить.
Признать за Смирновой Л.В. право собственности на земельный участок площадью 412 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через районный суд.
Судья: О.В. Головачева.
Решение в окончательной форме изготовлено 06.07.2010г. Судья-