Дело ...РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
...
Федеральный суд Комсомольского района г.о. Тольятти Самарской области
в составе:
председательствующего судьи Захаревской М.Г.
при секретаре Шияновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей истца Пантиной В.А. (доверенность от ... г. в деле), Черкунова А.Н. (доверенность от ... г. в деле), представителя ответчика – мэрии г.о. Тольятти Двоеглазова С.В. (доверенность от ... г. в деле), третьего лица – представителя Управления архитектуры и градостроительства мэрии г.о. Тольятти Голованова К.А. (доверенность от ... г. в деле)
гражданское дело по иску Никериной Н.Н. к мэрии городского округа Тольятти о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Никерина Н.Н. обратилась в суд с иском к мэрии городского округа Тольятти о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., в порядке наследования, указав в обоснование иска следующее:
... г. умер ее (истца) отец – Никерин Н.П. , ... г. умерла ее мама - Никерина А.В. .
После их смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....
Ее (истца) мама Никерина А.В. ... г. оставила завещание, удостоверенное нотариусом г. Тольятти Кусакиной Н.В., зарегистрированное в реестре за № ..., согласно которого принадлежащую ей ... долю жилого дома, расположенного по адресу: ...., она завещает в равных долях Никерину Г.Н. (брату истца) и Никериной Н.Н.
Отец истца Никерин Н.П. ... г. оставил завещание, удостоверенное нотариусом г. Тольятти Гавриленко Н.С., зарегистрированное в реестре за № ..., согласно которого все его имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе земельный участок и жилой дом со службами и сооружениями по адресу: ...., он завещает Никериной Н.Н.
Ее – Никериной Н.Н. родной брат Никерин Г.Н. от принятия наследства отказался в ее (истца) пользу.
... г. Никерин Г.Н. умер.
Принадлежность вышеуказанного жилого дома наследодателям подтверждается договором № ... от ... г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенным нотариусом г. Ставрополя (ныне – г. Тольятти) Гомозовой Н.Н., зарегистрированным в реестре за № ....
После смерти родителей она (истец) в установленные законом сроки обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в виде вышеуказанного наследственного имущества.
... г. нотариус г. Тольятти Кусакина Н.В. выдала ей – Никериной Н.Н. свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 605 кв. м., предоставленный для дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: ...., пр. 2-ой Мирный, мкр. Жигулевское море, 28.
При выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок нотариус разъяснила ей, что в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома ей будет отказано, поскольку при жизни ее родители не успели надлежащим образом оформить наследственное имущество, а именно: не зарегистрировали в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области свое право на собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....
После смерти родителей она – Никерина Н.Н. продолжает пользоваться имуществом в прежнем порядке, полностью его содержит.
В судебном заседании представители истца поддержали заявленное истцом требование, дополнив, что в жилом доме по адресу: .... в результате произведенной инвентаризации было выявлено изменение площадей, которое произошло за счет реконструкции и включения в площадь дома холодных помещений, однако строение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Эти обстоятельства подтверждаются соответствующими строительным и санитарным заключениями. Помимо истца наследников на спорное имущество нет.
В ... г. Никерин А.Г. (племянник истца и сын Никерина Г.Н.) обращался в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства после смерти Никерина Г.Н. Решением Комсомольского районного суда г. Тольятти от ... г. ему было отказано в удовлетворении заявленного требования.
Решением Комсомольского районного суда г. Тольятти от ... г. Никериной Н.Н. было отказано в удовлетворении иска к МРИ ФНС РФ № 19 по Самарской области, мэрии г.о. Тольятти о включении имущества в наследственную массу.
Представитель ответчика – мэрии г.о. Тольятти, допрошенный в судебном заседании, просил вынести решение на усмотрение суда, пояснив, что хотя дом .... по .... проезду г. .... и был реконструирован самовольно и не введен в эксплуатацию после завершения строительных работ, жизни и здоровью граждан возведенное строение не угрожает, что подтверждено соответствующими заключениями градостроительного и санитарного контроля, и заявлениями собственников соседних строений и земельных участков. Кроме того, вопрос предоставления земельного участка, на котором расположен жилой дом, мэрией г. Тольятти давно решен положительно и земля предоставлена в собственность гражданина, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Никерину Н.П. ... г.
Третье лицо – представитель Управления архитектуры и градостроительства мэрии городского округа Тольятти, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что не возражает против удовлетворения требований истца, поскольку в материалах дела имеются заключение о соответствии спорного жилого дома градостроительным нормам и правилам, требованиям СНиП, санитарным нормам и правилам, и с собственниками соседних земельных участков и строений согласованы границы, на которых расположены хозяйственные постройки дома по .... пр-ду, д. .... г. ....
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление Никериной Н.Н., в котором указал, что решение по делу просит вынести на усмотрение суда без его участия.
Третье лицо – представитель МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор» в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия.
Третьи лица Мекшун А.А. (.... пр-д, д. ....), Кабанов А.А. (.... пр-д, д. ....), Мазур Л.А. (.... пр-д, д. ....) в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело по существу без их участия, в которых также указали, что против удовлетворения иска Никериной Н.Н. не возражают.
Суд, заслушав объяснения сторон, третьего лица, исследовав материалы наследственного и гражданского дел, считает заявление Никериной Н.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 219 ГК РФ). Государственная регистрация права осуществляется на основании документов, подтверждающих создание объекта недвижимости.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В нотариальной конторе г. Тольятти заведено наследственное дело после смерти Никерина Н.П., умершего ... г. Заявление о принятии наследства по закону подала дочь наследодателя Никерина Н.Н. Наследственное имущество состоит из .... Свидетельство о праве на наследство было выдано ... г. Никериной Н.Н. Также заведено наследственное дело после смерти Никериной А.В., умершей ... г. Заявление о принятии наследства по закону подала Никерина Н.Н. Заявление об отказе от наследства подал Никерин Г.Н. Наследственное имущество состоит из .... Свидетельство о праве на наследство было выдано ... г. Никериной Н.Н. Наследственное дело после смерти Никерина Г.Н., умершего ... г., не заводилось (л.д. ...).
В материалах дела имеется договор от ... г. № ..., из которого следует, что Никерину Н.П. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, расположенный по адресу: .... и одноэтажный жилой дом, расположенный на данном земельном участке площадью .... кв. м. Указанный договор удостоверен нотариусом г. Ставрополя Гомозовой Н.Н. ... г., зарегистрирован в реестре за № ... (л.д. ...).
Свидетельство о праве на наследство по закону от ... г. на земельный участок площадью ... кв. м., предоставленный для дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: ...., выдано Никериной Н.Н. нотариусом г. Тольятти Кусакиной Н.В., удостоверено в реестре за № ... (л.д. ...).
На дом имеется новый технический паспорт, изготовленный МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор» ... г. по состоянию на ... г., согласно которого год постройки жилого дома – ... г., общая площадь – ... кв. м., жилая – ... кв. м. (л.д. ...).
Из заключения отдела обследования ГУП «Центральная строительная лаборатория г. Тольятти» от ... г. № ... по обследованию несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: ...., следует, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома после проведенной перепланировки: ленточных фундаментов, каркасно-обшивных и тесовых стен, деревянного покрытия удовлетворительное. В элементах конструкций отсутствуют дефекты, снижающие их прочность и надежность, они пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций сеней лит. .... удовлетворительное. Они пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Выполненная перепланировка индивидуального жилого дома не угрожает жизни и здоровью граждан, удовлетворяет требованиям прочности и надежности и не противоречит требованиям СНиП 3.03.01.-87 «Несущие и ограждающие конструкции» (л.д. ...).
Согласно экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в городе Тольятти» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ... г. № ... выполненная реконструкция одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: ...., соответствует государственным санитарным нормам и правилам, а именно: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. ...).
В материалах дела имеется акт от ... г. согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: ...., с собственниками соседних земельных участков и строений Мазур Л.А. (.... пр-д, д. ....), Кабановым А.А. (.... пр-д, д. ....), Мекшун А.А. (.... пр-д, д. ....) (л.д. ....).
Таким образом, спорный объект возводился в строгом соответствии с градостроительными правилами, не нарушает законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в материалах дела имеется договор от .... г. № ...., в соответствии с которым Никерину Н.П. передан в бессрочное пользование земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ...., удостоверенный нотариусом г. Ставрополя (ныне – г. Тольятти) Гомозовой Н.Н., зарегистрированный в реестре за № ..., свидетельство о праве на наследство по закону от ... г., удостоверенное нотариусом г. Тольятти Кусакиной Н.В., зарегистрированное в реестре за № ..., выданное Никериной Н.Н. на земельный участок общей площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ...., экспертные заключения о соответствии спорного жилого дома требованиям санитарных и градостроительных норм и правил, также учитывая, что возведенный объект не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, по назначению используется именно истцом, которая оплачивает содержание жилого помещения и принимает меры к поддержанию его в надлежащем состоянии, препятствий для признания за Никериной Н.Н. в порядке ч. 3 ст. 222 ГПК РФ права собственности на жилой дом в порядке наследования, у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Никериной Н.Н. – удовлетворить.
Признать за Никериной Н.Н. , ... года рождения, право собственности на жилой дом (Лит. ....), общей площадью .... кв. м., жилой – .... кв.м., расположенный по адресу: ...., в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение 10-ти дней.
Судья М.Г. Захаревская
Мотивированная часть решения изготовлена ... в единственном экземпляре и является подлинником.
Судья М.Г. Захаревская