об устранении препятствий в реализации права владения и пользования гаражным боксом, признании недействительным протокола общего собрания

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2010 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи: Казаковой Л.А.,

при секретаре: Кузнецовой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участим истца Шеина А.А., представителя истца Тереховой Н.В. (действует по доверенности в деле), представителя ответчика ЧП ГПК ... Коломейченко А.А. (действует по доверенности), гражданское дело ... по иску Шеина А.А. к Частному приватизированному гаражно-погребному кооперативу ... об устранении препятствий в реализации права владения и пользования гаражным боксом, признании недействительным протокола общего собрания от 04.07.2009 г.,

У С Т А Н О В И Л:

Шеин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что он является наследником по завещанию имущества, оставшегося после смерти отца Шеина А.А., умершего .... 28.10.2004 г. нотариусом г. Тольятти было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на часть наследуемого имущества. Кроме того, он фактически принял и гаражный бокс ... с погребом, входящий в состав гаражно-погребного кооператива ..., расположенного по адресу: .... Ключи от гаража, ордер, паевая книжка и пропуск находились у него дома. С ноября 2003 г. по 25.10.2005 г. он проходил военную службу по призыву. Примерно в ноябре 2004 г. его мать без его согласия передала ключи и документы от гаража сводному брату Шеину О.А. с условием, что разрешает пользоваться гаражом на время его отсутствия и по первому требованию гаражный бокс будет им освобожден.

За время службы в армии решением гаражного кооператива Шеин О.А. был принят в члены гаражно-погребного кооператива. Данное решение было признано судом незаконным, решение вступило в законную силу. Однако председатель гаражного кооператива отказывает ему в приеме в члены кооператива и предлагает выплатить денежный пай, который не соответствует рыночной стоимости гаража. Шеин О.А. продолжает пользоваться гаражным боксом и на все просьбы освободить его отвечает отказам.

Правоустанавливающих документов на гараж у него нет, поскольку отец не оформил гаражный бокс в соответствии с действующим законодательством. Однако, его право подтверждено ордером, в котором указано, что он являлся владельцем бокса ... Пай за гаражный бокс отцом выплачивался.

Решением Комсомольского райсуда г. Тольятти от 21.11.2008 г., вступившим в законную силу 23.12.2008 г., за ним признано право собственности в порядке наследования по завещанию на 5/6 долей, оплаченной части паевого взноса в сумме 26495 руб. 82 коп., ЧП ГПК ... обязано принять его в члены кооператива.

Однако председатель кооператива отказывается исполнять решение суда, он был принят в члены кооператива лишь формально, фактически доступ в кооператив ему запрещен, он не может пользоваться гаражным боксом. Свое решение председатель кооператива мотивирует тем, что им не внесены полностью деньги за бокс. Однако деньги он платить не отказывается, но лишь после того, как будет пользоваться гаражом.

Шеин А.А. просит устранить препятствия, связанные с владением и пользованием гаражным боксом ..., обязать ЧП ГПК ... не чинить ему препятствия, обеспечить свободный доступ в кооператив, передать ему ключи от гаражного бокса, а также признать недействительным протокол общего собрания от 04.07.2009 г. об исключении его из членов кооператива.

В судебном заседании истец и его представитель, заявленные требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные установочной части решения, дополнив, что о принятом 02.02.2009 г. правлением ЧП ГПК ... решении, в том числе о необходимости в срок до 05.06.2009 г. оплатить задолженность по паевому взносу в размере 248735 руб. 26 коп., ему было известно. С данным решением он был ознакомлен. Гаражным боксом ... он никогда не пользовался, ему он никогда не выделялся. Процедура проведения общего собрания членов кооператива от 04.07.2010 г. им не оспаривается, им оспаривается правомерность его исключения из членов кооператива. Считает, что он был ненадлежащим образом уведомлен о проведении данного собрания. Также просил в случае удовлетворения заявленных требований взыскать с ответчика судебные расходы в размере 12000 руб.

Представитель ответчика ЧП ГПК ... в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, суду пояснила, что на протяжении длительного времени они предлагали истцу решить вопрос с гаражным боксом ..., поскольку он не принадлежит истцу на праве собственности, Шеин А.А. является лишь правообладателем незначительной доли в данном боксе, оставшимися сособственниками является Куликова Л.Л., Шеин О. А., и ЧП ГПК .... Протоколом общего собрания от 02.02.2009 г. Шеин А.А. был принят в члены кооператива, данным же протоколом истцу предложено в срок до 05.06.2009 г. оплатить задолженность по паевым взносам в размере 248735 руб. 26 коп. После полной оплаты паевых взносов решено было передать истцу ордер, пропуск, расчетную книжку. В случае неисполнения настоящего решения было определено поставить вопрос об исключении Шеина А.А. из членов кооператива. Указанный протокол был направлен истцу по почте, также он был с ним ознакомлен под роспись. В установленный срок долг оплачен не был, поэтому протоколом общего собрания ЧП ГПК ... Шеин А.А. был исключен из членов кооператива. Соответствующий протокол был направлен Шеину А.А. по домашнему адресу. Принадлежащие истцу паенакопления в сумме 26500 руб. были перечислены ему 09.03.2010 г. почтовым переводом, однако от получения денег Шеин А.А. отказался.

В силу действующего законодательства требовать устранения всяких нарушений своего права может лишь собственник. В данном случае истец является собственником 5/6 доли, оплаченной части паевого взноса в сумме 26 495 Руб., 82 коп., что является 11.32 % от всего имущества, ни в каком владении и пользовании данный гараж у Шеина А.А., не был. Поэтому требовать устранения нарушений его прав, истец не может. Кроме того, гаражный бокс находился в долевой собственности. Владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в судебном порядке. Однако согласия от остальных сособственников Шеиным А.А. получено не было. Кроме того, истцу неоднократно предлагалось прийти в кооператив и решить вопрос оплаты в добровольном порядке, что Шеин А.А. делать отказывается. О проведении общего собрания Шеин А.А., был оповещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам:

В соответствии с Уставом кооператива, принятым и зарегистрированным в 1995 году, частный приватизированный гаражно-погребной кооператив ... является добровольным объединением граждан с целью удовлетворения потребностей его членов в индивидуальных гаражных боксах и погребах путем объединения членами ГПК имущественных паевых взносов (п.п. 1.1, 3.1.). Кооператив осуществляет эксплуатацию построенных гаражей-погребов на праве частной собственности и на началах самоокупаемости (п. 1.7).

Согласно ст.12 Закона РФ от 19.06.1992 г. № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» пайщики потребительского общества обязаны соблюдать устав потребительского общества, выполнять решения общего собрания потребительского общества, других органов управления и органов контроля потребительского общества; выполнять свои обязательства перед потребительским обществом по участию в его хозяйственной деятельности.

Судом установлено, что решением Комсомольского районного суда г. Тольятти от 21.11.2008 г., вступившим в законную силу 23.12.2008 г., за Шеиным А.А. признано право собственности в порядке наследования по завещанию на 5/6 долей, оплаченной части паевого взноса в сумме 26495 руб. 82 коп. ЧП ГПК ... обязано принять Шеина А.А. в члены кооператива.

Во исполнении указанного решения, решением правления ... от 02.02.2009 г. Шеин А.А. был принят в члены кооператива ЧП ГПК ... Шеину А.А. предложено в срок до 05.06.2009 г. оплатить задолженность по паевым взносам за гаражный бокс в размере 248735 руб. 26 коп., после чего решено выдать истцу ордер, пропуск, расчетную книжку, а также передать по акту гаражный бокс ... Также ему предложено написать заявление о сроках погашения задолженности. Кроме того, определено, что в случае невыплаты Шеиным А.А. задолженности перед общим собранием следует поставить вопрос об исключении истца из числа членов кооператива и возврате ему внесенные паевых взносов в сумме 26495 руб. 82 коп.

С данным решением Шеин А.А. был ознакомлен под роспись, что подтверждается материалами дела и не опровергается сторонами.

Однако в установленные сроки истец задолженность не погасил, заявления о сроках ее погашения в кооператив не представил.

В связи, с чем 04.07.2009 г. на общем собрании членов ЧП ГПК ... было принято решение об исключении Шеина А.А. из членов кооператива, что подтверждается протоколом общего собрания от 04.07.2009 г.

01.02.2010 г. председателем ЧП ГПК ... почтовым переводом ... денежная сумма в размере 26500 руб. (доля Шеина А.А. в паевых взносах) была переведена Шеину А.А., однако от получения денежных средств истец отказался.

Процедура проведения общего собрания истцом не оспаривается, кроме того, суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что нарушений, действующего законодательства, при проведении 04.07.2009 г. общего собрания членов ЧП ГПК ... не установлено, собрание являлось легитимным, все решения, принятые собранием, в том числе и об исключении Шеина А.А. из членов кооператива и возврате принадлежащей ему доли в паевых взносах, приняты в пределах компетенции, возложенных на общее собрание членов кооператива, что подтверждается Уставом кооператива. Так в силу п. 4.4. Устава, собрание признается легитимным при участии 130 человек, на собрании 04.07.2009 г. зарегистрировано 152 человека.

Пунктом 4.1. Устава установлено, что высшим органом управления кооперативом является общее собрание членов кооператива.

Также в силу п. 4.2. Устава общее, собрание решает следующие вопросы: прием и исключение членов кооператива; установление размера вступительного взноса и паевого взноса, а также взносов на содержание и эксплуатацию гаражей-погребов; установление размера участия членов кооператива в расходах по гаражному хозяйству.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что невнесение Шеиным А.А. паевого взноса подрывает авторитет общего собрания и правления ГПК, создает препятствия для удовлетворения потребностей владельцев гаражных боксов, поскольку Гаражно-потребительский кооператив является добровольным объединением граждан с целью удовлетворения потребностей его членов в гаражах-стоянках транспортных средств путем объединения членами ГПК имущественных паевых взносов. И существовать кооператив будет только лишь при условии совместных действий членов кооператива, в том числе по внесению паевого взноса, следовательно, решение о его исключении из членов кооператива является обоснованным.

Доводы истца о том, что он ненадлежащим образом был уведомлен о проведении 04.07.2009 г. общего собрания членов кооператива, суд считает несостоятельными, поскольку действующим законодательством, в том числе и Уставом кооператива, предусмотрена обязанность членов кооператива участвовать в общих собраниях членов ГПК, не нарушать права других членов ГПК. Объявление о проведении собрания было вывешено на доске объявлений при входе в кооператив. О наличии задолженности по паевому взносу и необходимости ее погашения истец знал, однако на протяжении длительного времени (более 5 месяцев) не предпринял меры к ее погашению. На неоднократные предложения председателя кооператива прийти и написать заявление о порядке и сроках погашения задолженности не реагировал, тем самым нарушал права других членов кооператива.

Разрешая требования истца об устранении препятствий в реализации права владения и пользования гаражным боксом ..., суд исходить из следующего:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Однако Шеин А.А. собственником гаражного бокса ... не является и никогда не являлся, поскольку полностью не внес паевой взнос за указанный бокс в связи, с чем и был исключен из членов кооператива, следовательно, у него отсутствуют правовые основания требования устранения нарушения прав собственника.

В силу ст. 305 ГК РФ требовать защиты своих прав наряду с собственником может и лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как было установлено в судебном заседании, что Шеин А.А. является собственником 5/6 долей, оплаченной части паевого взноса в сумме 26495 руб. 82 коп., что является незначительность частью от стоимости всего имущества.

Гаражный бокс ... истцу Шеину А.А. не выделялся, данным имуществом он никогда не пользовался, данное обстоятельство не оспаривается сторонами.

02.02.2009 г. на заседании правления ЧП ГПК ... принято решение о том, что гаражный бокс ... по акту будет передан Шеину А.А., ему будет выдан ордер, пропуск и расчетная книжка лишь после полного погашения задолженности по паевому взносу в размере 248735 руб. 26 коп. Однако задолженность истцом выплачена не была, Шеин А.А. был исключен из членов кооператива, денежная сумма в размере 26500 руб. (оплаченная часть паевого взноса) была возвращена ему, следовательно, требования об устранении препятствий в реализации права владения и пользования гаражным боксом не основаны на законе.

Требования Шеина А.А. о взыскании судебных расходов также не подлежат удовлетворению, поскольку истцу отказано в удовлетворении основного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Шеина А.А. к Частному приватизированному гаражно-погребному кооперативу ... об устранении препятствий в реализации права владения и пользования гаражным боксом, обеспечении свободного доступа в кооператив, обязании выдать ключи от гаражного бокса, признании недействительным протокола общего собрания от 04.07.2009 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.08.2010 г.