Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 года
Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Агаповой О.В., с участием истицы Кузьминой З.А., представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Даниелян К.А. (по ордеру), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску Кузьминой З.А. к Юсубову Э.Ю., Корчагину П.Я. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий к осуществлению прав собственника, признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица Кузьмина З.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования и пояснила суду, что в соответствии с мировым соглашением, утвержденным Комсомольским районным судом от 14 ноября 1985 года, она является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: ...
На указанной жилой площади 25.03.2008 года был зарегистрирован ответчик Юсубов Э. Ю., а 24.11.2009 года был зарегистрирован ответчик Корчагин П. Я. Регистрация по указанному адресу ответчикам была нужна только для устройства на работу, но на данную жилую площадь они не поселялись и не проживали в ее доме. На протяжении длительного времени ответчики скрываются, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.
Ей также необходимо решить вопрос по улучшению своих жилищных условий, а потому она предложила ответчикам сняться с регистрационного учета с указанной жилой площади. В настоящее время ей не известно место нахождения ответчиков, а их регистрация в указанном доме нарушает ее права в пользовании данной жилплощадью - ее собственностью.
Представитель ответчиков – адвокат Даниелян К.А. привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью их места жительства, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила суду, что у нее отсутствуют полномочия на признание иска, позиция ответчиков по существу заявленных требований ей неизвестна.
Представитель заинтересованного лица - Отдела в Комсомольском районе г.о. Тольятти УФМС России по Самарской области, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство, в котором просил суд рассмотреть данное дело без его участия.
Свидетель ... в судебном заседании пояснила, что Кузьмину З.А. она знает примерно с 1982 года. Они соседки, живут примерно через 4 дома. Они общаются, ходят к друг другу домой, почти каждый день. Ответчиков она не знает, где они ей неизвестно. Она их никогда не видела. Когда она ее узнала, она жила с мужем, после развода живет одна. Чужих вещей в доме никогда не видела. На спорное жилое помещение никогда никто не претендовал.
Свидетель ... в судебном заседании пояснила, что Зою знает с 1980 года как соседку. Она ее подруга. Бывает у нее дома почти каждый день. Юсубова и Корягина ни разу не видела, их местонахождение ей не неизвестно. Она знает об их регистрации в спорном доме, но не знает, зачем Зоя их зарегистрировала. Вещей их в доме она никогда не видела.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что на основании решения Комсомольского народного суда от 14 ноября 1985 года, Кузьмина З.А. является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: ...
Согласно копии домовой книги, ответчики Юсубов Э.Ю., зарегистрированы в спорном жилом доме с 25.03.2008 года, а ответчик Корчагин П.Я., с 24.11.2009 г., по настоящее время.
Как следует из пояснений истицы, свидетелей ... с момента регистрации и по настоящее время ответчики не вселялись и не проживали в принадлежащем истице доме, совместное хозяйство с собственником жилья не вели, место нахождение их неизвестно.
В настоящее время права собственника нарушены, поскольку он лишен возможности полно пользоваться своим домом только потому, что в свое время ответчики были в нем зарегистрированы. У истицы возникла необходимость в пользовании жилым помещением без обременения, однако, являясь собственником, она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчиков.
Таким образом, ответчики, зарегистрировавшись, но, не вселившись в указанное жилье в силу ст.30 ЖК РФ право пользования им не приобрели и подлежат снятию с регистрационного учета в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30-31 ЖК РФ, ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кузьминой З.А. удовлетворить.
Устранить Кузьминой З.А. препятствия в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: ...
Признать Юсубова Э.Ю., ... года рождения, и Корчагина П.Я., ... года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ...
Обязать Отдел в Комсомольском районе г. Тольятти УФМС России по Самарской области снять Юсубова Э.Ю., ... года рождения, и Корчагина П.Я., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Л.А.Емельяненко
Мотивированное решение суда изготовлено 30.08.2010г.
Судья Л.А.Емельяненко