Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе
председательствующего Головачевой О.В.,
при секретаре Свистуновой Т.В.,
с участием представителя истца Хлоповой Ю.А.,
представителя ответчика Двоеглазова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по исковому заявлению Кайгородова С.И. к М., третьему лицу С. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
Кайгородова С.И. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 382 кв.м, расположенный по адресу: Самарская области, г. Тольятти, ..., оставшийся после смерти Кайгородова Н.А., умершего ....
В судебном заседании представитель истца – Хлопова Ю.А. поддержала исковые требования, пояснив, что решением ... Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области выделены земельные участки общей площадью 3,0 га горисполкому горсовета под коллективное садоводство в районе поселка Федоровка, также указанным постановлением утвержден устав и списки членов коллективного садоводства с добавлением в них граждан от организаций и предприятий города.
Во исполнение вышеуказанного постановления 12.04.1991г. исполкому горсовета г.Тольятти Самарской области был выдан государственный акт на право постоянного бессрочного пользования землей.
Земельный участок, общей площадью 382 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ... был выделен Кайгородову Н.А. для ведения садоводства, как работнику Тольяттинского троллейбусного управления.
Кайгородов Н.А. являлся членом С. и пользовался спорным земельным участком с момента его предоставления до смерти, нес расходы, связанные с пользованием землей.
... Кайгородов Н.А. умер, о чем З. составлена запись акта о смерти ... и выдано свидетельство о смерти ...
После смерти мужа Кайгородова С.И. обратилась к Н. Прокодановой С.М.
На часть наследственного имущества – доля в квартире и денежные вклады - Кайгородовой С.И. выдано Свидетельство о праве на наследство. На земельный участок Свидетельство о праве на наследство не выдано, так как право её супруга на земельный участок не было зарегистрировано в регистрационной палате. Он также не получил Свидетельство на земельный участок старого образца. Но до настоящего времени истица продолжает пользоваться спорным земельным участком, осуществляет за ним уход, вносит периодически членские платежи, являясь членом С.
Истица является единственной наследницей Кайгородова Н.А. по закону.
Представитель истицы просит признать за Кайгородовой С.И. право собственности на земельный участок, общей площадью 382 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ....
Представитель ответчика М. – Двоеглазов С.В., явившийся в судебное заседание пояснил, что иск не признает, поскольку у него нет на это полномочий, просил вынести решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании решения Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области ... от 17.11.1989г. ... горисполкому горсовета были выделены земельные участки общей площадью 3,0 га под коллективное садоводство в районе ..., утвержден Устав и списки членов коллективного садоводства л.д.10).
Из Государственного Акта на право пользования землей серии ... усматривается, что за Исполкомом госсовета г. Тольятти Самарской области закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 3,0 га земли согласно плану землепользования. Земля предоставлена для «узаканивания коллективных садов С. л.д.6-9).
Из архивной справки от 28.11.2007г. ... усматривается, что Кайгородов Н.А., как работник Тольяттинского троллейбусного управления, был включен в список, получающих земельные участки под коллективное садоводство в районе ... л.д.11).
Из архивной выписки следует, что Кайгородову, работавшему в ТТУ, выделен земельный участок под номером 53 (лл.д.47-48).
Заключением правления С. ... г. Тольятти подтверждается соответствие описания местоположения (проект) границ земельного участка ... ... местоположению фактически используемого Кайгородовым Н.А. и Кайгородовой С.И., являющимися членами С. л.д.12).
Садоводческой членской книжкой подтверждается, что Кайгородов Н.А. являлся членом садоводческого товарищества, платил взносы за земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ... л.д.13-14).
Уведомлением У. от 03.10.2008г. подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ..., как объект недвижимости в реестре объектов недвижимости не зарегистрирован л.д.15).
Границы земельного участка ..., принадлежащего Кайгородову Н.А., определены, что подтверждается планом объекта землеустройства л.д.16).
Свидетельством о браке ... подтверждается, что Кайгородова С.И. приходилась Кайгородову Н.А. женой л.д.17).
Свидетельством о праве на наследство по закону серии ... подтверждается, что Кайгородова С.И. является единственной наследницей по закону после смерти своего мужа Кайгородова Н.А. л.д.18).
Из копии наследственного дела и справки ... от 06.09.2010г., выданной Н. Прокодановой, усматривается, что после смерти Кайгородова Н.А., умершего ... заведено наследственное дело (лл.д.29-42).одтверждается, что земельному участку, принадлежащему Шилину К.А., присвоен адрес: Самарская область, ...
Из справки председателя правления С. усматривается, что муж истицы Кайгородов Н.А. являлся членом товарищества, владел и пользовался садово-дачным участком, расположенном по адресу: Самарская область, г. Тольятти, .... Данным земельным участком Кайгородов Н.А. владел и пользовался с 1978г. до ... Его жена Кайгородова С.И. по настоящее время продолжает владеть и пользоваться спорным земельным участком. Задолженностей по платежам не имеет л.д.50).
Совокупность названных доказательства приводит суд к выводу, что Кайгородов Н.А. являлся собственником земельного участка, расположенного в С.
Из свидетельства о смерти усматривается, что Кайгородов Н.А. умер ... л.д.32 оборот).
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно свидетельства о заключении брака ..., Кайгородов Н.А., ..., и Кайгородова С.И., ..., ... заключили брак л.д.17). Кайгородова С.И. является наследницей первой очереди по закону.
В соответствии с ч.1,ч. 2 ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность. Кроме того, действующим законодательством предусмотрена возможность регистрации права на земельные участки в упрощенном порядке.
В соответствии с п.9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» (в редакции ФЗ № 93) регистрация прав за земельные участки в упрощенном порядке производится, если:
- земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ, т.е. до 30.10.2001 г.
- для целей: ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства
- участок находится у гражданина на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.
При этом основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является документ: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок.
В силу ст.ст.25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и удостоверяются в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.
У истца отсутствуют документы, необходимые для регистрации ее права собственности или приватизации земельного участка в установленном порядке, поскольку её супруг не получил Свидетельство о праве собственности на земельный участок старого образца, хотя имел на это право.
Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок находится не только в фактическом, но и в правомерном, основанном на титуле юридическом, пользовании истца как члена садоводческого товарищества. Отсутствие подтверждающих документов не позволяет органу местного самоуправления предоставить участок в собственность бесплатно, компетентному органу зарегистрировать право на него в упрощенном порядке, однако, совокупность представленных доказательств позволяет признать за истцом право собственности на участок в судебном порядке.
Согласно ст. 9 ч.1 ч.2 Закона Самарской обл. «О земле», принятого Самарской Губернской Думой 22.02.2005 г., предоставление в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется бесплатно при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством.: для садоводства, для огородничества, для дачного строительства.
Предоставление в собственность граждан бесплатно земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами местного самоуправления.
При изложенных обстоятельствах, также принимая во внимание то, что третьих лиц, претендующих на спорный земельный участок, не установлено, суд приходит к выводу, что требования Кайгородовой С.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 219, 1112 ГК РФ, ст.20 ч.3 ЗК РФ, ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Кайгородова С.И. удовлетворить.
Признать за Кайгородова С.И. право собственности на земельный участок общей площадью 382 кв.м., расположенный по адресу: г.Тольятти, ...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Комсомольский районный суд г.Тольятти.
Судья: О.В. Головачева.
Решение в окончательной форме изготовлено 16.09.2010г. Судья-