РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2010 года Комсомольский районный суд г.о. Тольятти в составе:
председательствующего судьи Казаковой Л.А.,
при секретаре Кузнецовой З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Лариной Н.И., гражданское дело ... по исковому заявлению Лариной Н.И. к МИ ФНС России № 19 по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Ларина Н.И. обратилась в суд Комсомольского района г.о. Тольятти с указанным исковым, мотивируя свои требования тем, что 02.06.1998 г. между ней и Савельевой А.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка ... Указанное имущество было передано ей в день заключения договора и фактически находится в ее пользовании, начиная с июня 1998 г. и до настоящего времени, что подтверждается карточкой на дачу и справкой председателя. Договор купли-продажи 09.06.1998 г. был зарегистрирован в
МП «Инвентаризатор»
В настоящее время у нее возникла необходимость в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, но для регистрации перехода права собственности к истцу, продавцу – Савельевой А.С. необходимо обратиться с заявлением о государственной регистрации своего права собственности на земельный участок. Однако сделать это невозможно, поскольку ее местонахождение не известно.
Ларина Н.И. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок ...
В судебном заседании истец, требования, изложенные в заявлении, поддержала, дала пояснения, аналогичные установочной части решения, дополнив, что с момента продажи ни ответчик, ни его наследники на спорный земельный участок не претендуют. Она до настоящего времени пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию. 30.06.2010 г. она зарегистрировала свое право на садовый дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Представитель МИ ФНС России № 19 по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки не сообщили, судом определено рассмотреть дело в его отсутствии.
Суд, выслушав истца, изучив представленные суду доказательства: договор купли-продажи от 02.06.1998 г., ...
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 218 п.2 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Судом установлено, что сделка совершена 01.06.1998 г. между Лариной Н.И. и Савельевой А.С. в надлежащей форме, удостоверена в законном порядке. Обе стороны выполнили свои обязательства по сделке. С 1998 г. покупатель Ларина Н.И. пользуется имуществом, которое она прибрела по договору купли-продажи. В настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать в Управлении Росреестра право собственности на указанный земельный участок, но для регистрации перехода права собственности к истцу, продавцу – Савельевой А.С. необходимо обратиться с заявлением о государственной регистрации своего права собственности на земельный участок. Однако сделать это невозможно, поскольку продавец умерла.
Судом, третьих лиц, претендующих на спорный земельный участок, не установлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым, признать сделку между сторонами действительной, а также признать за последней право собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 223, 218 ГК РФ, ст.ст.235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Лариной Н.И. - удовлетворить.
Признать за Лариной Н.И. право собственности на земельный участок ...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Комсомольский районный суд г.о. Тольятти со дня принятия в окончательной форме.
Судья Л.А. Казакова
Решение принято в окончательной форме 06.10.2010 г.