З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 сентября 2010 года
Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Учеватовой С.Ю., истца Поплавского Г.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску Поплавского Г.П. к Поплавскому А.Г., об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий к осуществлению прав собственника, признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Поплавский Г.П. в судебном заседании поддержал заявленные требования и пояснил суду, что в октябре 2005 года, в результате раздела совместно нажитого имущества, он приобрел в собственность жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, размером 8,7 м2, в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: ...
По просьбе бывшей супруги он зарегистрировал проживающим в его жилом помещении сына Поплавского А.Г. Договоренность была о том, что это временно.
Фактически ответчик вселился в квартиру, расположенную по адресу: .... Указанная квартира принадлежит его бывшей супруге - Поплавской Т.А.
В его жилое помещение Поплавский А.Г. не вселялся. На момент прописки сыну было 29 лет. Совместного хозяйства они не вели, членом его семьи он на тот период уже не являлся. Никаких личных вещей ответчик в его жилье не завозил и не хранил. Кроме того, не смотря на регистрацию и начисление на него коммунальных платежей он ни разу не производил их оплату. Квартплату и коммунальные платежи оплачивает он - истец. Так как в его жилом помещении зарегистрирован ответчик он не может в полной мере распоряжаться своей собственностью, что нарушает его права собственника. Кроме того, он обязан оплачивать квартплату за фактически не проживающего в доме гражданина, а в настоящее время для него это стало обременительным.
Ответчик Поплавский А.Г. в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания неоднократно извещался, уважительной причины неявки суду не сообщил. Документы, подтверждающие факт его извещения о времени и месте судебного разбирательства, находятся в материалах дела.
Представитель третьего лица - Отдела в Комсомольском районе г.о. Тольятти УФМС России по Самарской области, в судебное заседание не явился, уважительной причины неявки суду не сообщил.
Свидетель ... в судебном заседании пояснил, что истца он знает примерно 8-10 лет. Он знает его как соседа, общается с ним на даче. В спорной комнате был всего два раза. Сын с истцом не проживает. При нем сын истца в спорное жилое помещение не вселялся и даже не приходил.
Свидетель ... в судебном заседании пояснила, что истец ее гражданский муж. Они с ним совместно проживают 7 лет по адресу: ... Ответчика она знает, он сын истца. В спорном жилом помещении она бывает почти каждый месяц. До их совместного проживания истец проживал в спорном жилом помещении один. Ей известно, что ответчик прописан в спорном жилом помещении. Они с истцом вместе производят оплату за спорное жилье и за ответчика тоже. Когда истец купил спорное жилое помещение ответчик был прописан там, но не проживал и не вселялся туда. К ответчику они с истцом ездили с вопросом о выписке, но он был постоянно в нетрезвом состоянии.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что на основании соглашения о разделе имущества составленного 13.03.2007 года, Поплавский Г.П., является собственником 87/384 долей в праве общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 27.03.2007 г.
Согласно выписке из поквартирной карточки паспортного стола ООО «Департамент ЖКХ» Управления регистрационного учета Участка № 2 Комсомольского района г. Тольятти ответчик Поплавский А.Г. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 25.10.2005 года.
Как следует из пояснений истицы, свидетелей ... с момента регистрации и по настоящее время ответчик Поплавский А.Г. не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, совместное хозяйство с собственником жилья не вел.
В настоящее время права собственника нарушены, поскольку он лишен возможности полно пользоваться своей квартирой только потому, что в свое время ответчик был в ней зарегистрирован. У истца возникла необходимость в пользовании жилым помещением без обременения, однако, являясь собственником, он не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика.
Таким образом, ответчик, формально зарегистрировавшись, но, не вселившись в указанное жилье в силу ст. 30 ЖК РФ право пользования им не приобрел и подлежит снятию с регистрационного учета в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30-31 ЖК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Поплавского Г.П. удовлетворить.
Устранить Поплавскому Г.П. препятствия в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: ... состоящим из 1 комнаты, площадью 8,7 кв.м.
Признать Поплавского А.Г., ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Обязать Отдел в Комсомольском районе г. Тольятти УФМС России по Самарской области снять Поплавского А.Г., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...
Ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии решения может быть подано заявление в суд, вынесший это решение, об отмене заочного решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 10 суток по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.А.Емельяненко
Мотивированное решение суда изготовлено 06.09.2010г.
Судья Л.А.Емельяненко