РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 года Комсомольский районный суд г.о. Тольятти в составе:
председательствующего судьи Казаковой Л.А.,
при секретаре Удаловой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Гущиной Е.А. (действует по доверенности в деле), представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Маханько В.М. (действует по ордеру), гражданское дело ... по исковому заявлению Немцевой Т.Г. к Арнольд В.К. о признании права собственности,
установил:
Немцева Т.Г. обратилась в суд Комсомольского района г.о. Тольятти с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что 20.06.1995 г. между ней и Арнольд В.К. был заключен договор купли-продажи земельного участка ... Договор был удостоверен нотариусом г. Тольятти Корнелаевой О.К. реестровый ... от 20.06.1995 г. С момента заключения договора земельный участок полностью перешел в ее пользование.
В 2009 г. у нее возникла необходимость зарегистрировать в Федеральной регистрационной службе право собственности на указанный земельный участок, однако для регистрации перехода права собственности к истцу, продавцу необходимо обратиться с заявлением о государственной регистрации своего права собственности на земельный участок. Однако сделать это невозможно, поскольку в настоящее время место нахождение ответчика не известно.
Немцева Т.Г. просила суд признать договор купли-продажи действительным, а также признать за ней право собственности на земельный участок ... возложить на УФРСКК по Самарской области обязанность по государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования уточнила, просила признать за истцом право собственности на земельный участок, ... Дала пояснения, аналогичные установочной части решения.
Ответчик Арнольд В.К. в судебное заседание не явилась, была извещена в порядке ст. 119 ГПК РФ. ...
Представитель ответчика местожительство, которого неизвестно, адвокат Маханько В.М. исковые требования не признал, однако не отрицал, что в материал дела имеется достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что в 1995 г. Арнольд В.К. продала Немцевой Т.Г. спорный земельный участок.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель СОТ «М» в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель мэрии г.о. Тольятти в судебном заседании вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, изучив представленные суду доказательства: свидетельство о праве собственности на землю ... от 10.02.1992 г., из которого следует, что решением Ставропольского городского Совета, Арнольд В.К. был выделен в собственность земельный участок ... договор купли-продажи от 20.06.1995 г., удостоверенный нотариусом г. Тольятти Корнелаевой О.К., реестровый ..., согласно которого Арнольд В.К. продала Немцевой Т.Г. принадлежащий ей земельный участок ... справку председателя СОТ «М», из которой следует, что Немцева Т.Г. владеет земельным участком ... квитанции, из которых следует, что Немцева Т.Г. до настоящего времени несет расходы по содержанию спорного земельного участка, пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 218 п.2 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Судом установлено, что договор купли-продажи совершен 20.06.1995 г. между Арнольд В.К. и Немцевой Т.Г. в надлежащей форме, удостоверен в законном порядке. Обе стороны выполнили свои обязательства по нему. С 1995 г. истец пользуется имуществом, ...
Судом, третьих лиц, претендующих на спорный земельный участок, не установлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым, признать договор между сторонами действительным, а также признать за последней право собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 223, 218, 551 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Немцевой Т.Г. - удовлетворить.
Признать за Немцевой Т.Г. право собственности на земельный участок ...
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Комсомольский районный суд г.о. Тольятти со дня принятия в окончательной форме.
Судья Л.А. Казакова
Решение принято в окончательной форме 21.10.2010г.