о признании права собственности на долю в незавершенном строительством доме

Дело №№

РЕШЕНИЕ

**.**.**** г. г.

Федеральный суд Комсомольского района г.о. Тольятти Самарской области

в составе

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Шияновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Безчетвертевой Т.Д., представителя истца Лазарева А.Г. (доверенность №№ от **.**.**** г. г. в деле), представителя ответчика – ООО фирма ... Дубровина А.К. (доверенность б/н от **.**.**** г. г. в деле), третьих лиц – представителей мэрии городского округа Тольятти Зыкова В.Ю. (доверенность №№ от **.**.**** г. г. в деле), ЗАО ... Бетиной О.А. (доверенность б/н от **.**.**** г. г. в деле), ОАО ... Кострыкиной Р.М. (доверенность №№ от **.**.**** г. г. в деле)

гражданское дело по иску Безчетвертевой Т.Д. к Обществу с ограниченной ответственностью фирма «СИЭГЛА» о признании права собственности на ... долю помещения в незавершенном строительством доме,

УСТАНОВИЛ:

Безчетвертева Т.Д. обратилась в суд с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью фирма ... о признании права собственности на ... долю помещения в незавершенном строительством доме, ссылаясь на то, что в соответствии с условиями договора №№ на долевое участие в строительстве жилья, заключенного **.**.**** г. г. между ней (истцом), ее мужем Безчетвертевым Е.В. и ООО фирма ... ответчик обязан завершить работы по строительству для их личных нужд жилого помещения – однокомнатной квартиры №№, общей площадью ... кв. м., в ... панельном доме по адресу: ... не позднее **.**.**** г. г.

Общая стоимость выделяемой однокомнатной квартиры без отделочных работ, включая затраты по «Самараэнерго» на подключение тепла и электроэнергии определена в п. ... договора №№ на долевое участие в строительстве жилья от **.**.**** г. г., и составляет ... рублей.

Свои договорные обязательства Безчетвертевы исполнили надлежащим образом, в счет полной стоимости объекта ими была внесена в кассу денежная сумма в размере ... руб., что подтверждается справкой №№ от **.**.**** г. г. л.д. ... поскольку в связи с удорожанием строительных материалов, проведена индексация.

**.**.**** г. г. истец и ее супруг Безчетвертев Е.В. подписали дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений к договору №№ от **.**.**** г. г. на долевое участие в строительстве жилья, согласно п. ... которого, после проведения учета МП «Инвентаризатор» нумерация квартиры ... была изменена на №№, и по завершению строительства застройщик передает дольщику однокомнатную квартиру №№, общей площадью ... кв.м., общей площадью с балконом ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. на ... этаже в ... подъезде, в ... панельном доме по адресу: ... не позднее **.**.**** г. г.

Согласно справки ООО фирма ... по договору долевого участия в строительстве №№ от **.**.**** г. г. по ул. ... полностью оплачены все платежи.

**.**.**** г. г. между ООО фирма ... и дольщиками был подписан акт приёмки квартиры в жилом доме с не жилыми помещениями по ул. ... расположенного по адресу: ... По данному акту ООО фирма ... передала Безчетвертевой Т.Д., Безчетвертеву Е.В. однокомнатную квартиру без отделочных работ в ... подъезде на ... этаже общей площадью без балконов и лоджий ... кв. м., жилой площадью ... кв. м., площадь балкона ... кв. м., №№квартиры ... в жилом доме с не жилыми помещениями по ул. ..., расположенного по адресу: ...

**.**.**** г. г. Безчетвертев Е.В. умер. Решением Комсомольского районного суда г. Тольятти от **.**.**** г. по иску Безчетвертевой Д.Т. ... доли в праве собственности на помещение в незавершенном строительством объекте недвижимого имущества в виде однокомнатной квартиры №№ в жилом доме с не жилыми помещениями по ул. ..., расположенного по адресу: ... включены в наследственную массу умершего.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от **.**.**** г. г. вышеуказанное судебное решение оставлено без изменения, а кассационная жалоба представителя ОАО ... – без удовлетворения.

Ссылаясь на то, что договор на инвестирование строительства заключался с целью удовлетворения личных потребностей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также на то, что ответчик до настоящего времени не сдал построенный дом в эксплуатацию, она – Безчетвертева Т.Д. и обратилась в суд с данным иском.

При рассмотрении дела по существу истец и ее представитель полностью поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика – ООО фирма ... Дубровин А.К., допрошенный в судебном заседании, исковые требования Безчетвертевой Т.Д. признал в полном объеме, пояснив, что истец выполнила свои обязательства перед ООО фирма ... в полном объеме, а общество свои обязательства перед истцом выполнило частично, дом поз. ... построен, но в эксплуатацию не сдан в связи с отсутствием у общества денежных средств. Решением Арбитражного суда Самарской области от **.**.**** г. г. ООО фирма ... было признано банкротом, поэтому денежных средств на проведение необходимых работ у ответчика нет. В настоящее время этим вопросом занимается созданное жильцами дома Товарищество собственников жилья, которому необходимо собрать с жильцов денежные средства в размере ... рублей.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов и охраняемых законом прав.

Третье лицо – представитель ОАО ... Бетина О.А., допрошенная в судебном заседании, возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку строительство спорного объекта производилось на основании договора о долевом инвестировании строительства от **.**.**** г. г. По условиям договора ориентировочная стоимость жилого дома по адресу: ... определяется с учетом дополнительного соглашения от **.**.**** г. По этому договору ОАО ... являлся инвестором и ориентировочное распределение доли жилья по стоимости затрат участников строительства дома ОАО ... как инвестору определился в размере 45 %. Окончательное распределение долей каждому участнику произойдет после сдачи дома в эксплуатацию. По данному договору ООО фирме ... не предоставлялось право заключать договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома с физическими лицам, так как в договоре было указано, что инвесторами являются ОАО ... и ОАО ... а ООО фирма ... по данному договору являлось подрядчиком. Окончательного распределения жилья не произошло, трехсторонний договор между участниками долевого строительства не подписан. Полномочия ООО фирма ... были определены доверенностью, выданной ОАО ... и расширительному толкованию они не подлежат. На сегодняшний день не возможно определить нарушены ли права ОАО ... договором, заключенным между истцом и ООО фирмой ...

Третье лицо – представитель ОАО ... Кострыкина Р.М., допрошенная в судебном заседании, возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, суду пояснила, что по условиям договора о долевом инвестировании строительства окончательное распределение доли каждого «участника», производится при сдаче дома, согласно фактически внесенного вклада. На сегодняшний день дом в эксплуатацию не сдан и соответственно не произошло окончательное распределение квартир между тремя сторонами – участниками долевого строительства, и поэтому определить затраты невозможно. Каждая сторона долевого инвестирования строительства знает сколько понесла затрат, но к общему выводу «участники» не пришли. Исходя из договора долевого инвестирования строительства ответчику не передавалось право заключать с дольщиками договоры о долевом участии в строительстве жилья.

Интересы ОАО ... договором о долевом участии в строительстве жилья между истцом и ООО фирмой ... не затрагиваются. Претензии по количеству распределенных квартир у ОАО ... нет.

Третье лицо – представитель мэрии городского округа Тольятти Зыков В.Ю. просил суд вынести решение на усмотрение суда, дополнив, что истцом не представлено заключений инспектирующих служб, поэтому он не может с уверенностью утверждать, что нет угрозы жизни и здоровью жильцов спорного дома, подтверждений того, что дом построен с соблюдением всех строительных норм, нет. Истец может претендовать на признании за ней права собственности не на конкретную квартиру, а на долю в незавершенном строительством доме, поскольку дом поз. ... по настоящее время в эксплуатацию не сдан. Что касается разрешительной документации на строительство дома поз. ... то правомерность строительства подтверждается постановлениями мэра г.о. Тольятти, находящимся в материалах дела. Разрешение на строительство дома было выдано ОАО ... через ООО фирма ...

Третье лицо – представитель МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор» в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом и заблаговременно, однако его неявка не является препятствием для рассмотрения по существу искового заявления Безчетвертевой Т.Д.

Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Безчетвертевой Т.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 401 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что ненадлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных или непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

При рассмотрении дела судом установлено, что **.**.**** г. г. между Безчетвертевыми Т.Д., Е.В. и ответчиком – ООО фирма ... заключен договор №№ на долевое участие в строительстве жилья, в соответствии с которым ответчик обязан завершить работы по строительству для их личных нужд жилого помещения – однокомнатной квартиры №№, общей площадью ... кв. м., в ... панельном доме по адресу: поз. ... не позднее **.**.**** г. г.

Общая стоимость выделяемой однокомнатной квартиры без отделочных работ, включая затраты по «Самараэнерго» на подключение тепла и электроэнергии определена в п. ... договора №№ на долевое участие в строительстве жилья от **.**.**** г. г., и составляет ... рублей.

Свои договорные обязательства Безчетвертевы исполнили надлежащим образом, в счет полной стоимости объекта ими была внесена в кассу денежная сумма в размере ... руб., что подтверждается справкой №№ от **.**.**** г. г. л.д. ... поскольку в связи с удорожанием строительных материалов, проведена индексация.

**.**.**** г. г. истец и Безчетвертев Е.В. подписали дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений к договору №№ от **.**.**** г. г. на долевое участие в строительстве жилья, согласно п. 1 которого, после проведения учета МП «Инвентаризатор» нумерация квартиры №№ была изменена на №№, и по завершению строительства застройщик передает дольщику однокомнатную квартиру №№, общей площадью ... кв.м., общей площадью с балконом ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. на ... этаже в ... подъезде, в ... панельном доме по адресу: поз. ... по ул. ... ... не позднее **.**.**** г. г.

Изменение номера квартиры и подъезда относительно договора №№ от **.**.**** г. г. проведено в связи с данными обследования БТИ, физическое расположение квартиры в составе жилого дома остается неизменным относительно договора №№ от **.**.**** г. Номер квартиры ... по договору №№ от **.**.**** г. г. соответствует номеру квартиры №№.

Согласно справки ООО фирма ... по договору долевого участия в строительстве №№ от **.**.**** г. г. по ул. ... полностью оплачены все платежи.

**.**.**** г. г. между ООО фирма ... и дольщиками был подписан акт приёмки квартиры в жилом доме с не жилыми помещениями по ул. ... расположенного по адресу: ... По данному акту ООО фирма ... передала Безчетвертевой Т.Д., Безчетвертеву Е.В. однокомнатную квартиру без отделочных работ в ... подъезде на ... этаже общей площадью без балконов и лоджий ... кв. м., жилой площадью ... кв. м., площадь балкона ... кв. м., №№квартиры №№ в жилом доме с не жилыми помещениями по ул. ..., расположенного по адресу: ...

**.**.**** г. г. Безчетвертев Е.В. умер. Решением Комсомольского районного суда г. Тольятти от **.**.**** г. по иску Безчетвертевой Д.Т. ... доли в праве собственности на помещение в незавершенном строительством объекте недвижимого имущества в виде однокомнатной квартиры №№ в жилом доме с не жилыми помещениями по ул. ..., расположенного по адресу: ... включены в наследственную массу умершего.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от **.**.**** г. г. вышеуказанное судебное решение оставлено без изменения, а кассационная жалоба представителя ОАО ... – без удовлетворения.

Как видно из материалов дела и пояснений участников процесса, по условиям договора №№ на долевое участие в строительстве жилья от **.**.**** г. г. ООО фирма ... обязалось осуществлять функции «заказчика-застройщика» по строительству объекта – жилого дома поз. ... и ввода его в эксплуатацию; финансировать строительство, комплектующих и все затраты по указанному дому, используя привлеченные денежные средства по долевому участию ...

Дольщикам Безчетвертевым Т.Д. Е.В. по завершению строительства должна быть передана квартира ... в данном доме ...

В соответствии с п. ... дополнительного соглашения от **.**.**** г. г. о внесении изменений и дополнений к договору №№ от **.**.**** г. г. на долевое участие в строительстве жилья ориентировочный срок ввода в эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу: ... – ... квартал **.**.**** г.

Использовать помещение истец желает для личных нужд.

Из пояснений участников процесса следует и ответчиком не отрицается, что спорная квартира Безчетвертевыми Т.Д., Е.В., построена, в целом строительные работы в многоквартирном доме завершены, но объект не введен в эксплуатацию и является объектом незавершенного строительства, ведутся пуско-наладочные работы. Также ответчик не оспаривал и тот факт, что некоторые дольщики заселены в дом.

Из ответа государственной инспекции строительного надзора Самарской области от **.**.**** г. г. следует, что разрешение на строительство жилого дома с нежилыми помещениями по ул. ... выдано ОАО ... Строительство жилого дома с нежилыми помещениями (поз. ... по генплану) является объектом незавершенного строительства, выполнение составляет 75-80% объемов работ: завершены изыскательские и проектные работы, поставки оборудования и материалов, работы по возведению стен и кровли, работы по монтажу технологического оборудования и внутренних инженерных систем, отделочные работы выполнены в пределах 60-70%, не завершены пусконаладочные работы. Более точные объемы выполненных строительно-монтажных работ могут быть определены при замерах МП «Инвентаризатор» л.д. ...

Согласно акта технической инвентаризации от **.**.**** г. г., изготовленного МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор», квартира №№, находящаяся на ... этаже в ... подъезде жилого дома по адресу: ... соответствует строительному номеру квартиры №№ на ... этаже в ... подъезде, квартира однокомнатная. жилая площадь квартиры ... кв. м., общая площадь без приведенной площади балкона – ... кв. м., общая площадь с приведенной площадью балкона – ... кв.м. Здание ... панельной жилой блок-секции с нежилыми помещениями (1-ый этап), находящейся по адресу: ... (согласно разрешения на строительство №№ от **.**.**** г. г. о разрешении ОАО ... завершения строительства жилого дома с нежилыми помещениями по ул. ... не введено в эксплуатацию, поэтому является объектом незавершенного строительства. Технический паспорт составлен на отдельно стоящий объект. По данным визуального обследования доступные осмотру части здания имеют 100% готовности (раздел 7 Технического паспорта «Техническое описание здания»). В доме есть отопление, электроосвещение, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, предусмотрены напольные электроплиты, крыльца – бетонные. Изменение нумераций квартир связано с фактическим присвоением номеров согласно инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от **.**.**** г. г. №№.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 ГК РФ).

Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). Государственная регистрация права осуществляется на основании документов, подтверждающих создание объекта недвижимости.

До сдачи в эксплуатацию и государственной регистрации объект незавершенного строительства также относится к недвижимому имуществу (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Объекты незавершенного строительства могут быть отчуждены и право собственности на них может быть зарегистрировано, если доказана правомерность пользования земельным участком для создания объекта недвижимости, в установленных случаях на основании проектно-сметной документации, и если имеется разрешение на производство строительных работ, а также описание объекта незавершенного строительства (ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Таким образом, законодатель не запрещает, а прямо предусматривает такую форму защиты своих прав, как регистрация права собственности на незавершенный строительством объект.

Правомерность строительства находящегося на ул. ... жилого дома поз. ..., формирование и отвод для этих целей земельного участка в установленном законом порядке подтверждаются:

– постановлением администрации г. Тольятти от **.**.**** г. г. №№ «О предоставлении земельных участков организациям и предприятиям города под строительство объектов в постоянное пользование – п. 1.3 ПО ... в мкр. ... под строительство жилого дома л.д. ...

– свидетельством №№ от **.**.**** г. г. о праве бессрочного пользования на землю под жилой дом поз. ..., выданном ПО ... л.д. ...

– распоряжением мэра г. Тольятти от **.**.**** г. г. №№р «О разрешении ОАО ... завершения строительства жилого дома по ул. ... л.д. ...

– разрешением №№ от **.**.**** г. г. ОАО ... через ООО фирма ... по договору №№ от **.**.**** г. г. на завершение строительства жилого дома по ул. ..., срок действия которого продлен зам. мэра по строительству и земельным ресурсам до **.**.**** г. г. л.д. ...

– постановлением мэра г. Тольятти №№п/1 от **.**.**** г. г. «О выдаче разрешения ОАО ... на строительство жилого дома…» л.д. ...

По информации Управления архитектуры и градостроительства мэрии городского округа Тольятти в соответствии с Порядком адресации на территории ..., утвержденным постановлением мэра ... от **.**.**** г. г. №№п, присвоение адреса осуществляется только для объектов, законченных строительством. В настоящее время жилой дом поз. ..., расположенный по ул. ... не сдан в эксплуатацию, в связи с чем, не подлежит адресации. Управлением архитектуры и градостроительства адрес: ..., зарезервирован за запрашиваемым зданием, поэтому после его сдачи в эксплуатацию постановлением мэра городского округа Тольятти данный адрес будет присвоен л.д. ...

Согласно п. 3 ст. 7 Закона РСФСР от **.**.**** г. г. №№ «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг.

В силу ст. 397, 505, 729 ГК РФ, ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец вправе требовать от ответчика передачи фактического результата работы, и совместно с другими участниками строительства поручить завершение строительства третьим лицам.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от **.**.**** г. г. №№ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» только инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Разрешая спор по существу и оценивая заключенный гражданином договор, суд учитывает, что Безчетвертевыми Т.Д., Е.В., внесена полная стоимость спорного имущества в срок, по договору гражданам предоставляется конкретная квартира, кроме как с ООО фирма ... у граждан отсутствуют какие-либо взаимоотношения с другими участниками строительства, время окончания работ затянулось на длительный срок.

Спорная квартира истца построена, согласно данным органов технической инвентаризации в доме есть – отопление, электроосвещение, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, крыльца бетонные, с Безчетвертевой Т.Д. подписан акт приема-передачи конкретного помещения.

МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор» произвело техническую инвентаризацию квартиры ..., изготовило ее технический паспорт.

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить, что доля участия Бесчетвертевых Т.Д., Е.В. в строительстве жилого ... панельного дома поз. ... по ул. ... эквивалентна однокомнатной квартире №№ на ... этаже во ... подъезде строения. Безчетвертевы Т.Д., Е.В., полностью внесли денежный вклад, соответствующий стоимости этой площади, ... доли в праве собственности на помещение в незавершенном строительством объекте недвижимого имущества в виде однокомнатной квартиры ... в жилом доме с не жилыми помещениями по ул. ..., расположенного по адресу: ... включены в наследственную массу умершего Безчетвертева Е.В.

Утверждения представителей третьих лиц о том, что требования истца Безчетвертевой Т.Д., нарушают права и законные интересы других инвесторов, суд считает неубедительными, поскольку эти доводы ничем не подтверждены и носят предположительный характер.

Заявление третьих лиц о том, что ООО фирма ... не должна была осуществлять деятельность по иску дольщиков и получению с них денежных средств, а свои обязательства по строительству дома ответчик должен был бы исполнять только с использованием кредитных средств, проверялось судом и не нашло подтверждения.

Исходя из анализа договора №№ о долевом инвестировании строительства в мкр. ... по ул. ... жилого дома, заключенного **.**.**** г. г. между участниками строительства – ОАО ... ЗАО ... ООО фирма ... – следует, что руководство совместной деятельностью и ведение общих дел возлагается на ООО фирма ...

В рамках настоящего договора ООО фирма ... обеспечивает ведение общих дел, вытекающих из договорных отношений; ведет учет общего имущества «участников»; представляет «участников» по вопросам совместной деятельности в отношениях с другими организациями и гражданами; курирует ход строительства жилого дома; после ввода дома в эксплуатацию оформляет право собственности на передаваемые площади и др. (п.3.2 договора), при этом ориентировочное распределение долей между «участниками» соотносится с фактически внесенным вкладом в строительство (п. 3.1 договора), на март ... г. доля ответчика 40%. ОАО «Азотреммаш» как застройщик указанного дома передавало ООО фирма «СИЭГЛА» на период строительства и сдачи объекта в эксплуатацию права заказчика-застройщика, что подтверждается доверенностью от **.**.**** г. г., полномочия по которой истекли. Из разрешения мэрии г.о. Тольятти от **.**.**** г. г. также следует, что ОАО ... через ООО фирма ... по договору №№ от **.**.**** г. г. предоставлено право на завершение строительства жилого дома по ул. ...

Таким образом, из сложившихся взаимных отношений сторон видно, что ООО фирма ... предоставлено право распоряжаться определенной частью строящегося жилища и право заключать договора с любыми инвесторами, включая граждан.

Тем самым, суд считает, что застройщик уведомлен о том, что участниками в строительстве могут быть граждане со всеми правами, предоставленными им законом.

В списки квартир, предварительно согласованных ООО фирма ... и ОАО ... ОАО ... для выделения по окончанию строительства помещений акционерным обществам, жилище истца не входило и не входит.

Наряду с этим, третьи лица – участники договора от **.**.**** г. г. не отрицали в суде возможность выяснения взаимоотношений между участниками предпринимательской деятельности (юридическими лицами) по окончательному распределению между ними долей с учетом интересов граждан-дольщиков, не преследующих коммерческих целей, а желающих приобрести квартиру для своих личных, бытовых нужд. Заключенный же с истцами договор по передаче обусловленного в договоре жилого помещения третьи лица не оспаривают, и считают, что правильно определено лицо, ответственное перед истцом по договору, а именно – ООО фирма ... получившая с граждан денежные средства, ведущая строительство дома. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Безчетвертевой Т.Д. – удовлетворить.

Признать за Безчетвертевой Т.Д., **.**.**** г. года рождения, право собственности на ... долю в незавершенном строительством объекте недвижимого имущества в виде однокомнатной квартиры №№, общей площадью ... кв.м., общей площадью с балконом ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. на ... этаже в ... подъезде, что соответствует строительному номеру квартиры №№ в незавершенном строительством ... панельном доме с ... кирпичным пристроем по адресу: ... со строительной позицией ...

Взыскать с ООО фирмы ... государственную пошлину в доход государства в сумме ... руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10-ти дней.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена **.**.**** г. г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская