о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

... г.

Федеральный суд Комсомольского района г.о. Тольятти Самарской области

в составе

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Шияновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Комсомольского района г.о. Тольятти Трониной Т.Н., истца – представителя мэрии городского округа Тольятти Двоеглазова С.В. (доверенность № ... от ... г. в деле)

гражданское дело по иску мэрии городского округа Тольятти к Яшиной С.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другой жилой площади, передаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г.о. Тольятти обратилась в суд с иском к Яшиной С.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселении без предоставления другой жилой площади, передаче ключей, указав в обоснование иска следующее:

Вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа Тольятти, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности городского округа Тольятти по состоянию на ... г., спорное помещение включено в Реестр под № ... на основании решения Самарского областного Совета б/н от ... г. со статусом – казна.

В спорном жилом помещении отсутствует регистрация граждан, имеющих право пользования данным помещением, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки на квартиру по ул. ..., а также тем, что органом местного самоуправления в социальное пользование гражданам она не предоставлялась.

Работниками МП г.о. Тольятти «Управляющая компания № 4» было установлено, что жилое помещение, расположенное по ул. ... самовольно используется Яшиной С.С. для постоянного проживания без заключения договора социального найма.

Ранее в указанном жилом помещении проживал Трунтов А.К., который умер весной ... г., в связи с чем ... г. был снят с регистрационного учета по спорному адресу. Ответчик не является членом семьи покойного Трунтова А.К. и не признана таковой в судебном порядке, как этого требуют нормы жилищного законодательства (ст. 69 ЖК РФ).

Яшина С.С. с ... г. по ... г. была зарегистрирована и проживала в жилом помещении по спорному адресу, а затем выбыла на постоянное место жительства в пгт. ... ... района, т.е. в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ ее право пользования жилым помещением по ул. ... было прекращено в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

То обстоятельство, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, препятствует мэрии городского округа Тольятти в пользовании квартирой, ограничивает ее право собственности, поскольку жилое помещение необходимо истцу для распределения очередникам, состоящим на учете для предоставления жилого помещения по договору социального найма.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, дополнив, что мэрия городского округа Тольятти проводит проверки по выявлению неиспользуемого муниципального жилья для предоставления его гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий по договору социального найма. В ходе очередной проверки было выявлено жилое помещение по ул. ..., которое незаконно занимает ответчик Яшина С.С. В двухкомнатной квартире по ул. ... был зарегистрирован и по день своей смерти проживал один Трунтов А.К. После его кончины освободившуюся квартиру без законных на то оснований заняла Яшина С.С., однако право на проживание в занятой жилой площади Яшина С.С. не имеет, т.к. ордер, являющийся единственным основанием для вселения в жилое помещение, ей не выдавался, договор найма жилого помещения не заключался. Яшина С.С. до вселения в спорную квартиру постоянно проживала в пгт. ... ... района. Сам Трунтов А.К. вел нездоровый образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками. Поскольку Яшина С.С. не представила никаких доказательств, подтверждающих ее жилищное право на спорное жилое помещение, мэрия городского округа Тольятти считает, что Яшина С.С. право на проживание в спорном жилом помещении не приобрела и подлежит выселению без предоставления другой жилой площади.

Ответчик Яшина С.С., надлежащим и своевременным образом извещенная о дне слушания дела, в суд не явилась. О получении ответчиком повестки о явке в суд свидетельствует ее расписка о получении судебного извещения от ... г., которая находится в материалах дела.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск мэрии городского округа Тольятти удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает иск мэрии городского округа Тольятти обоснованным и подлежащим удовлетворению

Наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ст. 70 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Судом установлено, что Трунтов А.К. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по ул. ..., ... г. он умер в возрасте ... лет.

Из материалов дела следует, что при жизни Трунтов А.К. был одинок, своей семьи не имел, проживал один, злоупотреблял алкоголем.

Из рапорта дежурной смены УВД по Комсомольскому району г. Тольятти от ... г. следует, что из неврологического отделения Городской больницы № 4 поступило сообщение о том, что ... г. в ... часов в больнице умер Трунтов А.К., проживавший по ул. ..., диагноз: ..., доставлен «скорой» л.д. ...).

Управлением внутренних дел по Комсомольскому району г.о. Тольятти проводилась проверка по факту смерти Трунтова А.К. Проверкой установлено, что Трунтов А.К. проживал по адресу: ..., жил один, при жизни постоянно употреблял спиртные напитки.

Согласно протокола опроса Ч. от ... г. по ул. ... она проживала одна, до ... г. проживала с сожителем Трунтовым А.К., ... года рождения. При жизни Трунтов А.К. злоупотреблял спиртными напитками и страдал одышкой. Утром ... г. ему стало плохо, она – Черевань З.Т. вызвала «скорую», врачи забрали его в больницу, где Трунтов А.К. умер л.д. ...).

Согласно справки о смерти № ... от ... г. причина смерти Трунтова А.К. «неуточненная сердечно-сосудистая недостаточность» л.д. ...).

По результату проверки составлен рапорт об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием события преступления л.д. ...).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. ст. 56 и 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать и оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При рассмотрении дела судом установлено, что городской округ Тольятти является собственником жилого помещения, расположенного по ул. ..., что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности городского округа Тольятти, реестровый № ....

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Единственным основанием, согласно жилищного законодательства, для вселения в жилое помещение по договору социального найма служит ордер, а пользование жилыми помещениями в домах муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Из материалов дела и показаний истца следует, что ответчик право на спорное жилое помещение не приобрел, поскольку с ним договор найма жилого помещения не заключался, ордер на вселение не выдавался, в связи с чем, Яшина С.С. подлежит выселению из квартиры по ул. ... без предоставления другой жилой площади в судебном порядке.

В настоящее время права собственника – мэрии г.о. Тольятти нарушены, поскольку она лишена возможности полно пользоваться своим помещением только потому, что в свое время ответчик занял его без каких-либо на то законных оснований. В данное время у истца возникла необходимость в пользовании жилой площадью без обременения для предоставления его гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по договору социального найма, однако, являясь собственником помещения, мэрия городского округа Тольятти не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за проживания в нем ответчика.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 301, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 35, 61 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск мэрии городского округа Тольятти – удовлетворить.

Признать Яшину С.С. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по ул. ...

Выселить Яшину С.С. из квартиры ... в д. ... по ул. ... г. ... без предоставления другой жилой площади, обязав ее передать ключи от данного помещения представителю мэрии городского округа Тольятти.

Взыскать с Яшиной С.С. государственную пошлину в доход государства в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10-ти дней, а ответчик, не принимавший участия в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения копии решения.

Судья Захаревская М.Г.

Мотивированная часть решения изготовлена ... г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья Захаревская М.Г.