Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года
Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Учеватовой С.Ю., с участием истца Иванова П.Н., представителя ответчика МУСС БО «Лазурное» Арефьева А.М.(по доверенности), третьего лица мэрии г.о. Тольятти Двоеглазова С.В. (по доверенности), третьего лица Иванова А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску Иванова П.Н. к МУС БО «Лазурное» о признании права пользования жилым помещением, постановке на регистрационный учет,
У С Т А Н О В И Л :
Иванов П.Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: ...., и постановке на регистрационный учет.
Истец Иванов П.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования и пояснил суду, что в 1994 году он был прописан в МУС БО «Лазурное» по адресу ...., т.к. являлся и является работником Тольяттинской линейной больницы СВРБ которая находится на федеральном бюджете в подчинении Минздрава России.
С момента прописки он фактически проживает в кв. № ..., т.к. это ему предложила сама администрация МУ СБО «Лазурное». Во всех коммунальных платежах с 1994 года которые он оплачивал и которые продолжает оплачивать по настоящее время указан адрес ул..... в которой он проживает и в которой находятся все его вещи. 25 ноября 1998 года ему выдали «Договор № 40 краткосрочного коммерческого найма жилого помещения», который продлевался ежегодно, с изменениями от 01.03.2005 г., в котором также указан адрес: .....
15.01.2010 года, решением Федерального суда Комсомольского р-на г.Тольятти он снят с регистрационного учёта по адресу: ...., как прекратившим право пользованием жилым помещением. Решение не обжаловалось.
После этого, он сразу обратился с заявлением в управление по жилищным вопросам мэрии г.о.Тольятти о постановке его на регистрационной учёт по адресу: .... по месту его фактического 16 летнего проживания с 1994 года по настоящее время, за которую он своевременно продолжает оплачивать коммунальные платежи. На что управление по жилищным вопросам мэрии г.о.Тольятти письменно ему ответила: «Оснований для заселения Вас в общежитие нет», а администрация МУС БО «Лазурное» отвечает, что пропишет его только по решению суда.
В комнате №... находятся 2 кровати, которые занимают посторонние ему люди. Он там не проживает примерно год, поскольку постоянно вселяли посторонних ему людей. Но в комнате находились его вещи. Кроме того, он регулярно производит оплату. Все это время он проживал с гражданской женой. Договор коммерческого краткосрочного найма окончил свое действие в 2002 г. Он обращался к директору общежития о его продлении, но она не смогла ему помочь, так как в настоящее время договор продлить нельзя и разрешила жить в комнате просто так. На момент заселения в общежитие, он работал в органах милиции, после заселения стал работать в больнице водников, водителем.
Считает, что его исковые требования правильно предъявлены к МУ СБО «Лазурное». Он работает в государственной сфере, нуждается в жилом помещении.
О продлении договора в мэрию он письменно не обращался. Договор найма им не продлевался, он не юридические лица, он не знал, что надо продлевать. В комнате ... сменили замок, примерно, год назад. Ему сказали, что он временно не будет проживать в этой комнате, потому что туда заселили семью с маленьким ребенком. Целый год он ждал пока не выселят семью с ребенком из его комнаты. Сам он проживает с сожительницей в ее квартире, но раньше он больше проживал в общежитии. Работает он в филиале ФБУ № 11 ПОМЦ ФМБА России, водителем. С работы его вызывают по телефону .... Это телефон его временного жилья у сожительницы. Половина его вещей находится в гараже на работе, но подтвердить это ничем не может. Документы он хранит в квартире по улице ..... В этой квартире проживает его гражданская жена. У него с ней доверительные отношения, проживают одной семьей, ведут общее хозяйство. Жена приобрела эту квартиру в кредит. Они вместе выплачивают его, но жена не хочет его прописывать в ней.
Представитель ответчика МУС БО «Лазурное» в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что истец не проживал в комнате №..., но всегда своевременно вносил плату. В комнате находятся 2 кровати. В настоящее время в комнате зарегистрированы .... и ... они сироты и проживают в комнате №... постоянно. Свободных мест в общежитии нет. Не они занимаются распределением комнат, этим занимается мэрия. Вещи истца находятся на складе.
В комнате зарегистрированы и проживают Иванов А.А. по распоряжению заместителя мэра г.о.Тольятти от .... за №... .... - по распоряжению заместителя мэра г.о.Тольятти ...-р/4 от ... Распоряжения на вселение содержат указание на конкретную комнату. Они не регистрируют и не выдают жилье, поэтому считают себя ненадлежащими ответчиками.
Представитель третьего лица мэрии г.о. Тольятти в судебном заседании исковые требования не поддержал пояснив суду, что в соответствии со ст. 105 ЖК РФ, регламентирующей предоставление жилых помещений в общежитиях, оно предоставляется на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Истцом не предоставлено документов, подтверждающих его право на жилое помещение, а предоставленный им договор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения № 40 от 25 ноября 1998 года, заключенный истцом с МУ СБО «Лазурное», был заключен на срок до 12.01.2002 года. Не предоставлено истцом документов, подтверждающих обращение его в уполномоченный орган для регистрации по месту жительства. Отсутствуют доказательства проживания и пользования истцом жилым помещением, комнатой №... в общежитии по указанному выше адресу, право пользования которой он просит признать. Иванов П.Н. фактически не проживал в комнате и не пользуется жилым помещением. В помещении отсутствует его имущество, никогда не состоял на регистрационном учете по месту жительства в данном жилом помещении и оно, будучи юридически и фактически свободным, используется собственником - мэрией городского округа Тольятти по назначению, для заселения нуждающихся лиц. В настоящее время оно также заселено на законных основаниях.
Кроме того, считают, что истец не является нуждающимся в жилом помещении, это жилье предназначено для работников муниципальных учреждений и детей сирот. Из пояснений истца видно, что он с 2008 года проживает со своей сожительницей у нее в квартире. Они ведут общее хозяйство, питаются вместе, выплачивают кредит за квартиру. Истец нуждается в регистрации формально. Он хочет зарегистрироваться в спорном жилом помещении, но не проживать в нем.
Третье лицо ... в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия, но был ранее допрошен в судебном заседании в котором пояснил, что исковые требования не поддерживает, истец ему не известен, видит его впервые. Он зарегистрирован в комнате № ... с ... г., но проживает по адресу: ..... Он хотел вселиться в эту комнату, но у него постоянно были проблемы. Он уезжал, потом женился.
Третье лицо ... в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия, но был ранее допрошен в судебном заседании в котором пояснил, что исковые требования не поддерживает, истец ему не известен, он никогда его не видел. Он проживает по адресу: ...., комната № ... с ... года. Кроме него там проживает еще один молодой человек фамилии его он не знает. В этой комнате стоят две кровати.
Суд, заслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования Иванова П.Н. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В силу ст. 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Комсомольского раиона г.Тольятти №... от .... Иванову П.Н. было предоставлено одно койко-место в комнате №... в доме №... по ул..... по договору краткосрочного коммерческого найма с МУ СБО «Лазурное, на основании ходатайства Тольяттинской линейной больницы СВРБ от 12.11.1988г. за №96.
25.11.1998 года, между МУ СБО «Лазурное» и Ивановым П.Н. был заключен договор № 40 о краткосрочном коммерческом найме жилого помещения, согласно которого «Наймодатель» предоставляет «Нанимателю» во владение и пользование койко-место (жилое помещение, пригодное для проживания) состоящее из койко-места в комнате № ..., в доме № ... по ул. .... (общежитие). Плата за помещение составляет согласно постановления мэра и вносится 1379-1/10 от 15.10.1997 г. не позднее 26 числа последующего месяца. Настоящий договор заключен сроком до 12.01.2002 г. На регистрационный учет в данном помещении истец не вставал.
Постановлением главы администрации Комсомольского раиона г.Тольятти №... от .... указанный договор был продлен сроком на 1 год. Как следует из самого договора, позднее он еще продлялся до 12.01.2002г. С 13.01.2002г. действие договора прекратилось, и таким образом, прекратилось и правовое основание истца Иванова П.Н. пользования спорным жилым помещением.
Судом также установлено, что в 2008г. Иванов П.Н. добровольно выселился из спорной комнаты и с тех пор проживает со своей сожительницей у нее в квартире. Они ведут общее хозяйство, питаются вместе, выплачивают кредит за квартиру в которой вместе проживают, что подтвердил в судебном заседании сам истец.
Согласно ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Таким образом, в нарушение ст.17 ЖК РФ, истец желает иметь лишь формальную регистрацию в спорной комнате, а не пользоваться ею.
Будучи юридически и фактически свободным спорное жилое помещение используется собственником - мэрией г.о. Тольятти по назначению, для заселения нуждающихся лиц. В настоящее время оно также заселено на законных основаниях. В настоящее время в спорной комнате зарегистрированы ... на основании распоряжения заместителя Мэра от ... № ..., и .... на основании распоряжения заместителя Мэра от ... г. № ....
Как следует из постановления главы администрации Комсомольского района г.Тольятти №... от .... «О передаче в аренду жилых помещений» общежитие по ул..... переданы по договору аренды МУ СБО «Лазурное». Данное постановление определяет порядок заселения граждан в общежитие, а именно в постановлении указано, что заселение граждан в арендованные жилые помещения производить по договору краткосрочного коммерческого найма. Основанием заселения граждан по договору краткосрочного коммерческого найма является постановление администрации Комсомольского района.
Таким образом, деятельность МУ СБО «Лазурное» ограничена данным постановлением, и следовательно МУ СБО «Лазурное» не вправе разрешать вопрос о праве граждан на пользование спорным жильем, это право сохранил за собой арендодатель. Следовательно МУ СБО «Лазурное» не может является в данном деле надлежащим ответчиком. Судом выяснялся у истца вопрос о замене ненадлежащего ответчика надлежащим, однако, истец категорически заявил, что считает правильным предъявление данного иска МУ СБО «Лазурное».
При таких обстоятельствах исковые требования Иванова П.Н. не могут подлежать удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 99, 105 ЖК РФ, ст.ст., 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иванову П.Н. в признании права пользования жилым помещением по адресу: ...., и постановке на регистрационный учет по указанному адресу – отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 10 суток.
Судья Л.А.Емельяненко
Мотивированное решение изготовлено 17.09.2010 г.
Судья Л.А.Емельяненко