Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 октября 2010 года
Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Авдеевой И.Н., с участием истицы Фидоренко Л.П., ответчиков Левиной Е.И., Левина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску Фидоренко Л.П. к Левиной Е.И., Левину В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением расположенного по адресу: ...., снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица Фидоренко Л.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования и пояснила суду, что она по договору дарения от ... года приобрела в собственность 171/425 долей в праве общей долевой собственности в жилой трехкомнатной квартире, общей площади 64.7 кв.м., расположенной по адресу: ..... Данное жилое помещение состоит из трех комнат, где одна комната площадью 17.1 кв.м. принадлежит ей.
Данный договор зарегистрирован в Регистрационной палате. Согласно устной договоренности ответчики после заключения договора дарения и его регистрации, обязались сняться с регистрационного учета и освободить данное жилое помещение.
Ответчики 9 сентября 2010 года выехали в неизвестном направлении, но с регистрационного учета до настоящего времени не снялись. В настоящее время жилым помещением не пользуются длительное время, коммунальные платежи не оплачивают. Регистрация ответчиков нарушает ее права как собственника. На ней лежит бремя коммунальных платежей, размер которых зависит от количества лиц зарегистрированных в квартире, кроме того, она намерена распорядиться данной комнатой и продать ее. Левин В.В. является ее внуком, и уже 5 лет проживает у дедушки, считает, что дедушка может его прописать к себе. Прошу снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку она пенсионерка и ей тяжело оплачивать за всех коммунальные платежи.
Ответчик Левина Е.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила суд принять признание ею иска.
Судом, с учетом мнения участников процесса, принято признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.
Ответчик Левин В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что он не знал о том, что существует договор дарения. В спорной квартире он не проживает с 17.09.2006 г. Он проживает по адресу: ...., данная квартира принадлежит дедушке. Ему исполнилось 18 лет, и он хотел бы проживать отдельно в спорной квартире. На сегодняшний день у него нет доказательств того, что он имеет право пользоваться жилым помещением.
Считает, что доводы истца необоснованны, он учится и работает, имеет возможность оплачивать коммунальные услуги. На сегодняшний день ему больше негде зарегистрироваться, а сделать это необходимо в течении 7 дней. По Закону, если не зарегистрируешься, то придется платить штраф, который на сегодняшний день составляет от 1000 рублей до 1500 рублей. Он не является собственником спорного жилого помещения. До 2006 г. он был прописан по улице ...., когда жил с мамой, потом он ушел от мамы и его прописывали на ул. ..... .... он вообще не знает, когда его прописывали, он был несовершеннолетним и его тогда этот вопрос вообще не касался. Фидоренко Л.П. его бабушка, но проживает он у дедушки. Просит в иске отказать, зарегистрироваться ему больше негде, он готов оплачивать за свою регистрацию.
Представитель третьего лица - Отдела в Комсомольском районе г.о. Тольятти УФМС России по Самарской области, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что на основании договора дарения от ... г., что подтверждается и свидетельством о государственной регистрации права от ... года, Фидоренко Л.П. является собственником 171/425 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..... Указанная доля в размере 171/425 соответствует 1 (одной) комнате в трехкомнатной квартире.
Согласно выписки из поквартирной карточки ООО «Департамент ЖКХ» Управления регистрационного учета участка № 2 Комсомольского района г.Тольятти ответчики в спорной жилой комнате зарегистрированы с 11.08.2006 г.
В судебном заседании ответчик Левина Е.И. признала исковые требования в полном объеме.
В силу п.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражений, освобождает последнюю от дальнейшего доказывания данных обстоятельств.
Как следует из пояснений истца, и не отрицается ответчиком Левиным В.В. в спорной жилой комнате он не проживает с 17.09.2006 г., совместное хозяйство с собственником жилья не ведет, за жилье и коммунальные услуги не оплачивает.
в соответствии с п.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что выехав из спорного жилья в 2006 году и не проживая до настоящего времени в указанном жилом помещении, ответчик Левин В.В. прекратил семейные отношения как с бывшим собственником, так и с новым собственником жилой комнаты совместное хозяйство не ведет. Регистрация ответчика Левина В.В. в спорной квартире носит формальный характер, поскольку как пояснил в судебном заседании сам Левин В.В., он проживает в настоящее время по адресу: ...., данная квартира принадлежит дедушке, и регистрация в спорной комнате ему нужна лишь формально, поскольку больше ему зарегистрироваться негде.
Таким образом доводы ответчика Левина В.В. о том, что ему негде больше зарегистрироваться не имеют правового значения по настоящему делу в силу чего являются несостоятельными.
Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственник несёт дополнительные расходы оплате коммунальных платежей, в силу чего он вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчиков спорным жильем и снятии их с регистрационного учета в нем в судебном порядке.
Таким образом, в силу ст. 292 ГК РФ, право пользования указанным жилым помещением за ответчиками подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фидоренко Л.П. удовлетворить.
Устранить Фидоренко Л.П. препятствия в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым комнатой по адресу: ....
Признать Левину Е.И., ... года рождения, Левина В.В., ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....
Обязать Отдел в Комсомольском районе г. Тольятти УФМС России по Самарской области снять Левину Е.И., ... года рождения, Левина В.В., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Л.А.Емельяненко
Мотивированное решение изготовлено ...
Судья Л.А.Емельяненко