Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Учеватовой С.Ю., с участием представителя истца Люнгиной Г.К. (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску Люнгина А.Б. к МРИ ФНС РФ №19 по Самарской области о включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о включении в наследственную массу имущества, открывшуюся после смерти ..., умершей ... года, в виде: жилого дома общей площадью 45,8 кв.м, жилой площадью 29,9 кв.м, и расположенного по адресу: ...
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, и пояснила суду, что в 1977 году, ... приобрела по договору купли- продажи жилой дом по адресу: ... общей площадью 30.9 кв.м., жилой 19.6 кв.м.
... г. ... умерла. После смерти его матери он как единственный наследник обратился в нотариальную контору для вступления в наследство на вышеуказанный жилой дом. Нотариус выдала список документов необходимых для выдачи свидетельства о наследстве. После чего он обратился в "Инвентаризатор" для изготовления нового технического паспорта. После проведения технической инвентаризации дома было выявлено изменение общей (с 30.9 кв.м., на 45.8 кв.м.), жилой (с 19.6 кв.м., на 29.9 кв.м.) площади в связи с включением площади холодных помещений. Общая площадь дана в соответствии с ЖК РФ п. 5 ст. 15 Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таким образом, при отсутствии каких либо перестроек (перепланировок) жилого дома "Инвентаризатор" включил в площадь дома холодное помещение, которое присутствовало изначально.
В акте технической инвентаризации от 08.06.2009 г. сказано, что по правоустанавливающему документу общая площадь 30,9 кв.м., жилая 19.6 кв.м., а по факту на момент обследования общая площадь составила 45.8 кв. м, а жилая 29.9 кв.м.
В результате по выданной выписке из реестра технической документации на объекты нотариус отказывает в выдаче свидетельства на дом.
Представитель ответчика - МРИ ФНС РФ №19 по Самарской области в судебное заседание не явился, представил суду телефонограмму о рассмотрении дела без его участия.
Пояснения специалиста техники МП «Инвентаризатор» ....- в судебном заседании пояснила, что произошло изменение площадей жилого дома по адресу: ... по нескольким причинам, одна из них включение площади холодных помещений в общую площадь. Изменение площадей произошло так же как указано в акте технической инвентаризации из-за реконструкции, однако только перед судебным заседанием представитель истца передала ей проект-разрешение Исполкома от 23.08.79 года на реконструкцию. Если бы она получила этот проект до составления акта технической инвентаризации, то в нем о самовольной реконструкции она бы не указала. Представила суду план жилого дома, изготовленный 13.04.1962, 27.09.1980, 09.12.2009 годах.
Представитель третьего лица – мэрии г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дело без их участия, с просьбой рассмотреть данное дело по имеющимся материалам дела и представленным доказательствам..
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, представил телефонограмму, о рассмотрении дела без его участия.
Третье лицо нотариус Малова Е.П. в судебное заседание не явилась представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
Представитель третьего лица - МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор» в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Суд, заслушав представителя истца, специалиста техники МП «Инвентаризатор» исследовав материалы дела, находит заявленные требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ... года, ... приобрела одноэтажный деревянный жилой дом с общеполезной площадью 30,9 кв.м., жилой 19,6 кв.м. со службами и сооружениями при нем, по адресу: ...
В соответствии со свидетельством о праве от ...г. ... является собственником земельного участка площадью 0,0596га., расположенного по адресу: ...
Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС Комсомольского района г. Тольятти серии ... № ..., ... умерла ... года.
Как следует из копии наследственного дела № ... года, представленного нотариусом Кусакиной Н.В., истец Люнгин А.Б. является наследником первой очереди ... умершей ... года, 06.06.2009 года обращался с заявлением о принятии наследства.
Согласно техническому паспорту, изготовленному МП г.о Тольятти «Инвентаризатор» по состоянию объекта на 31.03.2010 года, общая площадь жилого дома составляет 45,8 кв.м, жилая площадь – 29,9 кв.м.
Как следует из пояснений специалиста техники МП «Инвентаризатор» изменение площадей жилого дома по адресу: ... произошло из-за включения площади холодных помещений в общую площадь. Изменение площадей произошло так же как указано в акте технической инвентаризации из-за реконструкции, но проект-разрешение на реконструкцию был выдан 23.08.79 года, и следовательно реконструкция не была сомовольной, а была законной.
При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования Люнгина А.Б. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Люнгина Александра Борисовича удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ..., умершей ... года, жилой дом общей площадью 45,8 кв.м, жилой площадью 29,9 кв.м, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Л.А.Емельяненко
Мотивированное решение изготовлено 22.08.2010г.
Судья Л.А.Емельяненко